Дело №2-2416/2025

УИД 73RS0013-01-2025-004429-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Ленковской Е.С., при секретаре Машковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице администрации г. Димитровграда Ульяновской области, муниципальному образованию «город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по Управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании требований, указав следующее. В 1999 году постановлением Главы администрации Мелекесского района Ульяновской области был образован земельный участок №* кв.м. с видом разрешенного использования- обслуживание автотранспорта, утверждена схема расположения земельного участка.

Далее постановлением администрации города Димитровграда Ульяновской области от 07.09.2020 №1779 также был образован тот же самый земельный участок №* кв.м.- территория ГСК «Север», расположенный в кадастровых кварталах №*, №*, №*, №*, в территориальной зоне Ж3 (зона многоэтажной застройки), с видом разрешенного использования- обслуживание автотранспорта, утверждена схема расположения земельного участка.

В 2003 году был возведен гараж №* на территории ГСК «Север». Земельный участок и строение до настоящего времени не было оформлено надлежащим образом.

В связи с этим собственником гаража было обращение в администрацию города Димитровграда, по вопросу предоставления в собственность земельного участка расположенного под гаражом №*.

Администрацией города Димитровграда был получен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, в виду отсутствия кадастрового номера земельного участка.

Истец является членом ГСК «Север» с 2003 года, что подтверждается справкой от 22.08.2012 выданной ГСК «Север». Гараж возводился согласно архитектурно- планировочному заданию того времени. Техническим паспортом от 20.08.2025 это подтвердило БТИ г. Димитровграда.

Согласно техническому паспорту помещений, составленному по состоянию на 20.08.2025, выданному БТИ гаражный бокс №* общей площадью 48,7 кв.м. поставлен на технический учет, представляет собой помещение нежилого назначения в строении литера Г, расположен в точном соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка. 

Просит признать право собственности на гаражный бокс №* общей площадью №* кв.м. (по плану обследования БТИ от 20.08.2025) (л.д. 5-6).

При подготовке дела к рассмотрению для участия ответчик Администрация города Димитровграда заменена на надлежащего ответчика МО «Город Димитровград» Ульяновской области в лице администрации города Димитровграда Ульяновской области, в качестве ответчика привлечено МО «город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по Управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора, управление Росреестра по Ульяновской области, акционерное общество «Имущественная Корпорация Ульяновской области «Ульяновское областное БТИ».

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Север», ей принадлежит гараж №*, площадью №* кв.м., установленный в 2003 году в указанном обществе, что подтверждается справкой председателя ГСК «Север» (л.д. 8).

Из представленного суду копии технического паспорта на гараж следует, что истцом возведен гараж площадью №* кв.м. за №* расположенный в ГСК «Север» (л.д. 45-47).

Разрешительных документов на строительство гаража в суд не представлено.

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из представленной суду справки, выданной председателем ГСК "Север», следует, что истец является членом общества, задолженности по текущим платежам не числится (л.д. 8). 

Из заключения судебной экспертизы №* от 12.11.2025, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Научно исследовательский центр судебной экспертизы» следует, что гараж №*, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный в пределах документальных границ земельного участка ГСК «Север» г. Димитровграда Ульяновской области, соответствует нормативным требованиям, предъявленным к строениям данного типа, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам (л.д. 29-39).

В ходе проведенного судебного экспертного исследования установлено, что местоположение гаража, строение гаража №* истца относительно границ земельного участка ГСК «Север», ранее определенных экспертом в ходе проведения экспертизы №* от 31.03.2025 по гражданскому делу №2-386/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Димитровграда, Комитету по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на гараж, эксперт пришел к выводу, что гараж №* расположен в пределах документальных границ земельного участка ГСК «Север».

Земельный участок ГСК «Север» был образован согласно постановления от 11.08.1993 г. №248 Главы администрации Мелекесского района Ульяновской области «Об изъятии и предоставлении земельного участка» площадью 0,8 га гаражному обществу «Север» в постоянное пользование (л.д. 51 оборотная сторона).

Постановлением администрации города Димитровграда №1779 от 07.09.2020 был образован земельный участок площадью №* кв.м. тер. ГСК Север, расположенного в кадастровых кварталах №*, №*, №*, №*, в территориальной зоне Ж3 (зона многоэтажной застройки), с видом разрешенного использования- обслуживание автотранспорта, утверждена схема расположения земельного участка (л.д. 49).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом гаражный бокс №* возведен на земельном участке ГСК «Север» с условно-разрешенным видом использования - хранение автотранспорта.

Доказательств того, что указанное строение в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражному обществу, а истец является членом данного общества, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №*, площадью 48,7 кв.м, расположенный в ГСК «Север» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград. При этом суд учитывает и отсутствие возражений со стороны ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* площадью №* кв.м., расположенный в ГСК «Север» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж №* в ГСК «Север» площадью 48,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05.12.2025 года. 

Судья Е.С. Ленковская

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025.