Дело № 2-1744/2023

33RS0006-01-2023-001996-64 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 12 декабря 2023 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Кутузовой К.В.,

с участием 

представителя истца ФИО4,

прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором поставила вопрос признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «ЖЭК «Никологоры», действующее от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области на основании доверенности, заключило с ФИО1 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В спорной квартире значится зарегистрированным ФИО1 По результатам визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт осмотра 

<

адрес>, в котором указано, что данная трехкомнатная квартира имеет центральное отопление, имеется задолженность за коммунальные услуги: обрезан свет, газ и водоснабжение. Следов фактического проживания не обнаружено, иных сведений, подтверждающих фактическое проживание, не имеется. Местонахождение ответчика не известно. Со слов соседей ответчик не появлялся в спорной квартире уже больше 10 лет, ранее съехал из спорной квартиры для постоянного проживания в другом городе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по оплате по договору социального найма составила 160805,03 рублей. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу, но по месту регистрации не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. На основании изложенного, истец считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняя в нем только регистрацию, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств или заявлений суду не представил.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворение заявленных исковых требований, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципального имущества муниципального образования поселок Никологоры на основании постановления Губернатора Владимирской области от 31.12.2008 № 980 под реестровым номером № 214 включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 72,0 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в собственности у муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭК «Никологоры» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда №, по условиям которого ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат(ы) в квартире (доме) общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой 47,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 1.3 договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО6 (жена нанимателя), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын нанимателя), ФИО8 (дочь нанимателя), ФИО9 (внучка нанимателя), ФИО10 (внук нанимателя).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК «Никологоры», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован один человек - ФИО1.

Кроме того, договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, определены права и обязанности нанимателя и управляющей организации - ООО «ЖЭК «Никологоры», а также порядок внесения платы за жилое помещение.

Так, согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, наниматель обязан, в том числе использовать жилое помещение для проживания; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение по тарифам, утвержденным в установленном законом РФ порядке; информировать Управляющую организацию об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Согласно п. 4.1 плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем внесения денежных средств в кассу предприятия, отделения связи или сбербанка.

Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что в квартире зарегистрирован один человек: ФИО1, в квартире не проживает, со слов соседей отсутствует в течение длительного времени, квартиру не посещает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира, которую занимает ФИО1, закрыта на ключ, возможность доступа в нее остальных жильцов отсутствует. Со слов соседей обследуемое жилое помещение находится в заброшенном состоянии: наниматель в квартире не появляется. Наниматель ФИО1 уехал на постоянное место жительство в другую область. Местожительство его не известно. 

Согласно выписки из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 160805,03 рублей.

Согласно справки у ФИО1 имеется задолженность по коммунальным услугам ТСН «Дельта» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 276052,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу закона, выраженному в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку доказательств вынужденности выезда ФИО1, а также членов его семьи из спорной квартиры или наличия препятствий в пользовании жилым помещением не представлено, то с учетом непроживания по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО11, ФИО1 имеет временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно (более 10 лет назад) выехал из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, оплату коммунальных платежей не производит, за состоянием жилого помещения не следит. 

Иного материалы дела не содержат.

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает, что иск администрации муниципального образования поселок Никологоры Вязниковского района Владимирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме, и данное решение будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 15.12.2023.