Дело № 2-1151/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Пермский край г. Верещагино 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре Поповой С.П.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы следующими обстоятельствами: истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО3 Ответчик в указанном доме не проживает, при продаже дома и земельного участка предыдущим собственникам обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязанность не исполнил. Просят признать его утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся надлежащим образом. Возражение не представил.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 22 (л.д. 6-10).

Из домовой книги следует, что на регистрационном учете в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные сведения подтверждены ответами из адресно-справочного бюро ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 22-23).

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого помещения и земельного участка, наличие регистрации ФИО3 в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Из показаний истца ФИО1, подтвержденных материалами дела, следует, что ответчик распорядился принадлежащей ему долей жилого дома и земельного участка, фактически по месту регистрации не проживал и проживает.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, однако в одностороннем порядке с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, на осуществление ими прав собственника жилого помещения, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 197- 198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья И.В. Мохнаткина