Дело № 2-761/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику по тем основаниям, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 В адрес администрации Олонецкого городского поселения от жителей .... в .... поступили заявления от хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. о том, что в указанной выше квартире фактически никто не проживает. Дом разрушается, поскольку квартира, в которой зарегистрирован ответчик не отапливается в соседних квартирах № и № на стенах образовывается плесень.

ФИО1 длительное время не вносит плату за найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере .... руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ администрация Олонецкого национального муниципального района просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета.

Определением Олонецкого районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ОМВД России по Олонецкому району и ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности иск поддержала по основаниям указанным в нем. Пояснила, что хх.хх.хх г. между администрацией Олонецкого городского поселения и братом ответчика - ФИО1 заключен типовой договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Вместе с нанимателем ФИО1 вселяется в качестве члена семьи его брат - ответчик ФИО1 Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: .... не снялся, поскольку со слов его брата, он не желает сниматься с данного адреса, так как хочет получить отдельное жилье. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации и по месту жительства. Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ОМВД России по Олонецкому району в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, представил заявление об отсутствии оснований для участия в деле прокурора.

В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном производстве, поскольку все исчерпывающие, предусмотренные меры по извещению ответчика предприняты, требования ст. 119 ГПК РФ соблюдены, и по имеющимся доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении спора о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, выясняются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

Согласно справке о регистрации, выданной МУП «Олонецкого района «РРЦ» от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г. зарегистрирован по адресу: .....Аналогичные сведения о месте регистрации ФИО1 предоставил миграционный пункт ОМВД России по .....

В соответствии с актом обследования жилого помещения от хх.хх.хх г. установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: .... фактически никто не проживает, общее состояние квартиры неудовлетворительное. Из фотоматериалов видно, что входные двери открыты, в окнах отсутствуют стекла, часть из них закрыто подручным материалом, отсутствует половое покрытие, электропроводка вырвана, обои в комнатах в ветхом состоянии, прибор отопления(печь) в нерабочем состоянии.

Согласно сведениям МУП Олонецкого района «РРЦ» от хх.хх.хх г. исх. № следует, что по состоянию на хх.хх.хх г. размер задолженности ФИО1 по оплате за наем муниципального жилья по адресу: .... составляет .... руб. .... коп. 

По сведения ГУП РК РГЦ «Недвижимость», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК следует, что право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, не зарегистрировано.

Согласно сведения администрации Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г. исх. № следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу: ...., ...., .....

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх г., администрация Олонецкого городского поселения передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется его брат ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. Указанный договор подписан сторонами. 

В соответствии с Распоряжение главы Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г. «№-р, ФИО1,, ФИО1 по договору социального найма предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..... Договор социального найма на занимаемое П-ными жилое помещение, расположенное по адресу: ...., расторгнут и в срок до хх.хх.хх г. необходимо сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, ввиду его отсутствия квартира приведена в непригодное для проживание состояние, ответчик не предпринимал никаких действий по сохранению права пользования данным жилым помещением, обязанности по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг, не исполнял. Кроме того, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх г. ФИО1 предоставлена квартира по адресу: ...., в которую вместе с братом вселен ответчик.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах договор найма с ответчиком в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует считать расторгнутым, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире суд находит излишне заявленным, поскольку по смыслу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, указанная государственная пошлина подлежит в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... 

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в сумме 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья А.Н. Хольшев