дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2026 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитиной К.Р.,

при секретаре Потеряевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, который был заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика возвратить истцу жилой дом, площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3363 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> прекращением права собственности ответчика на вышеуказанные спорные жилой дом и земельный участок и погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на них, произведении государственной регистрации права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за ФИО1 с возложением обязанности на ответчика о погашении имеющейся задолженности перед третьими лицами, являющуюся препятствием для снятия ограничений с объекта недвижимости и снятии ограничения (запретов) на регистрационные действия с указанного недвижимого имущества, взыскании с ФИО2 судебных расходов в виде оплаты истцом услуг адвоката в размере 25 000 рублей, а также госпошлины в размере 8 500 руб., почтовых расходов в сумме 302 руб., убытков, понесенных в результате нарушения договоренностей, в виде государственной пошлины за регистрацию дома в размере 5049 руб., по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 250 000 рублей, право собственности на которые было за регистрировано за ответчиком в органах Росреестра, между тем денежные средства по договору купли-продажи продавцу переданы не были. Между сторонами достигнуто соглашение о возврате имущества истца путем обратного оформления сделки купли-продажи, которая была подписана ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего для регистрации договора истец понесла расходы на уплату государственной пошлины в размере 5049 руб. Однако в регистрации сделки было отказано, ввиду наложенных ограничений (запретов) на регистрационные действия объекта недвижимости в следствие наличия задолженности у ответчика перед третьими лицами. Несмотря на достигнутые договоренности ФИО2 отказывается погашать задолженность и добровольно устранить препятствия для завершения процедуры возврата собственности истцу, ввиду чего для защиты своих прав Истец вынуждена была обратиться в суд.

На судебное заседание истец ФИО1 и её представитель истца адвокат Аккайа Л.С. не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. В письменном заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, отказалась от части исковых требований

Ответчик ФИО2 извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, деньги по договору купли-продажи ФИО1 в счет переданного имущества не уплатила, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком требований заявителя и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, проверив материалы дела, принимает признание ответчиком исковых требований, так как признание иска не противоречит законодательству, права и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН №

Обязать ФИО2 ИНН № возвратить ФИО1 ИНН № жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3363 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ИНН № на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3363 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2

Произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3363 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН №

Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу ФИО1 ИНН № судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей 00 коп., государственную пошлину за регистрацию жилого дома в размере 5049 рублей 00 коп., государственную пошлину в размере 8 500 руб. 00 коп., почтовые расходы 302 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан

Судья подпись К.Р.Никитина

.