16RS0037-01-2023-000559-53

дело № 2-820/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшина дг к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 построил объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в администрацию с просьбой разрешить строительство сарая на месте пришедшего в негодность деревянного сарая по указанному адресу. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан указанный земельный участок в аренду для строительства. Было проведено межевание земельного участка, изготовлен кадастровый план. ДД.ММ.ГГГГ оформлен кадастровый паспорт, заключен договор аренды. По истечении срока аренды истец не смог продлить срок его действия или заключить новый договор аренды. В настоящее время истец не может подать документы на аренду данного земельного участка, так как там находится незарегистрированный объект недвижимости.

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве ответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено должным образом, возражений не заявлено.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещение произведено, поступил отзыв на иск. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым № из категории земель поселений площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В последующем между сторонами заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке истцом построен объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 37,8 кв.м., на который истцом получена техническая документация. 

Согласно техническому отчету №-ТО ООО «КВАДР», выполненному по заказу истца, техническое состояние несущих конструкций нежилого строения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на момент обследования оценивается как работоспособное. Объект недвижимости соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Препятствием для оформления надлежащим образом указанного объекта недвижимости с кадастровым № в собственность истца явилось отсутствие актуального договора аренды земельного участка или иного правоустанавливающего документа, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ответам ООО «Газпром трансгаз Казань», ОАО «Бугульминское ПТС», АО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети, ООО «Бугульма-Водоканал» земельный участок с кадастровым № не находится в границах охранных зон. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Принимая подобное решение, суд исходит также из того, что указанный объект недвижимости чьих-либо прав не нарушает, требование о сносе данного объекта к истцу не предъявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Даньшина дг (

<

данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. 

Признать за Даньшиным дг право собственности на объект недвижимости с кадастровым №, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М. 

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.