Дело № 2-1098/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Стельмахович ФИО7 к Гаджи ФИО8, Гаджи ФИО9, ГУПС «УК «Нахимовского района», 3-е лицо: ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в несении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаджи ФИО10, Гаджи ФИО11, ГУПС «УК «Нахимовского района» об определении порядка и размера участия в несении оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 

<

адрес> в г. Севастополе, однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ГУПС «УК «Нахимовского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил отложить рассмотрение дела в связи с занятостью в другом процессе, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, суду предоставлено не было. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков и представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 1/3 доля квартиры 

<

адрес> в г. Севастополе.

Иные 2/3 доли квартиры, как следует из договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 28.07.2017, выписки из домовой книги квартиросъемщика от 14.03.2019, принадлежат ФИО3, умершему 02.06.2018. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками после смерти Гаджи ФИО12 являются его дети - ответчики Гаджи ФИО13, Гаджи ФИО14, которые зарегистрированы по спорному адресу.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам. 

Соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами ФИО1, ФИО2, ФИО2 отсутствует.

Поскольку в силу закона стороны обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в несении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части определения порядка ее участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения в размере 61,2 кв.м.

Учитывая, что иная 2/3 доли имущества находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, ФИО2, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию, требований об определении порядка и размера участия в несении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО2 не заявлено, суд не видит оснований для определения порядка участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок участия Стельмахович ФИО15 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город Севастополь, 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения в размере 61,2 кв.м., с возложением на ГУПС «УК «Нахимовского района», обязанности заключить с Стельмахович ФИО16 соглашение об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: город Севастополь, 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее 1/3 доли от общей площади жилого помещения в размере 61,2 кв.м., и выдать отдельный платёжный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения будет изготовлен в течении пяти дней с момента оглашения вводной и резолютивной части решения.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2019 года. 

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина