Дело ...

УИД 16RS0...-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи реализованного с публичных торгов квартиры от ....

Недвижимое имущество было реализовано на основании постановления ОСП ... ... ГУФССП по ... о передаче имущества на реализацию ... и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в ... и ... 1513 от ....

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ... ФИО6 приобрел у ФИО2 в собственность объект недвижимого имущества - 1/3 доли квартиры, ФИО5 является собственником 2/3 доли, а ФИО6 является собственником 1/3 доли.

В вышеуказанной квартире ФИО7, ФИО1, ФИО2 не проживают, обязательственных правоотношений между ними не существует, они значительное время не проживают по месту регистрации и их личных вещей в квартире не имеется.

Местонахождения ответчика истцу не известно, в квартире он не проживает, каких - либо договоренных обязательств между сторонами не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца и создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

При этом их формальная регистрация в вышеуказанной квартире возлагает на собственника дополнительные расходы, нарушает жилищные права собственника, поскольку он не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО5 и истец ФИО6в судебное заседание не явились, уполномочили представлять свои интересы представителя ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. Не возражал о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП ... "Центральный", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи реализованного с публичных торгов квартиры от ... (л.д. 18-19).

Из выписки ЕГРН от ... следует, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО6 1/3 доля и ФИО5 2/3 доли (л.д. 12-17).

Согласно адресной справке от ... следует, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО7, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения (л.д. 11-17).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны членами семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд применяет аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, и реализовывали свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорного имущества на праве собственности истцов не проживание в нем ответчиков ФИО7, ФИО1 и ФИО2, также отсутствие там их личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд считает, что ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО7, ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчики ФИО7, ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО6, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта в ..., расположенной по адресу: ...

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....