УИД:36RS0008-01-2025-000658-49

Дело №2-356/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 18 ноября 2025 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой Л.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

ответчика ФИО5 и её представителя адвоката Лискина А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5 о возложении обязанности ознакомить с документами, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5, в котором с учетом уточнения исковых требований, просили возложить на ответчика обязанность ознакомить с документами, взыскать судебную неустойку, судебные расходы, сославшись на следующее.

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» (далее ТСН «ТСЖ Авангард») осуществляет управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО8 

<

адрес>. Председателем правления ТСН «ТСЖ Авангард» является ФИО5. На протяжении длительного времени управление жилым домом ведется ненадлежащим образом: в доме не имеется дворника, уборщицы, уборка снега, мусора, уборка подъездов, содержание придомовой территории ведется силами самих жильцов. При этом плата на содержание дома (взносы на текущий ремонт) взимаются с жильцов регулярно, однако, на какие цели расходуются собранные средства, жильцам дома неизвестно. Неоднократно члены ТСН «ТСЖ Авангард» и собственники помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> приглашали председателя ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 на общие собрания, указывали о необходимости представить отчет перед собственниками помещений о размере собранных средств и их расходовании, однако за семь лет существования дома ни разу соответствующий отчет ФИО5 представлен не был. Истцы как члены ТСН «ТСЖ Авангард» и собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на получение информации, предусмотренной ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ. В связи с получением с сайта ФНС Устава Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» истцы просят суд обязать председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда ознакомить их со следующими документами:

- Реестром членов ТСН «ТСЖ Авангард»;

Бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «ТСЖ Авангард», сметами доходов и расходов товарищества за 2021 г, 2022 г., 2023 г., 2024 г., 3 квартала 2025 год, отчетами об исполнении таких смет;

Документами, подтверждающими права ТСН «ТСЖ Авангард» на имущество, отражаемое на его балансе;

Протоколами всех очередных и внеочередных общих собраний членов ТСН «ТСЖ Авангард», заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021 г, 2022 г., 2023 г., 2024 г., 3 квартала 2025 год;

Документами, подтверждающими итоги голосования на очередных и внеочередных общих собраниях членов ТСН «ТСЖ Авангард» за 2021 г, 2022 г., 2023 г., 2024 г., 3 квартала 2025 год, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2021 г, 2022 г., 2023 г., 2024 г., 3 квартала 2025 год;

Технической документацией на многоквартирный дом по адресу: ФИО8 

<

адрес> иными связанными с управлением данным домом документами. 

Также просят суд в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать в их пользу с ФИО5 судебную неустойку в размере 10 000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д. 119-122, 106-107, 135-138).

Определениями Бобровского районного суда Воронежской области от 08.08.2025, от 15.09.2025, вынесенными в протокольной форме, к участию в данном гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов были привлечены ФИО28

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, указали, что председателем ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 длительное время нарушаются права членов ТСЖ, в том числе и их права, на получение информации о деятельности ТСЖ. ФИО5 неоднократно приглашалась на общие собрания членов ТСЖ, на нескольких из них присутствовала, где высказывала обещания предоставить документы, но по факту ничего не исполнялось. На одном из собраний она указывала, что принесла с собой какие-то документы, но фактически их не показывала и с ними не ознакомила. Кроме того, лично ФИО3 в переписке в мессенжере Ватсап просил ФИО5 об ознакомлении с документами, но его просьбы оставались без ответа. Еще в 2021 г. направлялись ФИО5 и письменные коллективные обращения членов ТСЖ об ознакомлении с документами, оставшиеся без ответа. Члены ТСЖ вынуждены были обращаться в правоохранительные органы, но даже по запросу сотрудников ОМВД по Бобровскому району документы ответчиком не были предоставлены. В предварительном судебном заседании ответчик указала, что готова предоставить истребуемые документы для ознакомления, была согласована дата и время ознакомления 11.08.2025 в 12 час. Однако, в эту дату ФИО5 истцам была предоставлена возможность ознакомления только с проектной документацией по 8 и 9 подъезду многоквартирного дома, с другими документами истцы ознакомлены не были, от дальнейших встреч ФИО5 уклонилась. В нарушение требований закона ФИО5 информация о деятельности ТСН «ТСЖ Авангард» не размещалась в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ. Только после обращения истцов в суд часть информации было размещено на портале ГИС ЖКХ, в объеме 21 % от требуемой, и часть документов ответчиком было представлено в суд. Истцы указывают, что порядок обращения для ознакомления с информацией законодательно не установлен, члены ТСЖ, собственники жилья могут обращаться за ознакомлением с документами любым способом: устно, письменно, посредством электронного обращения и другими способами. Истцы указывают, что представленными документами, свидетельскими показаниями, объяснениями самой ФИО5 в ходе судебного процесса, подтвержден факт обращения за истребуемыми документами.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО29 присутствующий в судебном заседании 15.10.2025, поддержали заявленные исковые требования, указав, что ответчиком нарушаются права членов ТСН «ТСЖ Авангард», в том числе и их, на получение информации о деятельности ТСЖ. Они присутствовали на общих собраниях жильцов, где члены ТСЖ ФИО30 с просьбой предоставить финансовую отчетность ТСН «ТСЖ Авангард», но данные просьбы оставались без ответа, ФИО5 указывала, что предоставит предусмотренную законом информацию, но по факту ничего не делала.

В судебном заседании ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав письменные возражения, согласно которым копии финансовых документов она истцам согласно нормам закона предоставлять не обязана. Истцы не являются членами ТСЖ, так как заявления на вступление в ТСЖ не подавали, с запросом о получении информации они к ней как собственники жилых помещений не обращались, а их действия как членов ревизионной комиссии она считает не легитимными. Истцами не представлено доказательств ненадлежащего управления домом со стороны председателя правления ТСН ТСЖ «Авангард» ФИО5 Общие собрания собственников жилья, на которые её приглашали, являлись незаконными и не соответствовали требованиям ЖК РФ об их подготовке и проведении, в связи с чем она не обязана была на них присутствовать и тем белее исполнять незаконные требования. Истцами не представлено доказательств подачи ей заявления с просьбой ознакомить с документами, перечень которых указан в ст. 143.1 ЖК РФ и в Уставе общества. Представленное истцами заявление об ознакомлении с документами общества не является заявлением и не отвечает требованиям к обращению, в смысле, придаваемом ему положением ст. 143.1 ЖК РФ. Ответчик по делу выполняет требования ст. 161 ЖК РФ об обеспечении свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности и т. п. путем размещения ее в ГИС ЖКХ, в связи с чем, права истцов на получение информации и ознакомлении с ней не нарушены. На обращения собственников многоквартирного дома о предоставлении информации от 19.05.2021 и от 23.06.2021 были отправлены заказные письма ФИО1 и 

<

данные изъяты>свидетель) с подробной информацией об ознакомлении с документами. Истцы же обращались к ней как члены ревизионной комиссии, однако документов о выборе ревизионной комиссии не представлены правлению ТСН «ТСЖ «Авангард», нет правильно оформленного протокола собрания. Ответчиком ФИО5 предоставлялась на общем собрании отчетная документация за 2021, 2022, 2023 годы, но собранием было принято решение сделать копии. Внутренние хозяйственные документы ТСЖ не относятся к числу предоставляемых на ознакомление документов, а обязанность по раскрытию данной информации не может быть возложена на ТСЖ. Запрашиваемые документы (первичные учетные документы, оформленные при выполнении работ по текущему ремонту), в которых зафиксирована информация о выполнении названных работ, не отнесены законодателем к информации и документам, подлежащим раскрытию и передачи по запросу потребителя. Право членов ТСЖ и собственников на контроль финансовой деятельности товарищества, реализуется путем участия в правлении ТСЖ, либо непосредственно в работе ревизионной комиссии. Следовательно, финансовые документы товарищества могут не предоставляться каждому его члену по отдельности по первому требованию. Истцами не соблюдена форма запроса о получении информации, предусмотренная п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (т. 1 л.д. 58-59, 87-91, т. 2 л.д. 28-29, 188-191).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лискин А.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав доводы ответчика ФИО5, указав, что истцы в ходе рассмотрения дела не могли определиться со своим статусом, являются ли они членами ревизионной комиссии или собственниками жилых помещений; не могли определится какую информацию хотят получить от ответчика, в связи с чем уточняли исковые требования; ими не было представлено доказательств обращения к ответчику за получением информации с указанием конкретного перечня информации, с которой они желают ознакомиться, и получения в этом отказа.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала суду, что зарегистрирована и проживает по адресу: ФИО8 

<

адрес>. 24.07.2024 она присутствовала на общем собрании членов ТСЖ, на котором также присутствовала ФИО5 На общем собрании перед председателем правления ТСЖ ФИО5 ставился вопрос о предоставлении финансовой отчетности за период с 2017 г. по июль 2024 г. и списков членов ТСЖ (реестра). Также она присутствовала на общем собрании членов ТСЖ 30.05.2025, на этом собрании также ставился вопрос о предоставлении ФИО5 отчета о финансово-хозяйственной деятельности. Обсуждали также вопросы о ремонте дома, протечке крыши. Она лично задавала вопрос ФИО5, когда сделают крышу, на что та ответила, крышу починят в 2044 году, когда будут производить капитальный ремонт дома. С 2017 года их дом перешел в ТСЖ «Авангард» под руководством ФИО5, отчеты собственники квартир на собрании 24.07.2024 просили предоставить с 2017 г. по июнь 2024 года. 03.09.2024 она присутствовала на общем собрании жильцов дома, ФИО5 на нем также присутствовала. ФИО5 всегда извещают об общих собраниях. Извещение происходит следующим образом: на дверях дома на подъездах вывешиваются объявления, указывается число и время проведения собрания, а также информация передается соседями друг другу. 24.12.2024 она присутствовала на собрании, где также присутствовала ФИО5, опять на повестке был вопрос о предоставлении отчетов о финансово-хозяйственной деятельности. На собрания ФИО5 приходит с папкой, но при этом она никаких документов не показывает.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она зарегистрирована по месту пребывания с 2017 г. по 2027 г. и проживает по адресу: ФИО8 

<

адрес>, является собственником данной квартиры. Она присутствовала на всех общих собраниях членов ТСЖ в 2024 году. На всех этих собраниях ставился вопрос о предоставлении ФИО5 отчетов о финансово-хозяйственной деятельности, куда расходуются деньги, уплачиваемые членами ТСЖ. ФИО5 то ругалась, то говорила предоставлю, но так ничего и не предоставила. Последнее собрание в 2024 году было в декабре, на нем ФИО5 присутствовала. Она является свидетелем того, как жильцы дома ФИО3 и ФИО1 просили ФИО5 предоставить финансовый отчет о деятельности ТСЖ. Она присутствовала на каждом собрании и в 2025 году, на этих собраниях решались все те же вопросы, чтобы ФИО5 отчиталась, но за все время, что она живем в этом доме, ФИО5 ни разу не отчиталась перед жильцами дома. Сама ФИО5 никогда не собирала общие собрания. Последнее собрание членов ТСЖ было весной 2025 года, на нем ФИО5 не присутствовала.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: ФИО8 

<

адрес>, является собственником этой квартиры. 24.07.2024 проводилось общее собрание членов ТСЖ и жильцов дома, на котором присутствовала ФИО5 На данном собрании перед ФИО5 ставился вопрос о предоставлении отчетной документации по финансовой деятельности. Она проживает в данном доме с 2017 года, все собрания в доме проводятся только по инициативе жильцов. ФИО5 ни разу не проводила собрания по собственной инициативе. На всех собраниях к ФИО5 один вопрос: предоставьте отчетную документацию, расчетные ведомости, документы, подтверждающие расходы, книгу кассовую, книгу учета, штатное расписание, Устав ТСЖ. Ничего не было предоставлено. Денег на нужды дома всегда нет, а вопросов очень много возникает по текущему ремонту. Объяснить, почему нет денег, ФИО5 не может. В 03.09.2024 было проведено собрание ревизионной комиссии, повестка была рассмотрение финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Авангард за 2021,2022,2023 годы, сведений так и не было предоставлено. 30.05.2025 проводилось общее собрание членов ТСЖ и жильцов дома, ФИО5 не смогла присутствовать, но она была уведомлена, на этом собрании вновь ставился вопрос о предоставлении финансовой отчетной документации. Собрание ревизионной комиссии было 29.08.2025, на этом собрании ФИО5 не присутствовала. ФИО5 присутствовала на собраниях 24.07.2024 и 03.09.2024, о всех собраниях ФИО5 была уведомлена, она все знала и повестку она знала и о решениях, которые принимались она также знала. 30.05.2025 было собрание, повестка была «О невыполнении решений от 24.07.2025, 28.08.2024 и от 24.12.2024 и о бездеятельности ФИО5», до 30.05.2025 они ей передали уведомление о собрании. 30.05.2025 она лично ездила к ФИО5 домой на ул. Спартака г. Боброва, передавала ей протокол собрания. Кроме того, она о принятых решениях ФИО5 уведомляла по Ватцапу. Сроки для выполнения требований членов ТСЖ и жильцов предоставлялись один месяц. Заказными письмами ФИО5 направлялись обращения жильцов в 2021 г., 30.05.2025 направляли заказное письмо в г. Москву. Финансовую отчетность просили её предоставить за период 2021,2022,2023,2024, и по июнь 2025 г.. 19.05.2021 жильцы дома коллективно обращались в прокуратуру Бобровского района для того, чтобы проверили её финансовую деятельность, проводилась проверка, но уголовное дело не было возбуждено.

Свидетель ФИО13 показала, что является собственником квартиры по адресу: ФИО8 

<

адрес>, проживаю в данной квартире с 2020 г.. В июле 2024 года проходило общее собрание собственников, ФИО5 присутствовала на нем, на собрании рассматривался вопрос о предоставлении ФИО5 финансовой отчетности, но ФИО5 так и не предоставила документы, никогда она не давала никакого ответа. За период с 2020 г. по настоящее время ФИО5 никогда не проводила общих собраний жильцов по своей инициативе, собирались собрания по инициативе жильцов дома. 30.05.2025 она вновь присутствовала на общем собрании, рассматривался вопрос о предоставлении финансовой отчетности. ФИО5 ни разу не отчиталась о своей финансово-хозяйственной деятельности. О проводимых собраниях жильцов дома уведомляли объявлениями на каждом подъезде. Также в сентябре и декабре 2024 г. собиралась ревизионная комиссия, ФИО5 на этих собраниях не присутствовала. Когда то было, что ФИО5 пришла на собрание с большой папкой, но никому ничего не показала.

Свидетель ФИО14 показала суду, что является собственником квартиры по адресу: ФИО8 

<

адрес>. В данной квартире она не проживает, но там проживает её мама, но общие собрания жильцов посещает лично она. 24.07.2024 проводилось общее собрание жильцов, но она на нем не присутствовала. Но от соседки ФИО20 ей известно, что ФИО5 на данном собрании присутствовала, что на этом собрании от нее требовалось предоставить финансовую отчетность, но ФИО5 ничего опять не предоставила. В сентябре 2024 года проводилось собрание ревизионной комиссии. 30.05.2025 года проводилось общее собрание, она на нем присутствовала, председатель ТСЖ ФИО5 не присутствовала на этом собрании. На этом собрании вновь рассматривался вопрос о предоставлении финансовой отчетности председателем ТСЖ Авангард. С 2017 года по настоящее время ФИО5 ни разу не проводила общее собрание по своей инициативе и никогда не отчитывалась перед жильцами дома о своей финансовой деятельности. Жильцы дома узнают о предстоящих общих собраниях по объявлениям на входных дверях подъездов дома. Этим занимается ФИО3, за две недели до начала собрания жильцы дома уведомляются. Истребовались ли у ФИО5 другие документы, помимо финансовой отчетности, ей не известно.

Свидетель ФИО16 показала суду, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ФИО8 

<

адрес>. 24.07.2024 проводилось общее собрание жильцов дома, на этом собрании ФИО5 присутствовала. На этом собрании ФИО5 просили о предоставлении финансовой отчетности, куда расходуются деньги жильцов. 30.05.2025 ФИО5 не присутствовала на собрании, но на повестке дня вопрос был тот же, о предоставлении отчетности о расходовании денежных средств. Она в этом доме проживает с 2022 года, с 2022 года по настоящее время ФИО5 ни разу не проводила собрание по своей инициативе. На собрании 24.07.2024. ФИО5 поскандалила и убежала. Заявление на вступление в ТСЖ Авангард она не писала, ей об этом никто не говорил. Она присутствовала на всех собраниях общих и собраниях ревизионной комиссии. О проведении собраний вывешиваются объявления на дверях дома за две недели до собрания, а кто там не проживает, она лично в своем подъезде обзванивает людей и сообщает о собрании. Объявления вывешивает ФИО3 Ей известно, что ТСЖ Авангард состоит из двух домов, ФИО5 говорила, что её избирали жильцы дома, в котором она живет, а их дом её не избирал. На каждом собрании всегда стоит вопрос о предоставлении документации о финансовой деятельности, просим ФИО5 предоставить отчетность с 2021 по июнь 2025 г. 

Свидетель ФИО17 показала суду, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ФИО8 

<

адрес>, является собственником данной квартиры с 2015 года. 24.07.2024 года проходило общее собрание жильцов дома, ФИО5 присутствовала на собрании, в сторонке стояла. На каждом собрании один самый главный вопрос, просим ФИО5 отчитаться, ни на одном собрании ничего не было предоставлено со стороны ФИО5 Вопрос о финансовой отчетности для нас важный, потому что насос сломался, воды не было и запах канализации жуткий стоял долгое время. На канализацию ФИО5 сказала, денег нет. В доме течет крыша, она живет на пятом этаже и все протекает в её квартиру. На вопрос о ремонте крыши ФИО5 ответила, ждите капительного ремонта. В мае 2025 года было общее собрание, опять ставился вопрос о предоставлении финансового отчета. На каждом подъезде есть доска объявлений, за две недели до собрания вывешивается объявление о предстоящем собрании с повесткой дня, датой и временем, по инициативе жильцов собираются собрания. По инициативе ФИО5 никогда не проводились собрания. ФИО5 о собраниях извещают разными способами и по телефону (был общедомовой чат) и лично к ней ходили, даже, когда она была в г. Москве, ей заказным письмом отправляли извещение о собрании. Финансовые отчеты просили предоставить с 2021 по 2025 гг. Первым вопросом на всех собраниях стоял вопрос о предоставлении финансовой отчетности. В год проводится 2-3 собрания. Она была на собраниях 24.07.2024, 03.09.2024. ФИО5 она видела на одном собрании 24.07.2024. Её просили показать какую-нибудь кассовую книгу, книгу расходов. Ей предоставляли срок две недели, но она не исполнила. На собрание 24.07.2024 ФИО5 приходила с папкой, но её не открывала и ничего не показывала. Просили её показать, предоставить возможность сфотографировать или копии сделать, на что она сказала не сегодня, давайте встретимся завтра, послезавтра, ей звонили, она, то заболела, то уехала, лично документы никогда не видели.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Действующая в настоящее время норма ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ не предусматривает обязанности товарищества собственников жилья по предоставлению (выдаче) членам товарищества, а также лицам, не являющимся членами товарищества собственников жилья, на основании их обращений копий документов товарищества, в том числе и заверенных надлежащим образом, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с данными документами.

Согласно пункту 3.17 Устава ТСН «ТСЖ «Авангард», утвержденного протоколом общего собрания членов ТСН от 01.02.2015, члены товарищества собственников жилья в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в него изменениями, свидетельством о государственной регистрации; реестром членов товарищества; бухгалтерской отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год; заключениями ревизионной комиссии товарищества; протоколами общих собраний членов товарищества и ревизионной комиссии товарищества; технической документацией на многоквартирный дом (т.1 л.д. 176-190, л.д. 181).

Пункт 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, который устанавливал обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, утратил силу с 1 июля 2019 года на основании Федерального закона от 21 июля 2014 года N 263-ФЗ.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), которые были установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, утратил силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 29 июля 2020 года N 1136 "О признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в сферах теплоснабжения, обеспечения энергетической эффективности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства".

С 1 июля 2019 года на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (часть 10.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 24.06.2023 N 276-ФЗ, от 07.06.2025 N 125-ФЗ).

В настоящее время порядок раскрытия информации регулируется Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее Правила № 416), которыми определены перечень и порядок раскрытия информации товариществом собственников жилья.

Согласно подп. "б" п. 32 Правил N 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 34 Правил № 416 Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Согласно п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система или ГИС ЖКХ), в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона в системе должны размещаться: п. 2 информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; п. 36 информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; п. 37 информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; п. 40 информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; п. 42 иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, действовавшим до 01.09.2024 и утратившим силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (Приказ Минцифры России N 688, Минстроя России N 577/пр от 10.08.2023), были утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в разделе 10 которого определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В состав информации, подлежащей к размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, входит: 1.15.2 Устав товарищества; 1.21 Информация о членах товарищества (Сведения, позволяющие идентифицировать члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива); 16. Информация об отчетности товарищества и кооператива: 16. 2.1 Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) (Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом); 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания 

и иная информация.

Товарищество собственников жилья должно обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; разд. 10 Состава информации, утв. приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года).

С 01.09.2024 действует Приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Согласно Раздела 11 Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр в состав информации, подлежащей к размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, входит: 1.16.2 Устав ТСЖ; 2. Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме; 15. Информация об отчетности ТСЖ, годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) (ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом); 18. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива (далее в настоящей главе - общее собрание, участник общего собрания соответственно), а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания,

и иная информация.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минстроя России от 08.11.2024 N 29647-ОГ/00 в соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом, обеспечивают свободный доступ к информации о деятельности по управлению МКД посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в соответствии с приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ). Таким образом, управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную 11 Состава и сроков размещения информации в ГИС ЖКХ, в том числе бухгалтерскую (финансовую) отчетность (пункт 15 раздела 11).

Надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства осуществляет орган государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ, а также Общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. N 1670.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав, при этом защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) ответчика, лежит на истце.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, с учетом доводов и возражений сторон суду следует установить, какая конкретно требуемая истцами (спорная) информация не была получена ими и при этом не была размещена ответчиком на сайте www.dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ в свободном доступе на дату разрешения спора судом; предусмотрена ли законом или обязательными к применению нормативно-правовыми актами обязанность ответчика как управляющей организации по размещению (предоставлению истцам) отсутствующей информации; являются ли нарушенными права истцов по предоставлению им конкретной информации на дату разрешения спора и, как следствие, имеются ли основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению такой информации решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилых помещений – квартир в жилом доме по адресу: ФИО8 

<

адрес> (т. 1 л.д. 39, 50-52).

Управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» (т. 1 л.д. 191-192, 197-201, 203).

Председателем правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» является ФИО5 согласно протоколу заседания Правления ТСН «ТСЖ Авангард» от 17.01.2028 и записи в ЕГРЮЛ по состоянию на 14.10.2025 (т. 1 л.д. 202, 205-211).

Истцы ФИО1, ФИО3 ссылаются, что неоднократные запросы, требования и заявления их, а также других собственников жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес>, выраженные в устной форме, в переписке в мессенжере Ватсап, а также на общих собраниях членов ТСН «ТСЖ Авангард», собраниях ревизионной комиссии к председателю правления ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 о предоставлении информации, предусмотренной ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, ответчиком ФИО5 были проигнорированы.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что 19.05.2021 председателем правления ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 было получено письменное обращение ревизионной комиссии ТСН «ТСЖ Авангард», в число которой входят истцы ФИО1, ФИО3, в котором они требовали от ФИО5 предоставление в срок до 25.05.2021 документов о деятельности ТСЖ, в том числе финансовой отчетности с 15.12.2017 по 20.05.2021 (т. 1 л.д. 160).

Обращение от жильцов 

<

адрес> с аналогичными требованиями было получено ФИО5 23.06.2021 (т. 2 л.д. 74-75).

На указанные письменные обращения ответчиком ФИО5 25.06.2021 были направлены мотивированные ответы в адрес заявителей с разъяснением порядка ознакомления с информацией о деятельности ТСЖ (т. 2 л.д. 67-73).

15.07.2021 в ОМВД России по Бобровскому району поступило коллективное обращение жильцов МКД 

<

номер> по 

<

адрес> о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ТСЖ Авангард», в связи с тем, что председатель правления не предоставляет отчеты о финансово-хозяйственной деятельности жильцам дома, не производит необходимые работы по обслуживанию МКД. Согласно постановлению о/у ГЭБ и ПК ОМВД России по Бобровскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.09.2021 (т. 1 л.д. 23) с целью получения документов для проведения проверки сотрудником ОМВД был направлен запрос (т. 2 л.д. 100) в адрес председателя правления ФИО5, и повторные запросы, однако документы предоставлены не были. В возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 159 УК РФ, было отказано за отсутствием события преступления по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО18 судом установлено, что 24.07.2024 председатель правления ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 присутствовала на общем собрании членов ТСН «ТСЖ Авангард», на котором также присутствовали истцы ФИО1, ФИО3 и другие члены ТСН «ТСЖ Авангард», в том числе ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, на котором истцами и другими членами ТСЖ ответчику ФИО5 было предъявлено требование о предоставлении бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2021, 2022, 2023, 2024 годы.

Согласно копии протокола собрания ревизионной комиссии 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес> от 03.09.2024, вышеизложенных показаний свидетелей, на собрании присутствовала председатель правления ТСН «ТСЖ Авангард», а также истцы ФИО1, ФИО3, от ФИО3 поступило предложение о необходимости получения от ФИО5 копий финансовой отчетности за 2021,2022,2023 гг., копии Устава ТСЖ в срок до 03.10.2024, от ФИО1 поступило предложение о возложении на ФИО5 обязанности предоставить в срок до 03.10.2024 реестр собственников помещений с отметками должников и суммы задолженности. За поступившие предложения единогласно проголосовали члены ревизионной комиссии ФИО26, ФИО27, ФИО12, ФИО15, ФИО2, председатель ФИО1. Копия указанного протокола была вручена ФИО5 19.05.2025, согласно её подписи, её получение ответчиком не оспаривалось (т. 1 л.д. 10).

Согласно копии протокола собрания ревизионной комиссии 

<

номер> по 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес> от 24.12.2024, вышеизложенных показаний свидетелей, на собрании присутствовали председатель ревизионной комиссии ФИО1, члены комиссии, в том числе ФИО3 Поскольку ФИО5 не были предоставлены документы, указанные на предыдущем собрании 03.09.2024, на котором присутствовала ФИО5, ФИО1 выступил с предложением вновь обязать ФИО5 предоставить копии документов, в том числе финансовой отчетности за 2021,2022,2023 гг. и существующей за 2024 г. За поступившие предложения единогласно проголосовали члены ревизионной комиссии ФИО26, ФИО27, ФИО12, ФИО15, ФИО21, ФИО16, ФИО2, председатель ФИО1. Копия указанного протокола была вручена ФИО5 19.05.2025, согласно её подписи, её получение ответчиком не оспаривалось (т. 1 л.д. 9).

Согласно копии протокола общего собрания членов ТСН «ТСЖ Авангард» от 30.05.2025, вышеизложенных показаний свидетелей, на данном собрании присутствовало 102 человека, единогласно было принято решение об обращении в суд с исковым заявлением о возложении обязанности передать ревизионной комиссии финансовую отчетность с 2021 г. по май 2025 г. (т.1 л.д. 18-21).

Согласно переписке в мессенжере Ватсап между истцом ФИО3 и ФИО5 от 26.05.2025 ФИО5 извещалась о проведении общего собрания членов ТСН «ТСЖ Авангард» 30.05.2025, о вопросах, указанных в повестке (т. 1 л.д. 30-33).

Таким образом, представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о том, что истцами в 2021 г., с июля 2024 г. по май 2025 г. запрашивались у ответчика: Устав ТСЖ, Реестр членов ТСН «ТСЖ Авангард», бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСН «ТСЖ Авангард» за период с 2017 г. по май 2025 г. в виде копий данных документов, однако действующая в настоящее время норма ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ не предусматривает обязанности товарищества собственников жилья по предоставлению (выдаче) членам товарищества, копий документов товарищества, в том числе и заверенных надлежащим образом, закрепляя при этом право указанных лиц на ознакомление с данными документами.

Право истцов ФИО1, ФИО3 на ознакомление с документами, связанными с деятельностью управляющей организации по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в том числе, Уставом ТСЖ, Реестром членов ТСН «ТСЖ Авангард», бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «ТСЖ Авангард», сметами доходов и расходов товарищества, отчетами об исполнении таких смет, могло быть реализовано через открытые источники в информационной системе ГИС ЖКХ, где в соответствии с нормами Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, действовавшего до 01.09.2024, и Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр, действующего с 01.09.2024, данная информация должна была своевременно размещаться председателем правления ФИО5

Согласно ответам на судебный запрос от АО «Оператор информационной системы» в ходе проведенного анализа было установлено, что ТСН «ТСЖ Авангард» в ГИС ЖКХ размещался только Устав данной организации (дата размещения 20.12.2021). Устав размещен в системе отдельными страницами в количестве 10 файлов в формате. tif, в числе которых есть нечитаемые (страницы 2,6,7,9), в связи с чем отсутствует возможность выгрузки полного текста Устава. В разделе «Отчет товарищества и кооператива» 21.10.2025 прикреплены отчеты по управлению за 2018-2020 гг., 2022-2023 г.г. Финансовая отчетность ТСН «ТСЖ Авангард» в ГИС ЖКХ не размещалась.

К ответу на судебный запрос приобщены Устав ТСН «ТСЖ Авангард», налоговые декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за 2018, 2019, 2020 гг., сметы доходов и расходов ТСН «ТСЖ Авангард» за 2022 год, за 2023 год (т. 2 л.д. 5-24, 147-161, 164-181).

Согласно ответу на судебный запрос из Государственной Жилищной инспекции Воронежской области от 22.10.2025 по состоянию на 20.10.2025 уровень раскрываемости информации в ГИС ЖКХ ТСН «ТСЖ Авангард» составил 21%, в связи с чем в отношении ТСН «ТСЖ Авангард» вынесено информирование о необходимости принятия мер по соблюдению требований главы 11 Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр (т. 2 л.д. 2-3, 25-26).

Представленные стороной ответчика скриншоты со страниц сайта www.dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ в подтверждение размещения, предусмотренной нормами закона информации (т. 1 л.д. 235-248, т. 2 л.д. 30-49, 78-99), не свидетельствуют о её размещении ответчиком до обращения истцов ФИО1, ФИО3 в суд с иском, и опровергаются вышеуказанными ответами на судебные запросы.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела из истребованных стороной истца для ознакомления документов в материалы дела председателем правления ТСН «ТСЖ Авангард» ФИО5 предоставлены Устав ТСН «ТСЖ Авангард», утвержденный протоколом общего собрания членов ТСН от 01.02.2015, с изменениями от 18.12.2017 (т. 1 л.д. 161-192), Реестр членов ТСН «ТСЖ Авангард» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 137-159), с которыми истцы были ознакомлены в суде, кроме того ответчиком на сайте www.dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ в свободном доступе размещены сметы доходов и расходов ТСН «ТСЖ Авангард» за 2022 год, за 2023 год (т. 2 л.д. 23-24, 158-159).

Ответчиком ФИО5 не представлены доказательства того, что истребованные для ознакомления документы: Устав ТСЖ, Реестр членов ТСН «ТСЖ Авангард», бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСН «ТСЖ Авангард», сметы доходов и расходов товарищества за 2021 г, 2022 г., 2023 г., 2024 г., отчеты об исполнении таких смет, фактически предоставлялись ею для ознакомления на собрании ревизионной комиссии 03.09.2024, кроме того это обстоятельство было опровергнуто показаниями свидетеля ФИО12, присутствующей на данном собрании, объяснениями истцов, показаниями допрошенных в суде других свидетелей, а также не представлено ответчиком доказательств размещения в ГИС ЖКХ данных документов до обращения истцов в суд (Устав ТСЖ размещался, но в формате, не представляющем возможность его выгрузки), ею не представлены соответствующие акты об отсутствии у председателя правления необходимых документов о деятельности товарищества (например, финансовой отчетности) вследствие их утери или иных уважительных причин.

Довод ответчика ФИО5 о том, что истцы не являются членами ТСН «ТСЖ Авангард», судом отклоняется, поскольку противоречит представленному ответчиком ФИО5 в материалы дела Реестру членов ТСН «ТСЖ Авангард» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, под номером 

<

данные изъяты> которого указан ФИО1, под номером 

<

данные изъяты> ФИО3 (т. 1 л.д. 137-159).

Доводы стороны ответчика о том, что устное обращение не является надлежащим обращением для получения истребуемой информации, что обращения могут быть только письменными либо через информационную систему ГИС ЖКХ, являются ошибочными, поскольку опровергаются нормами п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416.

Истцами заявлено требование об ознакомлении с бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «ТСЖ Авангард», сметами доходов и расходов товарищества за 3 квартал 2025 год, однако срок размещения данных сведений в ГИС ЖКХ к моменту разрешения спора судом еще не наступил, данная информация размещается ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором ТСЖ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом (п. 15 Раздела 11 Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на дату разрешения спора остаются нарушенными права истцов ФИО1, ФИО3 на ознакомление со следующей информацией: бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, сметами доходов и расходов товарищества за 2021, 2024 годы, отчетами об исполнении смет за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, в связи с чем на ответчика председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5 следует возложить обязанность ознакомить истцов ФИО1, ФИО3 с данной информацией, установив в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения данной обязанности в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ознакомление с документами может происходить различными способами, в частности истцы могут их прочитать, сделать выписки, переписать их содержание, фотокопировать при помощи своих технических средств, фотографировать. Ограничений в способе ознакомления с документами действующим законодательством не установлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из неправомерного поведения стороны, суд считает, что взыскание с ответчика ФИО5 судебной неустойки на основании ч. 3 ст. 206 ГПК РФ в размере 400 руб. в день, по 200 руб. в отношении каждого из истцов, за каждый день просрочки исполнения решения суда до предоставления ответчиком информации, будет являться законным и обоснованным. Для взыскания судебной неустойки в указанном в исковом заявлении истцами размере (10 000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда) суд оснований не находит.

Исковые требования ФИО1, ФИО3 об ознакомлении с документами, подтверждающими права ТСН «ТСЖ Авангард» на имущество, отражаемое на его балансе; технической документацией на многоквартирный дом по адресу: ФИО8 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку истцами не представлено суду доказательств обращения к ответчику ФИО5 с запросом о предоставлении возможности для ознакомления с данными документами, поданным в любой из форм, установленных в п. 35 Правил № 416, и данный вид информации не входит в состав информации, подлежащей к размещению в информационной системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с нормами Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, действовавшего до 01.09.2024, и Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр, действующего с 01.09.2024. Также истцами не конкретизировано в иске, с какими иными, связанными с управлением данным домом документами, ответчиком им не предоставлена возможность ознакомления.

Судом установлено из объяснений истцов, ответчика ФИО5, показаний свидетелей, что в период с 2021 г. по 3 квартал 2025 г. очередные и внеочередные общие собрания членов ТСН «ТСЖ Авангард» по инициативе ФИО5 не проводились, как и заседания правления товарищества, в связи с чем отсутствует возможность размещения ответчиком ФИО5 в ГИС ЖКХ протоколов всех очередных и внеочередных общих собраний, заседаний правления товарищества, документов, подтверждающих итоги голосования на очередных и внеочередных общих собраниях членов ТСН «ТСЖ Авангард», в том числе бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или копий таких доверенностей, а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. С протоколами заседаний ревизионной комиссии товарищества истцы ознакомлены, поскольку являются её членами. На основании изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО3 в указанной выше части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

При подаче иска истцами уплачена государственная пошлина 3000 руб. (т. 1 л.д.17). 

С учетом частичного удовлетворения судом исковых требований истцов, принимая во внимание, что по данной категории спора положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются, с ответчика ФИО5 на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истцов ФИО1, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 тысячи рублей, по 1500 рублей в отношении каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5 о возложении обязанности ознакомить с документами, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить на председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, выдан ФИО4 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения 

<

данные изъяты>, обязанность в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО8 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, со следующей информацией: бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Авангард» за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, сметами доходов и расходов товарищества за 2021, 2024 годы, отчетами об исполнении смет за 2021, 2022, 2023, 2024 годы.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО3 судебную неустойку в размере 400 (четыреста) руб. в день, по 200 (двести) руб. в отношении каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда до предоставления ответчиком информации.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три) тысячи рублей, по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в отношении каждого.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.