УИД: 23RS0035-01-2024-001230-24

К делу № 2-100/2025 (2-816/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 12 февраля 2025 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Захаровой К.И.

с участием:

представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Коломицкого Ф.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году по указанному адресу была зарегистрирована по месту жительства ответчик, которая с сентября 2020 года в домовладении истца не проживает, забрала все свои вещи и её местонахождение ФИО1 неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства в домовладении истца создает неудобства, поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и её регистрация препятствует ей во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Истец также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в домовладении жильцов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО4 - адвокат Коломицкий Ф.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел МВД России по Новопокровскому району, извещенный о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, приходит к следующему.

Так, ст. 35 Конституции РФ гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании взаимосвязанных положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 с 01 октября 2016 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются несовершеннолетние дети истца ФИО1 Вышеуказанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 декабря 2024 года. Документом - основанием к возникновению у истца права собственности на указанное домовладение является договор купли-продажи недвижимости от 21 сентября 2016 года.

Из адресно-справочной информации, поступившей из МВД России следует, что ответчик ФИО2 с 20 декабря 2017 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Покровского сельского поселения Новопокровского района по адресу: 

<

адрес> проживающими значатся ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, а также ФИО8, сведения о месте проживания ответчика ФИО2 отсутствуют. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Таким образом, акт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты. 

О наличии каких-либо доказательств о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о дальнейшем её праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Поскольку ФИО2 фактически не проживает в спорном домовладении, не ведет с истцом совместное хозяйство, а так же у неё отсутствуют предусмотренные законом основания пользования вышеуказанным домовладением, в связи с чем, ответчика следует признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования истца в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд полагает в их удовлетворении отказать, так как истцом не представлено суду доказательств обращения в ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета и отказа указанной организации в этом.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 04.09.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Хрипунова