19RS0001-02-2019-003517-76

Дело № 2-3441/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-2» обратилось в суд с требованием к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ-2». Ответчик ФИО2 (1/2 доли), ФИО5 (1/2 доли) являются собственниками 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает член семьи собственников ФИО4 Они уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. За период с 01.09.2017 по 30.09.2018 у ответчиков образовалась задолженность в размере 84756 руб. 98 коп., которую истец просит с них взыскать в солидарном порядке, а также пени в сумме 43868 руб. 63 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил. Пояснил, что ранее с ответчиков решениями суда взыскивалась задолженность за предыдущие периоды. Поступившие денежные средства, учтенные в справке о начислениях и оплатах, фактически должны быть направлены в счет погашения предыдущего долга. Однако судебным приставом исполнителем, не смотря на заявление взыскателя, не уменьшена сумма задолженности ответчиков, денежные средства не учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. В связи с этим истец не может представить доказательства направления оплаченных денежных средств в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, а потому уменьшил исковые требования на сумму основного долга, не отказавшись от них, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 пеню в размере 43868,63 руб., госпошлину, а также возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением иска. 

Также пояснил, что согласно представленному расчету, размер пени составляет 87737,26 руб. и исчислен с учетом неуплат ранее взысканных сумм долга, но поскольку ФИО2 принадлежит 1/2 доля, поэтому просит взыскать в солидарном порядке пени с ФИО2 и ФИО4 соразмерно доли ФИО2 У потребителя есть обязанность нести расходы по содержанию и текущему ремонту и коммунальным услугам, если не исполнены платежи и имеется долг, то применяется ст.155 ЖК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО2 направила представителя. Суд в соответствии со ст. 167, 48 ГПК РФ определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующий на основании ордера адвоката, исковые требования не признал, пояснил, что у ответчика за заявленный период нет задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также пени. Имеются решения суда, согласно которым с ответчиков взыскана задолженность за квартплату, пени. Управляющая компания ссылается на п. 6.9 договора управления многоквартирным домом, но по предыдущей задолженности имеются решения суда, возбуждены исполнительные производства о принудительном взыскании задолженности. Поэтому пеня в размере 1/300 в расчет не может браться во внимание. Истцом представлены справки о начислениях и оплатах за период с 01.09.2017 по 30.09.2018, согласно которым у ответчика переплата более 37 тыс.руб. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, суд полагает следующее.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 является членом семьи иного собственника, зарегистрированным по указанному адресу.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «ЖЭУ №2», что подтверждается протоколом общего собрания.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном порядке приобрели право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 является собственником ? доли, а ФИО4 вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, проживают в жилом помещении, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного не представлено. Следовательно, в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны оплачивать оказываемые им коммунальные услуги.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета №, справке о начислениях и оплатах, ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире и являлись потребителями коммунальных услуг в спорный период с 01.09.2017 по 01.09.2018, что не опровергалось ответчиками.

Из перечисленных выше и иных доказательств, содержащихся в материалах дела, а также пояснений представителя истца, следует, что за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 сумма по начислениям коммунальных платежей составила в целом по 

<

адрес> руб. 31 коп., тогда как оплачено за указанный период 115396 руб. 95 коп.

Таким образом, переплата составила 33 032 руб. 64 коп. 

Обосновывая в исковом заявлении требования о взыскании данных сумм, истец указал о наличии неисполненных ответчиками судебных решений, в связи с чем поступающие от ответчиков суммы не могут учитываться в качестве текущих платежей.

Оценивая указанные доводы, суд исследовал ряд доказательств. 

Так, согласно справки о начислениях и оплатах за период с 01.09.2017 по 30.09.2018, представленной в материалы дела стороной истца, следует, что у ответчиков перед ООО «ЖЭУ № 2» имеется общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 362770,41 руб. на 30.09.2018.

Решением Абаканского городского суда от 06.03.2012 с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 по 12.01.2012 в размере 124 548 рублей 84 копеек, пени в размере 5000 рублей, а всего 129 548 (сто двадцать девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 84 копейки.

Решением Абаканского городского суда от 22.12.2014 взыскано с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 30.09.2014 в размере 81 635 рублей 58 копеек, пени за период с 01.01.2012 по 01.10.2014 в размере 27 057 рублей 72 копейки, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 686 рублей 93 копейки. Взыскано с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 3» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 30.09.2014 в размере 81 635 рублей 58 копеек, пени за период с 01.01.2012 по 01.10.2014 в размере 27 057 рублей 72 копейки, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 686 рублей 93 копейки, а всего 111 380 (сто одиннадцать тысяч триста восемьдесят) рублей 23 копейки.

Решением Абаканского городского суда от 07.11.2017 взыскана с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 01.04.2017 в размере 68 680 рублей 48 копеек., пени в размере 68 680 рублей 48 копеек, государственная пошлина в размере 3947 рублей 22 копеек. Взыскана с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 31.08.2017 в размере 81 885 рублей 26 копеек, пени в размере 81 885 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 726 рублей 65 копеек. Взыскана в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период 01.04.2017 по 31.08.2017 в размере 13 204 рублей 78 копеек, пени в размере 13 204 рублей 78 копеек.

Согласно сведениям Абаканского отдела судебных приставов № 1 УФССП по Республике Хакасия от 20.06.2019 в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства: 11.05.2012 № на основании исполнительного листа №, на 20.06.2012 остаток задолженности составляет 119038,33 руб.; №-ИП от 25.03.2015 на основании исполнительного листа № от 22.12.2014, денежные средства по указанному исполнительному производству не поступали, на 20.06.2019 остаток задолженности составляет 111380,33 руб.; №-ИП от 26.12.2017 на основании исполнительного листа № от 07.12.2017, денежные средства по указанному исполнительному производству не поступали, на 20.06.2019 остаток задолженности составляет 167717,74 руб.

Также, согласно сведениям Абаканского отдела судебных приставов № 1 УФССП по Республике Хакасия от 20.06.2019 в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство: ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на основании исполнительного листа №, денежные средства по исполнительному листу не поступали, на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 26409,56 руб.

Изложенные сведения подтверждаются сведениями банка данных исполнительных производств УФССП России, находящимися в общем доступе и предоставленными в процесс в виде скриншотов страниц представителем ответчика.

Таким образом, произведенные ответчиками оплаты коммунальных платежей по заявленному истцом периоду суд относит к текущим платежам, свидетельствующим об отсутствии у ответчиков задолженности за указанный истцом период.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил об отсутствии доказательств отнесения указанных платежей в счет исполнения ранее вынесенных судебных актов, в связи с чем уменьшил объем исковых требований, не отказавшись от них.

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым прекращается производство по делу. В случае непринятия иска, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела.

Учитывая, что представитель истца не заявил об отказе от исковых требований о взыскании основного долга, не поддержав их, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части в связи с отсутствием доказательств наличия задолженности ответчиков за указанный период. 

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ответчику за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 начислены пени по оплате за жилье и коммунальные услуги в общем размере 87737,26 руб., исходя из общей суммы задолженности, включая ранее взысканные по решениям судов суммы. Между тем, судом установлено, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период у ответчиков отсутствует, доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги материалы дела не содержат, соответственно требования истца о взыскании с ответчика заявленной суммы неустойки удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о неисполнении решений судов на протяжении длительного времени, что является основанием для начисления пени с учетом ранее начисленных и взысканных задолженностей, не принимаются судом, расцениваются как основанные на неверном толковании норм права, поскольку неисполнение судебных решений влечет за собой иную меру гражданско-правовой ответственности, и не охватывается положениями ст. 155 ЖК РФ. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков. Учитывая, что истец не отказался от исковых требований в части взыскания основной суммы задолженности, не поддержав иск в указанной части, государственная пошлина возврату не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий А.Н. Берш 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2019

Судья А.Н. Берш