Дело №2-2604/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/19 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, из земель населенный пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах и поворотных точках согласно межевому плану: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> Истец владеет и постоянно пользуется данным земельным участком как приусадебным с даты его предоставления. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности №а от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Петровским сельсоветом на основании решения Главы администрации Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На земельном участке имеется хозблок, к которому с ДД.ММ.ГГГГ. подключено электричество. В целях проведения межевания истец в ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к кадастровому инженеру, который разъяснил, что необходимо сначала получить кадастровый номер по имеющимся документам. ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен отказ Управления Росреестра по 

<

адрес> о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном с указанием довода, что сделан запрос в архив, однако кадастровый номер участку истца так и не был присвоен. До обращения в Управление Росреестра по московской области истец обращалась в архив и получила ответ, что ее фамилия в указанном постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. не значится. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в администрацию г.

<

адрес> с заявлением о получении выкопировки на свой земельный участок. Выкопировка была выдана с указанием местоположения участка и адреса. Кадастровым инженером для обращения истца в суд подготовлен межевой план с приложениями, оформленный в установленном законом порядке, на бумажном носителе.

Истец ФИО2, надлежащим образом, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Представитель истца ФИО2, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, с исковыми требованиями согласен. 

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО8, надлежащим извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Главы администрации Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № га по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: :ЗУ1, расположенного по адресу: 

<

адрес> Фактические границы сложились исторически, так как межевание ранее не проводилось, споров со смежными землепользователями нет. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка в фактически существующих границах, что подтверждается выкопировкой из утвержденного генерального плана г.

<

адрес>, которая содержится в приложении межевого плана, обосновывающая местоположение границ земельного участка, заявленного к проведению кадастрового учета. Площадь фактического пользования указанного земельного участка находится в давно сложившейся жилой застройке. Споров по границам по смежными землепользователями нет, площадь земельного участка никто не оспаривает, в письменной или устной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков никто не предъявлял. Именно в таком размере согласованы границы данного земельного участка со смежными землепользователями. Данный земельный участок находится в непрерывном и открытом пользовании в неизменных границах, используется в соответствии с целевым назначением более № лет. По результатам полевых измерений фактическая площадь земельного участка :ЗУ1 составила № кв. м (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с направлением запроса в архив 

<

адрес> о предоставлении сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из ответа МБУ «Наро-Фоминский архив» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в постановлении Главы администрации Петровского сельского Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков в собственность» сведений о закреплении земельного участка за ФИО2 в 

<

адрес> не имеется (л.д. №).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства (л.д. №).

К жилому дому, расположенному на спорном земельном участке подключено электричество, что подтверждено актом разграничения балансовой принадлежности, актом о технологическом присоединении, техническим условиями, договором об осуществлении технологического присоединения (л.д. №).

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора относительно границ земельного участка не имеется. 

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt)

Горизонтальное проложение (S), м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.