К делу № 2- 646/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «29» мая 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Кошевого В.С., 

При секретаре судебного заседания Пахомовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Жилкомсервис" обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с которым, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с ФИО1, ФИО2, задолженность за период с 01.10.2020 года по 11.05.2024 года по услугам «содержание», «текущий ремонт», «Обслуживание лифта», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «доп. услуги» в размере 100 309,91 руб., взыскать с ФИО1, ФИО2 пени в период с 01.10.2020 г. по 11.05.2024г. в размере 47 659,54 руб., расходы по уплате госпошлины, вернуть излишне уплаченную госпошлину с учетом удовлетворенной суммы требований.

В обоснование исковых требований, указали, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный 

<

адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.

ФИО1, согласно сведениям МУП ЕИРЦ г.Туапсе, являете- собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность на период с 01.04.2020 г. по 01.08.2023 г. по услуге КР на СОИ Электроснабжение, по услуге КР на СОИ Водоотведение, услуге КР на СОИ ХВС, по услуге КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, по услуге КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, обслуживание лифта, п дополнительной услуге, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в размере 171 711 рублей - копейка, а также пени в размере 110 376,72 рублей, согласно прилагаемым справка о начислении задолженности. Общая сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома и газоснабжения, а также пеня в общем размере 290 593 рублей 72 копеек. По вышеуказанному адресу зарегистрирован: ФИО2 - сын.В адрес ответчика направлена досудебная претензия (исх. №1893-Ю от 18.04.2023 г.), однако ответчиком до настоящего времени долг не погашен. Таким образом, ООО «УК «Жилкомсервис» были приняты все меры досудебного регулирования.18.10.2023 года мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО3 вынесен судебный приказ № 2-2128/110-23 в отношении ФИО1, ФИО2, зарегистрированные и проживающие по адресу: 352800, 

<

адрес> взыскании данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».13 ноября 2023 года судебный приказ № 2-2128/110-23 от 18.10.2023 г. был отменен мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО3

В судебное заседание представитель ООО «УК «Жилкомсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В отзыве на иск просят применить к заявленным требований последствия пропуска трехгодичного срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный 

<

адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.

ФИО1, согласно сведениям МУП ЕИРЦ г.Туапсе, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован: ФИО2 – сын.

Согласно изначально представленному расчету, задолженность ответчиков за период имеется задолженность на период с 01.04.2020 г. по 01.08.2023 г. по услуге КР на СОИ Электроснабжение, по услуге КР на СОИ Водоотведение, услуге КР на СОИ ХВС, по услуге КР на СОИ компонент ТЭ для ГВС, по услуге КР на СОИ компонент ХВ для ГВС, обслуживание лифта, и дополнительной услуге, по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, перед взыскателем в размере 171 711 рублей - копейка, а также пени в размере 110 376,72 рублей. 

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 18.10.2023 года мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО3 вынесен судебный приказ № 2-2128/110-23 в отношении ФИО1, ФИО2, зарегистрированные и проживающие по адресу: 352800, 

<

адрес> взыскании данного многоквартирного дома в пользу ООО «УК «Жилкомсервис».

13 ноября 2023 года судебный приказ № 2-2128/110-23 от 18.10.2023 г. был отменен мировым судьёй судебного участка № 110 ФИО3

С настоящим иском в суд ООО «УК «Жилкомсервис» обратилось 15.03.2024г.

Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по всему заявленному периоду, суд учитывает, что срок исковой давности был приостановлен в период действия выданного мировым судьей вышеназванного судебного приказа с 18.10.2023 г. по 13.11.2023 г.

В связи с чем, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, ООО «УК «Жилкомсервис» были исключены периоды взыскания до октября 2020 г. (месяц предшествующий трехлетнему сроку с момента обращения в суд в приказном порядке), и скорректирована задолженность, истцом уточнены исковые требования о взыскании задолженности с 01.10.2020 года по 11.05.2024 года по услугам «содержание», «текущий ремонт», «Обслуживание лифта», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «доп. услуги» в размере 100 309,91 руб., пени в период с 01.10.2020 г. по 11.05.2024г. в размере 47 659,54 руб., что в силу положений статьи 196 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации находится в пределах срока исковой давности.

Уточненный расчет задолженности проверен судом, не опровергнут иным расчетом со стороны ответчика, является арифметически правильным, соответствующим пределам срока исковой давности.

Соответственно, являясь собственниками помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере 100 309,91 руб., пени в размере 47 659,54 руб., согласно вышеприведенному расчету.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4159,39 рублей.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению прилагаются документы, указанные в абзаце шестом пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требование о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1946,61 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, задолженность за период с 01.10.2020 года по 11.05.2024 года по услугам «содержание», «текущий ремонт», «Обслуживание лифта», «КР на СОИ Электроснабжения», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Водоотведения», «КР на СОИ компонент на ТЭ для ГВС», «КР на СОИ компонент на ХВ для ГВС», «доп. услуги» в размере 100 309,91 руб., пени в период с 01.10.2020 г. по 11.05.2024г. в размере 47 659,54 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4159,39 руб., а всего взыскать 152 128 (сто пятьдесят две тысячи сто двадцать восемь) руб. 84 руб.

Возвратить ООО "УК "Жилкомсервис" излишне уплаченную госпошлину с учетом удовлетворенной суммы требований в размере 1946,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2024 года. 

Председательствующий: _______ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-646/2024

в Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2024-000594-52