Дело № 2-154/2025

УИД 36RS0038-01-2025-000147-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 25 марта 2025 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., с участием истца ФИО1, прокурора Седых С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником названного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая не является членом его семьи, зарегистрирована по месту жительства и проживала при условии содержания дома в порядке, оплаты коммунальных услуг. У ФИО3 отсутствуют основания пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик добровольно выехала из жилого дома на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в спорном жилом помещении заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

С учетом этого суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора Седых С.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.07.2006 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 18.08.2006 сделана запись регистрации №.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении 20.02.2023 (л.д. 10-11).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

По основанию пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ему имуществом с учетом того, что ответчик является посторонним для истца лицом, в жилой дом вселена и проживала при отсутствии заключенного с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в отсутствие доказательств того, что ФИО2 вселялась в жилое помещение в качестве члена семьи истца либо жилое помещение предоставлялось ответчику по иным правовым основаниям, предусматривающим порядок пользования жилым помещением. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Хохольский районный суд Воронежской области об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Привалов 

В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2025 года.