Дело № 2-405-21

УИД: 42RS0006-01-2021-000603-09

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Егорова Ф.Н., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 23 июня 2021 года 

гражданское дело № 2-405-21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу, зарегистрирован и проживает в настоящее время ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является собственником данного жилья. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прописан постоянно по этому адресу. В данный момент препятствует возвращению истца в собственное жилье, угрожает расправой, 

<

данные изъяты>, которая не зарегистрирована по указанному адресу и не является собственником квартиры. В связи с этим истец была вынуждена проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежит истцу. При этом оплата коммунальных услуг осуществляется истцом. С указанного времени и по настоящее время она не может вселиться в принадлежащее ей жилое помещение из-за действий ответчика. Фактически родственные отношения между истцом и 

<

данные изъяты> прекращены. Выселиться из принадлежащей истцу квартиры ФИО2 отказался. Какие-либо соглашения о пользовании принадлежащим истцом жилым помещением с ответчиком не заключались.

Согласно просительной части искового заявления, просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения Кировского судебного района г. Кемерово от 24.03.2021 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д. 23).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. не может попасть в квартиру, которая принадлежит ей на праве собственности, ее не пускает проживающий в квартире 

<

данные изъяты> ФИО2, коммунальные платежи сын не оплачивает, ей приходится жить в частном доме, где в зимний период 

<

данные изъяты>, постоянно необходимо топить печь углем, ей в силу возраста уже сложно проживать в данных условиях, просила привести решение к немедленному исполнению.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера №*** от 21.04.2021г. (л.д. 43), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что истец выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., не знает по какой причине истец не проживает в квартире.

Представитель ответчика - ФИО4, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.12.2020г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н., полагавшего требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112-114), выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.03.2021г. (л.д. 30-31), а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.08.2015г. (л.д. 7).

За ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 61), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г. Кемерово в лице главы администрации г. Кемерово Рудничного района или его заместителя 

<

данные изъяты> действующего на основании постановления администрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ. и граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г., действующий с согласия своего законного представителя ФИО1, заключили договор №***, по которому Администрация передала в совместную собственность безвозмездно, а граждане получили в собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью №*** кв.м., в том числе жилой площадью №*** кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, 

<

данные изъяты>.. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО2 в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, продали квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Р., Р., Р., Р., Р. (л.д. 140-141).

Согласно справке ООО УК «Жилищный трест» о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – собственник с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточкой (л.д. 36, 37).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2016г. по май 2021г. по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 53 639,54 руб., что подтверждается справкой о задолженности, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района».

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает только ответчик ФИО2, который не пускает ее в спорное жилое помещение, в связи с чем, истец вынуждена проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Как следует из справки-характеристики от ДД.ММ.ГГГГ., составленной УУП ОУУП ОП 

<

данные изъяты>» УМВД России по г. Кемерово 

<

данные изъяты>., на обслуживаемом им административном участке по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По месту регистрации ФИО2 характеризуется удовлетворительно, 

<

данные изъяты>. от матери ФИО1 поступала жалоба на поведение 

<

данные изъяты> ФИО2, о том, что он выгоняет ее из дома. На учете отдела полиции «

<

данные изъяты>» Управления МВД России по г. Кемерово не состоит. Другим компрометирующим материалом в отношении ФИО2 не обладает. При неоднократных проверках указанного адреса установить фактическое проживание граждан в квартире №*** не представляется возможным, двери не открывают (л.д. 57).

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что ответчик приходит 

<

данные изъяты>, ответчик не пускает мать ФИО1 в квартиру, замки в квартире поменяны, ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что приходится 

<

данные изъяты> истцу, истец ФИО1 не может попасть в свою квартиру и жить там, потому что ее не пускает 

<

данные изъяты> ФИО2, угрожает, что разобьет ей голову, уничтожит ее. Истцу приходится проживать в своем доме, где зимой не чистят снег, не ходит транспорт.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, в том числе показания сторон и свидетелей 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, установил, что стороны общее хозяйство с 2000г. не ведут, членами одной семьи не являются, между сторонами сложились конфликтные, лично-неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие соглашения собственника ФИО1 с бывшим членом ее семьи ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что им не создаются препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а именно, принимая во внимание возраст истца, состояние ее здоровья, отсутствие надлежащих условий для проживания в ином жилом помещении – 

<

данные изъяты>, суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>.) из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2021 года.

Председательствующий: