К делу № 2-1341/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 11 октября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3 – ФИО4 действующей по доверенности от 21.08.2018 года,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действующей по доверенности от 19.02.2017 г.,

при секретаре Денисенко Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» об исключении из ЕГРН сведений об объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указывают, что они являются наследниками на имущество умершего 01 мая 2013 года ФИО6. После его смерти ими в долевую собственность было принято имущество, состоящее из земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9, площадью 4988 кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство. Ранее в соответствии с договором купли-продажи от 11.10.2006 года ФИО6 был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9.

В ноябре 2010 года был составлен акт технического обследования жилого дома по адресу: Каневской район, х.Мигуты, ул.Длинная, 9, и межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда 26 ноября 2010 года было выдано заключение о признании жилого дома непригодным для проживания. Таким образом, жилой дом, был снесен в 2011 году. Помимо этого, на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9, числится стоящим на государственном кадастровом учете еще один жилой дом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, что не соответствует действительности, так как на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9, при покупке его вместе с домом по договору в 2006 году, значился только один жилой дом. То есть на сегодняшний день на земельном участке площадью 4988 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край. Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9, два жилых дома, один из которых согласно документации был снесен в 2011 году, а второй дом - жилой дом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером № фактически никогда не существовал и является «двойником» снесенного жилого дома, но с иной площадью. 28 июля 2017 ими было подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, 02 ноября 2017 года ими было отказано, так как снять с учета объект недвижимости могут только его собственники. А они, как истцы по данному делу не оформляли своих прав на дом, так как к моменту принятия наследства дом был снесен еще наследодателем. Просят суд удовлетворить их требования.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО3- исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам дела.

Представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ч.1 ст.113 ГПК РФ), в судебное заседание не явился, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности этой причины не представил (ч.1 ст.167 ГПК РФ). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание (ч.5 и ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок площадью 4988 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

Краснодарский край, Каневской район, Стародеревянковское сельское поселение, х.Мигуты, ул.Длинная, 9. Согласно сведений ЕГРН в пределах данного земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, то есть на государственном кадастровом учете стоит жилой дом площадью 33,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, который соглсно документации был снесен в 2011 году и еще один жилой дом площадью 27,3 кв.м с кадастровым номером №, который фактически никогда не существовал.

Ввиду сложившейся ситуации, истцы как собственники земельного участка, не могут распорядиться им по своему усмотрению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 к филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» об исключении из ЕГРН сведений об объекте

- удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципальному отделу по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) аннулировать из сведений ЕГРН (снять с учета) объект: назначение – жилой дом, площадью 33,3 кв.м, количество этажей 1, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, х.Мигуты, ул.Длинная, дом № 9, изменив статус объекта с «актуальный, ранее учтенный» на «архивный», так как он снесен в 2011 году и погасить запись государственной регистрации права ФИО6 № № от 10.11.2006г.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (межмуниципальному отделу по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) аннулировать из сведений ЕГРН (снять с учета) объект: назначение – нежилое здание, наименование – жилое здание, площадью 27,3 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Каневский район, Стародеревянковский сельский округ, х. Мигуты, ул.Длинная, дом № 9, изменив статус объекта с «актуальный, ранее учтенный» на «архивный», являющийся «двойником».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья