Дело 2-531/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"15" августа 2025 года 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Важениной Э.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Содружество» к ФИО2 о взыскании долга по договору потребительского займа, обращении взыскания на имущество

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Содружество»(далее КПК «Содружество» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании с задолженности по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1410282 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 1362541 рубль 00 копеек, проценты за пользование займом – 46143 рубля 00 копеек, задолженность по неустойке – 1598 рублей 00 копеек; о взыскании по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, и неустойку(штраф, пени) по ставке 18% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; о взыскании задолженности по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237163 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 226350 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 10490 рублей 00 копеек, задолженность по неустойке – 323 рубля 00 копеек; о взыскании по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, и неустойку(штраф, пени) по ставке 21% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 41474 рубля 00 копеек, судебных расходов по оплате почтовых отправлений в размере 655 рублей 84 копейки; об обращении взыскания на заложенное имущество по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ и по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, общей площадью 46,60 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 рублей 00 копеек. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является членом 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа №№, согласно которому ответчику под залог имущества представлен заем в размере 1490000 рублей под 17,0% годовых на 60 месяцев. Денежные средства по договору займа получены ответчиком: в размере 462000 ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1028000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа №№, согласно которому ответчику под залог имущества представлен заем в размере 232000 рублей под 17,0% годовых на 84 месяца. Денежные средства по договору займа получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика возникла просрочка по договорам займа, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. Пунктом 27 договора потребительского займа №№ предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог недвижимого имущества, а именно квартиры общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 Пунктом 27 договора потребительского займа №№ предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог недвижимого имущества, а именно квартиры общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 Справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ согласована залоговая стоимость предмета залога в размере 2400000 рублей. Согласно справке расчету задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1410282 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 1362541 рубль 00 копеек, проценты за пользование займом – 46143 рубля 00 копеек, задолженность по неустойке – 1598 рублей 00 копеек. Согласно справке расчету задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 237163 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 226350 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 10490 рублей 00 копеек, задолженность по неустойке – 323 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы иска поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском согласна, не оспаривает размер задолженности и наличие просрочки по договорам займа. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ч.2 ст. 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» установлено, что Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

По смыслу пунктов 4 и 5 ч.2 ст. 13 указанного Федерального закона своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В силу ст. ст. 807 - 810, 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки, определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа №№, согласно которому ответчику под залог имущества представлен заем в размере 1490000 рублей под 17,0% годовых на 60 месяцев. Денежные средства по договору займа получены ответчиком: в размере 462000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1028000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа №№, согласно которому ответчику под залог имущества представлен заем в размере 232000 рублей под 17,0% годовых на 84 месяца. Денежные средства по договору займа получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 27 договора потребительского займа №№ предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог недвижимого имущества, а именно квартиры общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2

Пунктом 27 договора потребительского займа №№ предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является залог недвижимого имущества, а именно квартиры общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2

Справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ согласована залоговая стоимость предмета залога в размере 2400000 рублей.

Обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами ответчик ФИО2 исполняет ненадлежащим образом, выплаты по договорам займа производились с нарушением графика платежей, что подтверждается справками расчетами по договорам займа. 

Согласно справке расчету задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1410282 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 1362541 рубль 00 копеек, проценты за пользование займом – 46143 рубля 00 копеек, задолженность по неустойке – 1598 рублей 00 копеек. 

Согласно справке расчету задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 237163 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 226350 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 10490 рублей 00 копеек, задолженность по неустойке – 323 рубля 00 копеек.

Ответчиком ФИО2 размер задолженности по договорам займа не оспаривается.

В соответствии с ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых от суммы просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа) в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа) за каждый день нарушения обязательств.

На основании пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, в связи с нарушением обязательств ответчиком ФИО2, прихожу к выводу о том, что требования КПК «Содружество» о взыскании задолженности по договорам займа подлежат удовлетворению. 

Также подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, и неустойка по ставке 18% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Также подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, и неустойку(штраф, пени) по ставке 21% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. 

Как установлено ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Поскольку ответчиком с апреля 2025 года нарушаются сроки внесения ежемесячных платежей по договорам займа, следовательно, имеются условия для обращения взыскания на предмет залога.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

По смыслу указанной нормы Закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

Определяя начальную продажную стоимость квартиры, суд принимает во внимание, что сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога в размере 2400000 рублей.

В судебном заседании от ответчика ФИО2 возражения относительно установленной залоговой стоимости не представлено. 

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате им государственной пошлины, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в размере 41474 рубля 00 копеек, и судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 655 рублей 84 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1410282 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 1362541 рубль 00 копеек, проценты за пользование займом – 46143 рубля 00 копеек, задолженность по неустойке – 1598 рублей 00 копеек.

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование денежными средствами, начисленные по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ пени, начисляемые по ставке 18% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237163 рубля 00 копеек, в том числе задолженность по сумме основного долга – 226350 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 10490 рублей 00 копеек, задолженность по неустойке – 323 рубля 00 копеек.

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование денежными средствами, начисленные по ставке 17% годовых на остаток непогашенной суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по договору потребительского займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ пени, начисляемые по ставке 21% годовых на непогашенную сумму основного долга и непогашенную сумму процентов за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга или соответствующей его части.

Обратить взыскание на жилую квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2(№ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2400000 рублей 00 копеек. 

Взыскать ФИО2(№) в пользу КПК «Содружество»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 41474 рубля 00 копеек, и судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 655 рублей 84 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий Д.М. Насырова