Дело №2- 351/17г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием истца ФИО1, 3-его лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью 29,9 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ней право собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании пояснила, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> строили её родители, после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в доме остались проживать мать- ФИО3 и брат ФИО4, которые были зарегистрированы в доме. После смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически принял только брат- ФИО4, который был зарегистрирован и проживал в доме на момент смерти матери. При жизни матери был передан в собственность земельный участок, где расположен жилой дом. Её брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди у него не было. Наследниками второй очереди является она, а также дочь умершей родной сестры ФИО5 Однако ФИО5 наследство не стала принимать. К нотариусу обратилась только она, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Поскольку права собственности на жилой дом не было зарегистрировано, то свои права на жилой дом, оформить не может. 

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

3-е лицо - ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 согласна, пояснила, что спора между ними по поводу наследственного имущества, нет.

Заслушав истца, 3-е лицо, исследовав, представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ лицо право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на учет как не имеющий собственника, стоимость дома составляет 146 819 рублей (л.д. 15-19).

В соответствии с постановлением администрации с.Минка № от 21 октября 1994 года, с учетом изменений внесенных постановлением администрации Усть-Катавского городского округа, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность ФИО3 (л.д.25,26). На основании указанного постановления, ей выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.22-24).

Условия приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены в ст. 28 Земельного кодекса РФ. 

В частности, в п. 2 ст. 28 ЗК РФ указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской федерации» от 25.10.2001 года граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ, то есть указанные лица имеют право приобрести земельный участок на праве собственности бесплатно (однократно). Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц предусмотрены в п. 2.1 ст. 30 и в п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На момент смерти вместе с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27). Другие наследники наследство, оставшееся после смерти ФИО3, не принимали.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После его смерти наследников первой очереди не установлено.

Наследство приняла его сестра ФИО1 (л.д.12,13,14,15).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д.38).

При таких обстоятельствах, суд считает, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО3, которая открыто владела и пользовалась им, ей был передан в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. Следовательно, она является собственником этого дома, и он подлежит включению в состав наследственного имущества.

Доказательств, что со стороны администрации Усть-Катавского городского округа имелись и имеются претензии по поводу незаконности постройки жилого дома, а также что предъявлялись требования о сносе жилого дома, суду не представлено.

Поскольку на основании пункта 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, то возможно, признать за истицей право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта жилого дома общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> квадратных метра.

Признание права собственности на жилой дом, позволит реализовать истцу свои права на него.

Руководствуясь ст.14,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.метров в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 29,9 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу