Дело №2-3160/2017 « 07 » ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гориной Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 07 » ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указал, что является собственником 20/47 доли АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно условиям данного договора п.4.1 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА ИЗЪЯТА. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Копия искового заявления и судебные повестки, направленные по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения данной заказной почтовой корреспонденции (л.д. 20). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возражения по существу иска суду не представлены.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Копия искового заявления и судебные повестки, направленные по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения данной заказной почтовой корреспонденции (л.д. 19). Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судом установлено согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9) собственником 20/47 доли АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6-8), сособственниками указанной квартиры являются ФИО5, ФИО7, ФИО7, что также подтверждается свидетельствами и государственной регистрации права (л.д.10-14). 

На основании п.4.1 указанного договора купли-продажи на регистрационном учете состоит ФИО2, при этом последний обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6).

Согласно справке ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 5), - в АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как это право прекращено, в связи с заключением договора купли-продажи, доказательств заключения с собственниками указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением, квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова