Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 ноября 2019 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи 

<

данные изъяты>., при секретаре 

<

данные изъяты>, с участием истца 

<

данные изъяты>., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> представителя ответчика 

<

данные изъяты>. - адвоката 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

что истец действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований 

<

данные изъяты>. пояснила, что она совместно с несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С августа 2008 года по данному адресу состоит на регистрационном учете, прежний собственник 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу с 2015 года не проживает, не использует его по назначению, выехал на другое постоянное место жительство, которое неизвестно.

Кроме того, 

<

данные изъяты>. не несет расходов на содержание жилого дома, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей и документов в доме нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете. 

В настоящее время она и ее несовершеннолетние дети не могут воспользоваться всеми принадлежащими им правомочиями сособственников по пользованию, владению и распоряжению жильем. 

В связи с чем, просит признать 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик по делу 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирован по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат 

<

данные изъяты> пояснила суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

принадлежит истцу 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2015 года, расходов по содержанию домовладения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Местожительство его неизвестно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: 

<

данные изъяты> Арсена Артуровича, к 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим 

<

данные изъяты> Артуровне, 

<

данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца. 

Судья 

<

данные изъяты>