Дело № 2-3673/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта проживания в жилом помещении по договору социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта проживания в жилом помещении по договору социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Приняв решение приватизировать квартиру, истцы обратились в администрацию городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили отказ со ссылкой на то, что у истцов отсутствует ордер. Между тем, ордер на вселение в спорное жилое помещение был утрачен, что подтверждается ответом архивного отдела от 15 июня 2023 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4 поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Приняв решение приватизировать квартиру, истцы обратились в администрацию городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, однако получили отказ со ссылкой на то, что у истцов отсутствует ордер. 

Между тем, ордер на вселение в спорное жилое помещение был утрачен, что подтверждается ответом архивного отдела администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 15 июня 2023 года, из которой также следует, что согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Солнечногорского Горсовета от 05 августа 1974 года № 318/1 спорная двухкомнатная квартира предоставлена ФИО9. на семью 3 человека.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, является аварийным и подлежит сносу, материалы дела не содержат.

Истцами представлены сведения о том, что ранее участия в приватизации они не принимали. В настоящее время истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в их собственность занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцами может быть признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Московская 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 15 июля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.