Дело №2 – 657/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Дорожковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «город Северобайкальск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «город Северобайкальск» обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что ответчики не вносят плату по коммунальным платежам, что является основанием для их принудительного выселения в иное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчики в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, тем самым не выполняют обязанности как наниматели жилой площади по содержанию жилья. Задолженность составляет более 300000 руб. Просила их выселить в иное жилое помещение меньшей площадью. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск не признали. Суду пояснили, что ФИО1 в течение длительного времени болела. Болезни связаны с переломами ног. Из-за болезни не имела возможности трудоустроиться. В 2016-2017 г. находилась на длительном лечении в 

<

адрес>. В настоящее время она оформляет инвалидность. Не отрицает, что не оплачивала коммунальные услуги. Однако просила учесть, что не имела доходов из-за наличия ряда заболеваний. Сын ФИО2 в июле 2018 г. был призван на срочную службу. 11 июля 2019 г. вернулся домой, трудоустроился. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагает исковые требования Администрации МО «город Северобайкальск» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения от 06 марта 2008 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1, членом семьи нанимателя является сын ФИО2 

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 не вносили плату по коммунальным услугам в течение длительного времени. 

Задолженность за период с декабря 2014 г. по апрель 2019 г. составляет 309 283.57 руб. 

Вместе с тем, суд, анализируя предоставленные ответчиками документы, считает, что невнесение платы по коммунальным услугам носит уважительный характер. 

Так, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 12 июля 2018 г. был отравлен к месту службы. 

Из указанного следует, что ФИО2 в силу возраста и прохождения срочной службы в армии до 11 июля 2019 г. не имел возможности вносить плату по коммунальным платежам. 

Анализируя материалы дела, в частности сведения о прохождении ФИО1 лечения в условиях стационара, начиная с 2009 г. по 2017 г., суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при наличии ряда заболеваний и прохождения в связи с этим лечения, не имела возможности трудоустроиться и соответственно, иметь доходы для оплаты коммунальных услуг. 

Указанные обстоятельства, суд признает уважительными, в силу чего, считает иск о выселении ответчиков удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «город Северобайкальск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.