Дело № 2-1073/2025

УИД: 04RS0011-01-2025-001818-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыриторовой С.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении доли из права общей долевой собственности на земельный участок в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/531 доли в натуре, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 607 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности на 1/531 долю земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании вступившего в законную силу решения Кабанского районного суда Республики Бурятия суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/531 доля земельного участка СНТ «Дружба». Она желает воспользоваться своим правом на выдел доли, однако в добровольном порядке произвести выдел не представляется возможным, в связи с отсутствием подписанного всеми 531 членами СНТ соглашения о выделе доли. 

Определением от 13.10.2025привлечено к участие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Бурятия.

Определением суда от 27.10.2025 по делу привлечены в качестве соответчиков ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1, представитель ответчика СНТ «Дружба», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО7 согласно представленным заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО7 указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ иск 531 члена ДНТ «Дружба» о признании права общедолевой собственности по 1/531 доли за каждым на земельный участок был удовлетворен. За каждым членом ДНТ «Дружба» признано право общей долевой собственности по 1/531 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 502216 кв.м. с кадастровым номером №, в том числе за ФИО1

Фактически истец ФИО1 занимает земельный участок площадью 607 кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» по улице 

<

адрес>, участок 

<

адрес>, что подтверждается справками председателя СНТ «Дружба», межевыми планами.

В целях соблюдения требований ст.252 ГК РФ для согласования выдела долей земельного участка истцами в газете «Байкальские огни» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о сборе общего собрания всех дольщиков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. Однако,в установленный срок от членов СНТ никаких возражений по поводу выдела своих долей истцами не поступило, что подтверждается справкой председателя СНТ «Дружба». 

Согласно сведениям Администрации МО ГП «Селенгинское» (источник опубликования http: //selenginsk.gosuslugi.ru) в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО ГП «Селенгинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Дружба» находиться в территориальной зоне Ж5 (зона садоводства и огородничества), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Минимальная площадь земельного участка для размещения дачных и садовых домов составляет 400 кв.м. (максимальная площадь не установлена). 

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выделневозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, оснований для отказа в выделе доли земельного участка судом не установлено. От участников долевой собственности - членов СНТ «Дружба» каких – либо возражений по поводу выдела в натуре 1/531 доли истцом не поступило, длительное время между всеми членами СНТ «Дружба» сложился порядок пользования земельным участком. Фактически используемая площадь земельных участков истцом соответствует минимальным размерам земельных участков с данным целевым назначением, которое после выдела истцом своей доли в натуре сохраняется. Оснований полагать о невозможности использования земельного участка по целевому назначению после выдела доли истцом у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью 368418 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/531 доли в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты> в виде земельного участка, площадью 607кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующий каталог координат поворотных точек: 

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/531 долю земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью 368418 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Цыриторова