Дело № 2-517/2019

УИД: 59RS0044-01-2019-00608-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Чусовой 30 мая 2019 г. 

Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой, 

при секретаре судебного заседания Пирожниковой С.С.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования « Чусовской городской округ» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, об установлении факта правоустанавливающих документов,

у с т а н о в и л :

Администрация Никифоровского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,ФИО7, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными за муниципальным образованием Никифоровское сельское поселение в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:11:000 00 00:16 площадью 72,0 га в границах Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района, которые признаны невостребованными на основании постановления администрации Никифоровского сельского поселения ... от .... .... 

Определением Чусовского городского суда от .... произведена замена истца на муниципальное образование «Чусовской городской округ».

Определением от .... прекращено производство по данному делу к ответчикам ФИО6, ФИО2, в связи с их смертью. 

Исковые требования обоснованны следующим. Согласно Постановлению администрации ... ... от .... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам совхоза «Никифоровский» на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок совхоза «Никифоровский» площадью 4554,0 га 1/506 сельскохозяйственных угодий на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района ..., в указанном участке выделены земельные паи, в том числе, ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО8, вышеуказанным лицам были выданы свидетельства о праве коллективно-долевой собственности.

Список невостребованных земельных долей администрацией Никифоровского сельского поселения был опубликован в газете «Чусовской рабочий» ... (19055) от ...., этот же список невостребованных земельных долей был размещен в установленном порядке на информационных щитах, расположенных на территории Никифоровского сельского поселения.

В дальнейшем, администрация Никифоровского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Чусовской рабочий» ...(19106) от ...., которое состоялось .... и было признано неправомочным. Постановлением главы администрации Никифоровского сельского поселения ... от .... утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти. 

До настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Никифоровское сельское поселение» на земельные доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными в установленном законом порядке. 

Представитель администрации Чусовского городского округа - орган, осуществляющий, с учетом положений статьи ... от .... ...-ПК «Об образовании нового муниципального образования «Чусовской городской округ», исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в переходный период до образования администрации Чусовского городского округа в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили провести судебное заседание в их отсутствие (л.д. 199).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Судом принято признание иска ответчиком ФИО1, его заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания.

Ответчики ФИО10 (до брака Генберг) Н.П., ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 185, 190, 196-197, 201-202). 

Согласно сведениям МО МВД России «Кунгурский» (л.д. 143, 194) ФИО9 сменила фамилию на ФИО10, что подтверждается выданным отделом ЗАГС ... от .... свидетельством о расторжении брака 1-ВГ ....

Суд, заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (часть 2 статьи 12.1 указанного Закона).

Согласно части 8 статьи 12.1 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от .... ... «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до .... рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от .... ... невостребованными земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией ... .... принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий». 

Голубцовой (до брака Генберг) Н.П., ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО8 были выданы свидетельства о праве коллективно-долевой собственности на 9 га сельхозугодий без выдела в натуре в земельном участке, предоставленном Совхозом «Никифоровский» (л.д.29-32, 37-48, 53-60). 

В свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ-Х11 ХХХ ПМО-258-810 ..., выданного ФИО3 (л.д. 37-40) допущена ошибка в указании отчества (свидетельство выдано ФИО3 Рамхимзяновичу), тогда как паспортные данные в документе указаны ФИО3, что подтверждено сведениями домовой книги (л.д. 87-88), сведениями адресной справки МО МВД России «Чусовской» (л.д. 124). Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., выданного ФИО7 (л.д. 53-56), допущена ошибка в указании фамилии (свидетельство выдано ФИО7, тогда как паспортные данные в документе указаны ФИО7, что подтверждено сведениями домовой книги (л.д. 91-92), адресной справкой МО МВД России «Чусовской» (л.д. 123). В связи с чем, по мнению суда, с бесспорностью установлена принадлежность вышеуказанных свидетельств о праве собственности на землю именно ФИО3, ФИО7, чьи земельные доли признаются невостребованными.

Из кадастровой выписки по состоянию на .... (л.д. 70-86) установлено, что выдел земельных паев в натуре ответчикам не произведен, право за вышеуказанными лицами в соответствии с Федеральным законом от .... 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на .... (л.д. 61, 63-66, 68-69). 

В газете «Чусовской рабочий» ... от .... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей вышеуказанных правообладателей (л.д. 5-6). 

В газете «Чусовской рабочий» ... (19055) от .... (л.д. 8) опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности земельного участка совхоза «Никифоровский» с повесткой дня, в том числе, об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть невостребованными.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... по адресу: ..., д. Никифорово, ..., зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% общего числа, в связи с чем, собрание признано не правомочным (л.д. 15).

Постановлением главы администрации Никифоровского сельского поселения ... от .... (л.д. 17-28) утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Никифоровский». Согласно вышеуказанному списку земельные доли ФИО1, ФИО3, Голубцовой (до брака Генберг) Н.П., ФИО8, ФИО5, ФИО7 признаны невостребованными. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона ... от .... «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Указанные ответчики не распорядились принадлежащими им земельными паями. Возражений относительно включения земельных долей вышеуказанных лиц в список невостребованных земельных долей от них не поступило. 

С учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными исковые требования, по мнению суда, подлежат удовлетворению. 

Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: 9 га (площадь одного пая согласно свидетельств) х 6 (количество паев) = 56,0 га. 

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у ФИО1, ФИО3, Голубцовой (до брака Генберг) Н.П., ФИО8, ФИО5, ФИО7 права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубцовой (до брака Генберг) Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на невостребованные доли в праве общей собственности площадью 56 га в земельном участке с кадастровым номером 59:11:0000000:16, местоположение: ..., совхоз «Никифоровский».

Признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 59:11:0000000:16, площадью 56 га, местоположение: ..., колхоз «Новый путь», назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства серии РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., Голубцовой (до брака Генберг) Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ-Х11 ПМО-258-810 ..., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства РФ-ХV111 ПМО-258-810 .... 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Чусовской городской суд.

Судья С.В. Азанова