78RS0008-01-2020-003727-91

Дело № 2-4020/2020 23 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.01.2020, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, как утверждает истец, нарушает его права как собственника данного объекта недвижимости.

Истец ФИО1 со своим представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27.01.2020, заключенного с ООО «Вымпелсервис», государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости /л.д. 4-5, 6-9, 114-118/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрированы с 29.05.1998 ФИО2, с 20.10.2000 ФИО3, с 04.04.2018 ФИО4 /л.д. 82/.

Согласно объяснениям истца и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиками не представлено, кроме того указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры от 22.11.2020 /л.д. 133/.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчиков в спорной жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 900 рублей /л.д. 30,31/, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании указанных расходов, поскольку необходимость несения указанных расходов возникла у истца в связи с нарушением его прав ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения, 

<

_>, ФИО3 

<

дата> рождения, 

<

_>, ФИО4 

<

дата> рождения, 

<

_> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.