УИД 61RS0007-01-2023-006288-15

Дело № 2-480/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Сало Е.В., 

при секретаре судебного заседания Стародубцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ИО7 к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерегистрацию лицевого счета с открытием нового лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Ростовводоканал», в котором просит возложить обязанность произвести перерегистрацию лицевого счета на оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения и открыть на его имя новый лицевой счет.

В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и, соответственно, пользовался услугами по водоснабжению и водоотведению ИО8. Истец неоднократно пытался выселить названное лицо из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в чем ему было отказано решением суда.

После смерти ИО9. истец обратился к ответчику с заявлением о переоформлении (открытии нового лицевого счета) на его имя, однако получил отказ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, а именно возложить на ответчика обязанность открыть новый лицевой счет на имя истца с отсутствующей задолженностью по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, ссылаясь на то, что такая задолженность образовалась в период, когда истец такой услугой не пользовался.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать по приведенным в письменном отзыве основаниям.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6-9), а также решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17). Этим решением ФИО1 отказано в удовлетворении его иска о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении ИО10

ИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «Ростовводоканал» с заявлением, в котором просил оформить новый лицевой счет по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, указывая, что данной услугой до момента смерти ИО12 он не пользовался и не намерен производить оплату. 

В ответе на это обращение АО «Ростовводоканал» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило о возможности переоформить лицевой счет № на его имя путем предоставления необходимого пакета документа, а также сообщило о наличии задолженности по этому лицевому счету по состоянию на 07.11.2023 в сумме 54383 руб. 14 коп., пени в сумме 27499 руб. 86 коп. Сведений о том, что истцу было отказано в переоформлении лицевого счета на его имя, направленный ответчиком ответ от ДД.ММ.ГГГГ не содержит; истцу разъяснен порядок таких действий и сообщено о наличии задолженности. 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что требованием иска ФИО1 является открытие на нового лицевого счета без отражения в нем задолженности, образовавшейся в период проживания в квартире ИО13

В силу статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово-кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с пунктами 67, 71 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно подпункту «з» пункта 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, отражение на лицевом счете наличия задолженности иного лица, проживавшего в квартире и не являвшегося ее собственником, не является основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета на жилое помещение, находящегося в собственности истца, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у истца после регистрации перехода права собственности к нему, независимо от факта проживания либо не проживания в квартире.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к АО «Рстовводоканал» о возложении обязанности открыть на его имя новый лицевой счет, исключив из него сведения о наличии задолженности по оплате услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, образовавшейся в период проживания в квартире ИО14. удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ИО15 к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерегистрацию лицевого счета с открытием нового лицевого счета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 09.02.2024.