Дело № 2-2364/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 18 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ заочное

именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Семиволкове А.В.,

с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга МусальниковойА.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении его из указанного жилого помещения, принадлежащего ей на праве единоличной собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора дарения от *** без каких-либо обременений. В период с *** и по настоящее время в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик, проживает в ней, в квартире находятся его личные вещи. Основанием для проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире явилось устное соглашение сторон до момента востребования квартиры истцом. Какие-либо договоры между сторонами относительно пользования спорной квартирой не заключались, в родственных и семейных отношениях стороны не состоят. В 2020 году ответчику неоднократно в устной и письменной форме были заявлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые оставлены им без исполнения со ссылкой на возможное его выселение лишь в судебном порядке. Истец обратилась в суд. 

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец право на ведение дела в суде доверила своему представителю. Ответчик ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира № ***, которая находится в собственности истца ФИО2, что подтверждается материалами регистрационного дела. Данная квартира приобретена в собственность истцом на основании договора дарения от ***, заключенного с ФИО4, зарегистрированном в установленном законом порядке. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно требованиям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно поквартирной карточке ФИО3 с *** зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *** 

По материалам регистрационного дела на спорный объект недвижимости установлено, что указанная выше квартира принадлежала матери ответчика А.Н.ПБ. На основании договора дарения от ***, заключенного с ФИО4, была получена ответчиком в собственность. *** по договору дарения ответчик произвел отчуждение квартиры своей матери ФИО4, которая, в свою очередь, по договору от *** подарила квартиру истцу. 

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что по устной договоренности с истцом ответчик проживал в квартире до момента ее востребования собственником. 

В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что истец предоставила ответчику право безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

13 июля 2020 года ФИО3 было направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и передачи ключей от квартиры, однако требование осталось неисполненным. 

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем, обязательство по освобождению квартиры по требованию истца не исполнил, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры № ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова 

Дело № 2-2364/2020

РЕШЕНИЕ заочное

именем Российской Федерации