К делу № 2 –1112 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 14 июня 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г6, подГ6, общей площадью 44,5 кв.м., год постройки -1995, этажность -2, расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства не явился, уведомлен.

З\лицо – председатель ГК «Космос» не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 с 1994 года является членом ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11-14).

На основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен для строительства гаражей ГК «Космос».

Истцом, как членом ГК «Космос» за счет личных средств был выстроен гаражный бокс № с подвалом литер Г6, подГ6, общей площадью 44,5 кв.м., что подтверждается также справкой председателя гаражного кооператива и техническим паспортом (л.д.6-10,14).

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс № (л.д.19). 

Как указал истец, по юридической неграмотности он полагал, что этих документов достаточно для оформления в последующем прав на выстроенный гаражный бокс, при этом, никаких других документов, в том числе, разрешения на строительство ему не выдали. 

Представленными документами: членской книжкой, справкой председателя гаражного кооператива подтверждается, что с 1995 года, т.е. более 20 лет, истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом, оплачивает взносы, споров по владению им гаражным боксом на протяжении всех лет нет. 

В настоящее время с целью оформления права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке истец обратился в Управление архитектуры по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представил разрешительную и техническую документацию на выстроенный гаражный бокс №, общей площадью 44,5 кв.м.. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса истцу отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.4). При этом оформить свои права на часть земельного участка под гаражным боксом истец не имеет возможности без оформления права собственности на выстроенный гаражный бокс.

В связи с тем, что во внесудебном порядке решение спора невозможно, истец обратился в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г6, подГ6, общей площадью 44,5 кв.м, 1995 года постройки, этажность -2, расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Для разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы гаражный бокс № литер Г6, подГ6, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес> выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.ст. 58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что строительство гаражного бокса выполнено истцом как членом ГК «Космос» на основании полученной в установленном порядке разрешительной документации, техническая документация на гаражный бокс суду представлена, более 20 лет, истец владеет гаражным боксом, его права на гаражный бокс никем не оспариваются, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. 

Суд считает, что при таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс гаражный бокс № литер Г6, подГ6, общей площадью 44,5 кв.м., год постройки -1995, этажность -2, расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, декларации на объект в отсутствие разрешения на строительство, и проведения кадастрового учета на основании технического плана, регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова