№ 2-3162/2018 06 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н., 

при секретаре Фелькер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.И.Е., XX.XX.XXXX года рождения, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и на обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с ФИО1, ФИО3 и К.И.Е. В обоснование иска указывается, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., совместно с ним нанимателями являются бывшая супруга и ее сын, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между нанимателями не достигнуто соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг, истец обратился с настоящими требованиями (л.д. 10).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего К.И.Е., XX.XX.XXXX года рождения, в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, от получения которой уклонилась. Так, направленная в адрес ответчика телеграмма с извещением о дате, времени и месте настоящего судебного заседания возвратилась в суд телеграфным отделом с отметкой о том, что «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д. 43-44).

Возможность применения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты все надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний, на момент рассмотрения дела уважительной причины неявки ответчика судом установлено не было, не получением судебных извещений по месту жительства в силу ст. ст. 116-118, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть признано судом уважительным, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки, необходимости своего извещения по другому адресу или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчика в суд не поступило.

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав истца и представителя ответчика, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Частью 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем – собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи – непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что комната, площадью 21,1 кв. м, в 6-ти комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., предоставлена ФИО2 на основании ордера РИК № 090990 от 03 июня 1988 года. 

В соответствии со справкой о регистрации отдела вселения и регистрационного учета СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 – с 04 февраля 1986 года, ее сын К.И.Е. – с 03 сентября 2002 года, бывший супруг ФИО1 – с 15 апреля 1997 года (л.д. 14). 

Согласно справке № 295б от 23 мая 2018 года, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», по состоянию на 23 мая 2018 года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счет № 010731237 (адрес: ...) за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2018 года составляет 20 573 руб. 01 коп. (л.д. 13).

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности по выставлению в дальнейшем отдельных платежных документов и заключению с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, исходя из установленных долей и порядка оплаты. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно не выявлено.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить долю ФИО1 при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/3 доли, ФИО2 и ее несовершеннолетнему ребенку – в размере 2/3 доли.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка несут именно их родители, размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли был определен с учетом ее несовершеннолетнего ребенка, то есть ответчик должна производить оплату не только за себя одну, но и за своего несовершеннолетнего ребенка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга», ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить. 

Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/3 доли от всех начислений.

Определить долю ФИО2 за себя и несовершеннолетнего К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 2/3 долей от всех начислений.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, заключив с ними отдельные соглашения, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья