Гражданское дело № 2-1323/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 11 июля 2019 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Конихиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области) о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что нанимателем квартиры № ** дома № ** по 

<

адрес>, являлся Я. Ю.И., который умер ** г. 

С ФИО2 она состояла в фактических брачных отношениях, с которым вела общее хозяйство. Они заботились друг о друге, вместе отмечали праздники, принимали гостей, совместно несли расходы по приобретению продуктов питания и одежды, производству ремонта квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В период с января 1986 г. по 08.06.2007 г., а затем с 22.10.2010 г. по настоящее время она проживает в указанной выше квартире, какого-либо другого жилья не имеет.

Указала, что она была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, зарегистрирована в нем.

После смерти Я. Ю.И. она обратилась к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано со ссылкой на то, что она не является членом семьи нанимателя жилого помещения.

Просила признать ее нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности – ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика - МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГП РФ, - МУ «Администрация Большеключищенское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя Я. Ю.И., ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения 

<

данные изъяты> от **.1985 г. № ** Я. Ю.И. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора социального найма жилого помещения от **2010 г. № ** Я. Ю.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - однокомнатная квартира общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Объяснениями истицы, а также показаниями свидетелей Ч. М.П., У. Н.В., Я. И.И., допрошенных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истица ФИО1 состояла в фактических брачных отношениях с Я. Ю.И., с которым вела общее хозяйство, а также то, что ФИО1 фактически проживала и продолжает проживать до настоящего времени в спорном жилом помещении.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку отсутствуют данные, что они лично или косвенно заинтересованы в исходе данного дела. 

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 в период с 16.08.2001 г. по 08.06.2007 г., а также с 22.10.2010 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует о наличии волеизъявления самого Я. Ю.И. на вселение ФИО1 в квартиру именно в качестве члена его семьи. Таким образом, ФИО1 приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО1 является членом семьи Я. Ю.И., в силу действующего законодательства относится к другим родственникам и, соответственно, входит в круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя.

Требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области после смерти нанимателя спорного жилого помещения – Я. Ю.И. к ФИО1 не предъявлялись.

Вышеизложенные обстоятельства, с учетом положений ст.686 ГК РФ, действовавшей на момент смерти Я. Ю.И., и предусматривающей, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними (ч.2). 

Установлено, что ** г. Я. Ю.И., ** года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти № **, выданной отделом ЗАГС по Ульяновскому району Агентства ЗАГС Ульяновской области.

После смерти Я. Ю.И. отношения социального найма фактически продолжились и существовали к моменту рассмотрения настоящего спора, поскольку ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения исполняет. В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил ее в это жилое помещение в качестве члена своей семьи. Соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истица ФИО1 вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а поэтому считает необходимых их удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем однокомнатной квартиры № ** дома № ** по 

<

адрес>, по договору социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 16.07.2019 г.