57RS0023-01-2024-001761-60

№2-2701/24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе: 

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

помощнике судьи Конкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указала, что заочным решением Советского районного суда г.Орла от 26 сентября 2016 г. были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенную пристройку (помещение), о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сохранена в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии возведенная пристройка литер А5 жилая комната № 10 площадью 11.7 кв.м., литер А2 кухня №8 площадью 7,1 кв.м., в жилом доме 

<

...>; за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенную пристройку литер А 5 жилая комната № 10 площадью 11,7 кв.м, в жилом доме № 

<

...>, кадастровый номер: №***; изменено долевое участие сособственников в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>; за ФИО1 признано право собственности на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***; за ФИО2 признано право собственности на 13/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***

Вместе с тем, в государственном реестре недвижимости доли сособственников на земельный участок под домом остались прежними. 

В связи с чем, просит суд изменить долевое участие сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***. Признать право собственности за ФИО1 на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***; за ФИО2 ФИО18 на 13/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 264, 271 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другом улицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. 

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №*** на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 02 марта 2012 г. 57-АБ № 264710, расположенного на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 889 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

...>.

3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02 марта 2012 г. 57-АБ № 264710 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 19.07.2012 г. № 57/12-55254, земельному участку общей площадью 889 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> присвоен кадастровый номер №***

Фактически в указанном жилом доме сособственники пользуются отдельными изолированными квартирами с отдельными входами: ФИО2 - квартирой № 1, ФИО1 квартирой № 2.

Заочным решением Советского районного суда г.Орла от 26 сентября 2016 г. были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенную пристройку (помещение), о сохранении жилого дома в реконструированном виде, об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сохранена в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии возведенная пристройка литер А5 жилая комната № 10 площадью 11.7 кв.м., литер А2 кухня №8 площадью 7,1 кв.м., в жилом доме № 

<

...>; за ФИО1 признано право собственности на самовольно возведенную пристройку литер А 5 жилая комната № 10 площадью 11,7 кв.м, в жилом доме 

<

...> кадастровый номер: №***; изменено долевое участие сособственников в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>; за ФИО1 признано право собственности на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***; за ФИО2 признано право собственности на 13/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***. 

После вступления в законную силу заочного решения суда была проведена государственная регистрация с изменением долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Вместе с тем, в государственном реестре недвижимости доли сособственников на земельный участок под домом остались прежними. 

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, поскольку возведением ФИО1 к жилому дому пристройки увеличилась общая площадь квартиры № 2 и общая площадь жилого дома, произошло изменение долевого участия сособственников в праве собственности на жилой дом, в том числе: за ФИО1 на 7/20 доли, за ФИО2 на 13/20 доли в праве общей долевой собственности, то изменению подлежат доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок: за ФИО1 на 7/20, за ФИО2 на 13/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 3796 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Изменить долевое участие ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 889 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***. 

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №*** №***) на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №*** №***) на 13/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: №***

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** №***) в пользу ФИО1 (паспорт №*** №***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3796 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 21.05.2024.

Судья

Ю.С.Самойлова