дело №

55RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., при секретаре судебного заседания ФИО29, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей 

<

адрес>» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО6 к ООО «УК «Омич», ООО «Космос-1» о возложении обязанности восстановить общедомовой прибор учета тепловой энергии, взыскании убытков, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей 

<

адрес>» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Омич», ООО «Космос-1» о возложении обязанности восстановить общедомовой прибор учета тепловой энергии, взыскании убытков, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что в региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей 

<

адрес>» обратились собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. потребители в обращении ссылаются на неправомерность действий со стороны ООО «УК «Омич», в частности: не исполнении ответчиком принятых на себя договорных обязательств в части надлежащего содержания и обслуживания общедомового прибора учета тепловой энергии, повлекших несение для потребителей дополнительных расходов (убытков). Согласно представленных в системе ГИС ЖКХ сведений, между собственниками помещений МКД и ООО «УК «Омич» от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по надлежащему содержанию и обслуживанию общедомового имущества. Из представленной потребителями документации следует, что МКД оборудован ОДПУ ТЭ, который по сведениям ГЖИ 

<

адрес> вышел из строя в феврале 2023 года, в связи с чем начисление платы по коммунальной услуге по отоплению МКД в 2023 году осуществлялось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, а в марте 2024 году тепловой компанией осуществлена корректировка начислений платы по коммунальной услуге по отоплению, исходя из нормативного начисления. Начисление платы по коммунальной услуге по отоплению в 2024 году в МКД осуществляется исходя из норматива потребления тепловой энергии. Совершение действий по снятию прибора учета, проведению его поверки, ремонту комплектующих узла учета, повторной установке прибора учете в течение трехмесячного срока позволяет не допустить нарушение имущественных прав граждан, поскольку в этот период времени (межотопительный, то есть летний период времени в указанный период включается) начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения производится с применением среднемесячных объемов потребления услуги теплоснабжения, определенных по показаниям прибора учета за предыдущие периоды. С учетом представленной документации истцом установлено, что по прошествии указанных трех расчетных периодов предоставления коммунальной услуги теплоснабжения, ответчиком прибор учета не был введен в эксплуатацию, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится с применением норматива, что увеличивает размер платы за коммунальную услугу для граждан, то есть непредвиденные убытки. Исходя из представленного материалами дела расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты услуг по отоплению истцы понесли непредвиденные расходы (убытки) в следующем размере: ФИО1 – 6 390,03 руб., ФИО2 – 11 585,65 руб.; ФИО8, являющаяся собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № – 4935,58 руб., ФИО9, являющийся собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение № – 1 645,20 рублей, ФИО10 – 9 938,08 руб., ФИО11 – 6 580,76 руб., ФИО12 – 6 390,03 руб., ФИО13 – 6 483,80 руб.; ФИО14 – 9 686,18 руб.; ФИО15 – 6 426,17 руб.; ФИО4 – 6 426,17 руб.; ФИО16, являющийся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № – 3 203,71 руб.; ФИО17, являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № – 3 203,71 руб.; ФИО18 – 13 643,23 руб.; ФИО19 – 10 343,73 руб.; ФИО20 – 9 898,60 руб.; ФИО21, являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № – 3 202,93 руб.; ФИО5, являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение № – 3 202,93 руб.; ФИО22 – 9 707,64 руб., ФИО3 – 6 465,86 руб.; ФИО23 – 6 390,03 руб.; ФИО24 – 12 773,47 руб. Убытки истца ФИО6, являющийся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты услуг по отоплению составили 2 718,10 рублей; истца ФИО7, являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение №, за аналогичный период составили 2 718,10 рублей. В настоящее время многоквартирный дом находится в управлении ООО «Космос-1». На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила обязать ООО «Космос-1» в течение 180 дней со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по замене расходометра коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в 

<

адрес> проспект в 

<

адрес> путем его приобретения, заключения с уполномоченной организацией договора на демонтаж, монтаж и пуско-наладочные работы, оплаты стоимости материалов и работ, приема прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию, взыскать с ООО «УК «Омич» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесенные истцами убытки в следующем размере: ФИО1 – 6 390,03 руб., ФИО2 – 11 585,65 руб.; ФИО8 – 4935,58 руб., ФИО9 – 1 645,20 рублей, ФИО10 – 9 938,08 руб., ФИО11 – 6 580,76 руб., ФИО12 – 6 390,03 руб., ФИО13 – 6 483,80 руб.; ФИО14 – 9 686,18 руб.; ФИО15 – 6 426,17 руб.; ФИО4 – 6 426,17 руб.; ФИО16 – 3 203,71 руб.; ФИО17 – 3 203,71 руб.; ФИО18 – 13 643,23 руб., ФИО19 – 10 343,73 руб., ФИО20 – 9 898,60 руб.; ФИО21 – 3 202,93 руб., ФИО5 – 3 202,93 руб.; ФИО22 – 9 707,64 руб., ФИО3 – 6 465,86 руб.; ФИО23 – 6 390,03 руб.; ФИО24 – 12 773,47 руб., взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – 2 718,10 рублей, ФИО7 – 2 718,10 руб., взыскать с ООО «УК «Омич» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда по 10 000 руб. 

В судебном заседании истцы ФИО21, являющаяся также председателем ТСЖ «Космический-20», ФИО24 уточненные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить, полагали, что именно по вине ООО «УК «Омич» ими были понесены убытки.

ФИО21 пояснила, что не является председателем ТСЖ «Космический-20», срок ее полномочий истек. Она обращалась к юристам, которые должны были закрыт Товарищество, но они, получив деньги, этого не сделали. Она не может получить деньги со счета ТСЖ «Космический-20».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20; ФИО21, ФИО5; ФИО22, ФИО3; ФИО23; ФИО24, ФИО6, ФИО7 участия в судебном заседании не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, обеспечена явка представителя. 

Представитель истца ФИО44, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить, производство по делу в части требований истца ФИО40 прекратить в связи со смертью последней. 

Представители ответчика ООО «УК «Омич» ФИО43, ФИО30 в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях. Полагали неверным представленный истцами расчет убытков, а также указывали, что именно по вине собственников, которые не желали участвовать в общих собраниях, не смогли своевременно организовать замену прибора учета. В представленном отзыве на исковое заявление указано следующее. Замена расходомера коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии невозможно, так как расходомер – это прибор, который измеряет расход потока воды, устанавливается на подаче и «обратке» воды, их два, он является составной частью к электронному блоку (счетчику), который программируется на расчет подачи воды, расхода, высчитывает гКал. В феврале 2023 года АО «ОмскРТС» не принял справку в связи с тем, что счетчик показа отрицательный небаланс масс, превысил погрешность более 4%, поскольку отработал свой гарантийный срок. Данный прибор невозможно заменить по частям. Узел учета состоит из следующих первичных датчиков (комплектующих): два преобразователя расхода, которые измеряют расход воды на нужды отопления (поступающей из теплосети и возвращенную в тепловые сети); два датчика температуры, которые измеряют температуру горячей воды на нужды отопления, поступающей в жилой дом и выходящей из него, счетчик горячей воды, измеряющий объем горячей воды на нужды ГВС. Все данные первичных датчиков заносятся в электронный блок счетчика тепловой энергии SKM-1-01 и производится расчет тепловой энергии. Согласно паспорту данный теплосчетчик, первичные и электронный блок являются подобранным комплектом (составными частями). В случае выхода из строя одного из элементов необходима замена всего комплекта. Между ООО «УК «Омич» и ООО «Автоматика» заключен договор оказания услуг по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии и теплоносителя от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО «Автоматика» приняла на себя обязательства по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автоматика» провела обследование узла учета тепловой энергии и теплоносителя, провела восстановительные мероприятия: проведена очистка внутренней поверхности измерительных участков преобразователей расхода от накопившихся отложений осадка теплоносителя с целью уменьшения погрешности измерений; прозвонка кабелей проводки; прозвонка контура заземления, замена кабельных линий связи. По результатам восстановительных работ значение погрешности измерений объемного расхода теплоносителя осталось выше допустимого. С октября 2012 года данный прибор не проходит испытания на территории Российской Федерации на соответствие техническим требованиям и стандартам качества в Росстандарте. Поскольку приборы учета тепловой энергии и энергоресурсов являются средствами измерения. Как правило, свидетельством этому является сертификация прибора. На сегодняшний день необходимо установить новый прибор тепловой энергии в соответствии с новыми стандартами, для этого провести: разработку и согласование проекта, теплосчетчик, расходомеры, датчики, вспомогательные материалы, монтаж, расчет тепловой нагрузки, сдача в эксплуатацию. ООО «УК Омич» после выхода из строя ОДПУ тепловой энергии уведомило собственников о необходимости установить новый прибор учета тепловой энергии. После получения письма из РФКР МКД, о том, что выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии), предоставляется возможным для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, разместила его на стендах дома. Но никаких действий со стороны собственников не последовало. ООО «УК Омич» провела общее собрание собственников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где было представлено коммерческое предложение об установке нового прибора учета тепловой энергии и ввода в эксплуатацию. Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общие собрания также не состоялись. Кроме того, на данном многоквартирном доме действует ТСЖ «Космический-20», на счетах которого имеются денежные средства, которые могут быть использованы на нужды дома. Считают, что установка, ввод в эксплуатацию ОДПУ на отопление согласно законодательству может быть исполнено после принятия решения общего собрания собственников многоквартирного дома о финансировании данного прибора учета. 

Представитель ответчика ООО «Космос-1» ФИО31 в судебном заседании исковые требования не признала по изложенным в возражениях основаниям, в которых указано, что п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об оснащении домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Часть 5 ст. 13 Закона устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона (ДД.ММ.ГГГГ), в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Таким образом, именно собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на приобретение и установку общедомовых приборов учета. Бесплатная установка общедомовых приборов учета законом не предусмотрена. Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ООО «Космос-1» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № ДУ (К)-112/2025-03 на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. Госжилинспекцией принято решение о внесении с ДД.ММ.ГГГГ изменений в реестр лицензий 

<

адрес> в части включения сведений о МКД № по проспекту Космическому в городе Омске в управление ООО «Космос-1». Таким образом, многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Космос-1» с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с заявлением о замене счетчика тепловой энергии никто из собственников МКД не обращался, накопленные денежные средства на замену счётчика тепловой энергии в ООО «Космос-1» отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, на котором были поставлены вопросы: 1. Принятие решения о замене коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, 2. Утверждение целевого взноса на замену коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в размере 72,20 руб. за 1 кв. м. со сроком обязательного внесения взноса до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение не принято. 

Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омск РТС» участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном ходатайстве просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав общего имущества определяется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее по тексту Правила N 491).

В силу п. 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в срок до ДД.ММ.ГГГГ на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по оснащению домов общедомовыми (коллективными) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод указанных приборов в эксплуатацию.

Согласно п. 9 ст. 11 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту Минимальный перечень N 290).

При этом, в п. 18 Минимального перечня N 290 предусмотрено, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится работы по проверке исправности, работоспособности, регулировки и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, истцам в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит следующее имущество: ФИО1 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира - №, доля в праве у ФИО8 – ?, у ФИО9 – ?, ФИО10 – 

<

адрес> (дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 – 

<

адрес> (дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 – 

<

адрес> (дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 – 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 – 

<

адрес> (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 – ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17 – ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО18 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО19 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО20 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО21 – ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО23 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО24 – 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 и ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежала 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО40 на праве собственности принадлежало право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям ЗАГС ФИО40 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление МКД по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УК «Омич», что следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого утверждены решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, собственники передают, а Управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: обеспечение пользователей помещений коммунальными услугами: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), газоснабжение (при наличии), в том числе, выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных необходимых для достижения целей настоящего договора организаций, а также заключение с ними договоров в интересах собственников, осуществление надзора и контроля за соблюдением этими организациями условий договора. Выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (перечень работ и услуг определен в Приложении № к настоящему договору), а в случае принятия собственниками соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту в порядке и на условиях, определенных дополнительным соглашением к настоящему договору (п.п. 2.1.1-2.1.2). 

Кроме прочего, в полномочия управляющей компании входит: подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания собственников, заключение дополнительных соглашений к настоящему договору; подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания собственников, заключение дополнительных соглашений к настоящему договору, подготовка экономических расчетов и обоснований по планируемым работам и услугам, касающихся содержания, текущего ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества дома (п.п. 2.1.8-2.1.9).

Между ООО «УК «Омич» (заказчик) и ООО «Автоматика» (исполнитель) заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя оказание услуг по техническому обслуживанию узла тепловой энергии и теплоносителя на объекте по адресу: 

<

адрес>.

Из письма ООО «Автоматика» директору ООО «УК «Омич» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первичные преобразователи расхода, входящие в состав комплектного теплосчетчика SKM-1 работают с превышением предела допустимой погрешности (Акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ). Теплосчетчик снят с производства более 10 лет назад. В случае выхода из строя, замены либо истечения срока службы расходомера или теплосчетчика необходимо произвести монтаж нового узла учета тепловой энергии.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования узла учета тепловой энергии и теплоносителя в 

<

адрес> в 

<

адрес>, комиссией в составе директора ООО «Автоматика» ФИО41, инженера-энергетика ООО «Автоматика» ФИО32 установлено, что согласно ведомости учета параметров теплопотребления за март месяц значения объемного расхода V1, V2 остаются неизменными. Данный комплектный теплосчетчик ремонту не подлежит. Необходима установка новых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя. 

Опрошенная по ходатайству ответчика ООО «УК «Омич» в судебном заседании в качестве специалиста ФИО33 – учредитель ООО «Автоматика» суду пояснила, что ООО «Автоматика» по договору, заключенному с ООО «УК «Омич» осуществляла обслуживание общедомового прибора учета, предоставляя каждый месяц справки о показаниях в АО «ОмскРТС». Справка за февраль 2023 не была принята, поскольку был отрицательный небаланс массы. Представитель ООО «Автоматика» составил акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, был проведен ряд мероприятий по восстановлению работы прибора. Они сделали все, что могли для восстановления прибора учета, дальше нужно было отправлять прибор на завод-изготовитель. Прибор произведен в 2007 году, данный производитель ушел с рынка в 2012 году. Срок службу прибора не менее 10 лет. Они искали официальных представителей, но они тоже ушли с рынка. Им были направлены запросы в организации, но им было отказано в ремонте. Коммерческий прибор учета вскрывать нельзя, чтобы не нарушить заводскую пломбу. Необходим монтаж оборудования. Все инженерные коммуникации старые, необходимо менять как прибор учета, так и трубы. Но можно врезать прибор учета и в имеющиеся трубы. 

Из письменных пояснений специалиста ООО «Автоматика» ФИО33 следует, что между ООО «Автоматика» и ООО «УК «Омич» заключен договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии в многоэтажном доме по 

<

адрес>. В состав узла учета тепловой энергии входят следующие средства измерений: две первичных преобразователя расхода, которые измеряют объем теплоносителя на нужды отопления (поступающей из теплосети и возвращенную в тепловые сети); два датчика температуры, которые измеряют температуру теплоносителя, поступающего в жилой дом и выходящего из него; счетчик горячей воды, измеряющий объем горячей воды на нужды ГВС; электронный блок счетчика тепловой энергии SKM-1, куда заносятся данные от первичных преобразователей и датчиков температуры о значениях температуры и объема теплоносителя. Согласно паспорту на счетчик тепловой энергии SKМ-1 первичные преобразователи и электронный блок счетчика являются подобранным комплектом, замена какой-либо из частей запрещена, в случае выхода из строя одно из элементов необходима замена всего комплекта. В связи с тем, что на основании показаний учета осуществляются финансовые расчеты между энергоснабжающей организацией и потребителем тепловой энергии все средства измерений опломбированы заводом-изготовителем и энергоснабжающей организацией АО «ОмскРТС». В рамках договора на техническое обслуживание ООО «Автоматика» ежедневно осуществляет контроль за коммерческими приборами учета тепловой энергии посредством GSM-связи, ведет ежедневый дистанционный контроль за техническим состоянием средств измерений: расходом, температурой, нештатными ситуациями, а также ежемесячно предоставляет справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета в энергоснабжающую организацию. Справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС за февраль 2023 года не принята к рассмотрению АО «ОмскРТС» по причине отрицательного небаланса масс в течение всего отчетного периода ( небаланс масс – это разность между значениями объема теплоносителя по подающему и обратному трубопроводу. При возникновении небаланса масс, превышающего погрешность измерений более чем на 4% теплоснабжающая организация прекращает принимать показания приборов учета до момента устранения проблемы).ДД.ММ.ГГГГ ООО «Автоматика» было проведено обследование узла учета тепловой энергии на предмет выявления неисправности. Был проведен ряд мероприятий по восстановлению работоспособности приборов учета, в соответствии с п. 10 «Технического описания, инструкции по эксплуатации, паспорт на счетчик тепловой энергии и количества воды электромагнитный SKМ-1». ПС.3268601-09. Характерные неисправности и методы их устранения»: проведена очистка внутренней поверхности измерительных участков преобразователей расхода от накопившихся отложений осадка теплоносителя с целью уменьшения погрешности измерений; прозвонка кабелей проводки; прозвонка контура заземления. По результатам выполненных работ значение разности между объемами расходами теплоносителя в системе отопления остались неизменными. При проектировании узлов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в качестве средств измерений допускается применять только те приборы, которые занесены в Государственный реестр средств измерений. Существующий узел учета тепловой энергии введен в коммерческую эксплуатацию в 1998 году, установлен счетчик SKМ-1-03. В 2007 была произведена замена счетчика на SKМ-1-01. По данным ФБУ «НИЦ ПМ – Ростест» последняя аккредитация счетчика SKМ-1-01 была произведена в 2007 году, срок действия сертификата – 5 лет, замена данного средства измерения на другой той же марки невозможна. Для возобновления организации коммерческого учета тепловой энергии необходимо произвести демонтаж существующего теплового узла и установить новый. 

Согласно извещению о непригодности к применению средства измерений № ФБЮ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ счетчики тепловой энергии и количества воды элеткромагнитные SKМ-1 16119-02, заводской № в соответствии с МП № и на основании результатов периодической поверки признано непригодным к применению. 

Как следует из материалов дела собственники жилых помещений ФИО7, ФИО34, ФИО24 в июле 2023 обращались в ООО «УК «Омич» с претензиями, в которых просили восстановить прибор учета потребляемой тепловой энергии. 

В ответе ООО «УК «Омич» указано, что ДД.ММ.ГГГГ было общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в 19 ч. 00 мин. На данном собрании были поставлены вопросы, касающиеся ОДПУ по отоплению восстановлению/установке и его финансирования. Вопрос 6 Обязать председателя ТСЖ «Космический-20» ФИО21, собственника 

<

адрес>, денежные средства использовать на многоквартирный 

<

адрес> Космический проспект – на установку прибора учета отопления, замену теплообменника, на остальные денежные средства выполнить работы по текущему ремонту на МКД. Бюллетень голосования находиться в почтовом ящике, голосование ведется на многоквартирном доме до ДД.ММ.ГГГГ. Для быстрого решения данного вопроса, было предложено ФИО21 председателю ТСЖ «Космический-20» самостоятельно предоставить финансовый отчет по движению и остатку денежных средств, поступивших от собственников МКД и провайдеров с 2018 года по настоящее время на расчетный счет ТСЖ «Космический-20». После подсчета голосов будет официально принято решение собственников многоквартирного дома, и ООО «УК «Омич» приступит к работам, которые приняли собственники многоквартирного дома. 

В ответе на обращение ФИО21 в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу нарушения жилищного законодательства указано, что согласно пояснениям ООО «УК «Омич» общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя в феврале 2023 года. Управляющей организацией предложено модернизировать тепловой узел. От собственников жилых помещений МКД протокол общего собрания в ООО «УК «Омич» не поступал. На основании гарантийного письма ООО «УК «Омич» управляющей организацией в течение двух месяцев будут проведены работы по замене ОДПУ тепловой энергии. 

Согласно ответу на запрос суда из АО «ОмскРТС» расчет размера платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06ДД.ММ.ГГГГ №. На территории 

<

адрес> оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года, то есть исходя из 1/12. Начисление размера платы в домах, оборудованных прибором учета тепловой энергии, производится исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством РФ. При наличии оснований исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление помещений по состоявшемуся фактическому потреблению на основании показаний ОДПУ и ИПУ. Многоквартирный 

<

адрес> по проспекту Космический в городе Омске оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Квартиры вышеуказанного дома индивидуальными приборами учета тепловой энергии не оборудованы. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое помещение или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии определяется по формуле 3 Приложения № Правилам №. Начисление размера платы по отоплению жильцам 

<

адрес> по проспекту Космически в 2022 году производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2021 год. В марте 2023 года произведена корректировка размера платы за отопление с учетом показаний ОДПУ за 2022 год. Начисление размера платы по отоплению жильцам 

<

адрес> по проспекту Космический, в 2023 году производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопление за 2022 год. В марте 2024 года произведена корректировка размера платы за отопление с учетом показаний ОДПУ за 2023 год. В течение 2023 года предоставлены отчеты о потреблении тепловой энергии дома с января 2032 по декабрь 2023 не в полном объеме, за период с января 2023 по декабрь 2023 отчетные справки отсутствуют. В 2024 году начисления размера платы по отоплению за жильцам дома производится исходя из норматива. За 2024 год отчетные справки по общедомовому прибору в АО «ОмскРТС» не предоставлялись. В связи с окончанием сроков поверки средств измерения, входящих в состав узла учета, с ДД.ММ.ГГГГ учета выведен из коммерческой эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника 

<

адрес> ФИО35 ООО «УК «Омич» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено обеспечить контроль за соблюдением п.п.п 5,6,7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 12 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в многоквартирном 

<

адрес> в части работоспособности ОДПУ тепловой энергии.

Согласно представленным письмам от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Омич» обращалось к Региональному фонду капитального ремонта 

<

адрес> с просьбой включить в план капитального ремонта кровлю, установить прибор учета на отопление, так как «он вышел из строя и не пригоден для дальнейшей эксплуатации по адресу: 

<

адрес>». 

В ответе Регионального фонда капитального ремонта 

<

адрес> указано, что согласно региональной программе определены следующие плановые периоды и виды работ по капитальному ремонту для многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>: - 2020-2022 (ремонт внутридомовых инженерных систем водо-, тепло-, электроснабжения, разработка проектной документации); - 2026-2028 (ремонт крыши, разработка проектной документации); - 2032-2034 (ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, разработка проектной документации); - 2038-2040 (ремонт фасада, ремонт подвальных помещений). В соответствии с краткосрочным планом на 2020-2022 гг., утвержденных распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, год проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2022. В рамках реализации региональной программы в 2021 году подрядной организацией ООО «Региональное управление КМЗ» разработана проектная документация для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем вышеуказанного многоквартирного дома. Региональным оператором ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок проведены электронные аукционы по отбору подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту вышеуказанного многоквартирного дома. Вместе с тем, поскольку после окончания срока подачи заявок на участие в электронных аукционах не подана ни одна заявка, электронные аукционы были признаны несостоявшимися. Работа по организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в которых работы не были завершены в 2022 году, продолжается в 2024 году в приоритетном порядке без переноса срока проведения работ в региональной программе и краткосрочном плане. В связи с внесением изменений в п.1 ст. 

<

адрес>, выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии), предоставляется возможным для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 

В повестку дня общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были включены следующие вопросы: 1. Избрать председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственника 

<

адрес> ФИО36, 2. Избрать секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ФИО18, 

<

адрес>, 3. Избрать счетную комиссию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ФИО36, ФИО37, 4. Выбрать председателя многоквартирного дома ФИО38, 

<

адрес>, и наделить полномочиями председателя Совета многоквартирного дома, 5. Обязать предоставить финансовый отчет председателя ТСЖ «Косический-20» ФИО21, 

<

адрес>, так как ТСЖ «Косический-20» не закрыто, согласно выписке ЕГРЮЛ, по судебным актам на расчетный счет ТСЖ «Косический-20» были перечислены денежные средства от собственников и провайдеров, которыми распоряжалась ФИО21, она имеет доступ на расчетный счет ТСЖ «Косический-20», 6. Обязать председателя ТСЖ «Косический-20» ФИО21, 

<

адрес>, денежные средства использовать на многоквартирный 

<

адрес> – на установку прибора учета отопления, замену теплообменника, на остальные денежные средства выполнить работы по текущему ремонту на МКД, 7. Обязать ФИО21, собственник 

<

адрес>, вернуть денежные средства, полученные от провайдеров с 2018 года по 2024 год на текущий ремонт МКД, 8. Производить оплату дворнику согласно МРОТ (22130 руб.), не достающие денежные средства списывать с текущего ремонта, 9. Утверждение способа доведения сведений до собственников помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений возле подъезда МКД, 10. Утверждение места и адреса хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, 11. Выбор и утверждение работ по текущему ремонту на 2024, 2025, 2026, согласно поступлению денежных средств на текущий ремонт. 

Кворум собрания отсутствовал, поскольку в собрании приняло участие 34,3 % от общего числа собственников, в связи с чем собрание признано неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня. 

Вопрос о замене ИПУ в повестке дня собрания отсутствует. Собрание организовано спустя год после выхода из строя прибора учета. 

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в повестку дня включен вопрос 7 «определение источника финансирования на установку прибора учета отопления, замену теплообменника: - за счет средств, аккумулированных на счетах ТСЖ «Космический-20»; - формирование специального счета по капитальному ремонту; - за счет средств капитального ремонта; - за счет целевого сбора. Поскольку на собрании присутствовали только пять человек, было принято решение о проведении повторного собрания ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, был включен вопрос № «определение источника финансирования на установку прибора учета отопления, замену теплообменника: - формирование специального счета по капитальному ремонту; - за счет средств капитального ремонта; - за счет целевого сбора. На собрании присутствовали 18 собственников. 

Из ответа на запрос суда из РФКР МКД следует, что использование средств фонда капитального ремонта аккумулированных собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, для установления общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя возможно только в случае принятия собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что является председателем МКД с 2017 года. В её обязанности входит контактирование с управляющей компанией, прием заявок от собственников, передача сведений управляющему, кто из собственников платит, кто нет, какие виды работ выполнять. О состоянии всего теплового узла вопрос возник еще до 2017 г., когда ФИО47 была председателем. По её инициативе приняли решение, что сначала нужен ремонт теплового узла, сетей. Прибор учета уже был плохой. Они предполагали, что при замене теплового узла, сетей заменят все, и вместе с ним счетчик. Направляли все документы в РФКР МКД. Полагала, что счетчик заменят вместе с теплоузлом, поскольку это общедомовое имущество. Уже три года, как должны были сделать капитальный ремонт. Объявление о том, что счетчик не исправен, было размещено управляющей компанией. Летом 2024 году на собрании хотели донести до собственников, что на счету ТСЖ есть деньги и их можно взять оттуда на установку счетчика. Обслуживающая компания сказала, что счетчик ни ремонту, ни замене не подлежит, поэтому вопрос о ремонте счетчика не ставился на собрании. Полагала, что ремонт теплоузла должен предшествовать замене счетчика. В мае 2024 повесили объявление, что счетчик неисправен. Три раза пытались провести собрание и три раза срывали объявления о собрании. Инициатором собрания была она, подробности не помнит. О том, что счетчик сломался счетчик, узнала не от управляющей компании, а увидев в квитанции перерасчет, позвонила в ТГК-11, где ей сообщили. Решение о текущем ремонте принимаются на собрании собственников. Но бывают и непредвиденные расходы. УК осматривает имущество дома, составляются акты, она присутствует на осмотре, но не всегда. 

По сведениям, предоставленным Госжилинспекцией по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приказом Госжилинспекции о прекращении деятельности ООО «УК Омич» № от ДД.ММ.ГГГГ (ЕРУЛ №) прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением лицензируемого вида деятельности лицензиата. ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией были внесены изменения в реестр лицензий 

<

адрес> об исключении сведений о многоквартирном 

<

адрес>, как находящегося под управлением ООО «УК Омич». Впоследствии на основании п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом», а также ч. 2 ст.161 ЖК РФ, указанная информация направлена в Администрацию 

<

адрес> для принятия необходимых мер по реализации способа управления указанным многоквартирным домом в целях организации надлежащего содержания общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией принято решение о внесении с ДД.ММ.ГГГГ изменений в реестр лицензий 

<

адрес> в части включения сведений о многоквартирном 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес>, как находящемся подл управлением управляющей организации ООО «Космос-1» на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора управления №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному сообщению о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>, в очно-заочной форме, и итогах голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в 18 ч. было проведено общее собрание собственников помещений МКД, заочная часть собрания состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ с 18 ч. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ до 20 ч. 00 мин. Кроме прочих было принято решение по вопросам № – произвести замену коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; по вопросу № – утвердить целевой взнос на замену коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в размере 72,20 руб. за 1 кв.м. со сроком обязательного внесения взноса до ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ООО «Космос-1» о возложении обязанности провести работы по замене расходометра коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в 

<

адрес> путем его приобретения, заключения с уполномоченной организацией договора на демонтаж, монтаж и пуско-наладочные работы, оплаты стоимости материалов и работ, приема прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию в течение 180 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Разрешая требования истцов о взыскании с ООО «УК Омич» убытков и компенсации морального вреда суд принимает во внимание следующее.

Как следует из приведенных выше положений закона, установленных по делу обстоятельств, а также договора управления, предусматривающего, что в полномочия управляющей компании входит, кроме прочего, подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания собственников, заключение дополнительных соглашений к настоящему договору; подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания собственников, заключение дополнительных соглашений к настоящему договору, подготовка экономических расчетов и обоснований по планируемым работам и услугам, касающихся содержания, текущего ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества дома, именно на ООО УК «Омич» была возложена обязанность обеспечить замену или ремонт вышедшего из строя общедомового прибора учета тепловой энергии.

Вместе с тем, согласно материалам дела, общее собрание собственников, проводимое в июле 2024, спустя год после выявления неисправности, как указывает ООО «УК Омич» для решения вопроса по замене или ремонту общедомового прибора учета тепловой энергии, не содержало такого вопроса.

В последующем были инициированы общие собрания собственников в период рассмотрения настоящего спора в январе и феврале 2025 года. При этом обращает внимание суда, что дата собрания в феврале совпала с датой приказа Госжилинспекции о прекращении деятельности ООО «УК Омич» в связи с прекращением лицензируемого вида деятельности лицензиата.

Указанное подтверждает ненадлежащее выполнение ООО «УК Омич» принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Довод представителя ответчика ООО «УК Омич» о том, замена счетчика тепловой энергии фактически представляет собой реконструкцию теплоузла, не влияет на выводы суда в части ненадлежащего исполнения обязанностей. Кроме того, представитель ООО «Автоматика» пояснил, что новый счетчик, состоящий из большего количества составляющих элементов, можно установить и на имеющиеся трубы. 

Кроме того, обращения в РФКР МКД управляющей компанией также имело место по прошествии года после установления неисправности счетчика. 

Согласно ответу на запрос суда из АО «ОмскРТС» задолженности у истцов по оплате коммунальной услуги теплоснабжения не имеется.

Суд полагает возможным при расчете убытков использовать среднемесячное начисление за услугу теплоснабжения за 2022 года (начисления по счетчику) и за 2024 (начисления только по тарифу), на основании представленных АО «ОмскРТС» начислениях по квартирам истцов: 

1) 

<

адрес> (собственник ФИО1): 2022 год – 10 725,51 руб., ежемесячно - 893,79 руб.; 2024 год (12 мес.) – 18 080,4 руб., ежемесячно - 1 506,68 руб.; убытки (1506,68-893,79)*22 мес. = 15 472,16 руб. 

2) 

<

адрес> (собственник ФИО2): 2022 – 23 556,79 руб., ежемесячно: 23 556,79/12=1963 руб., 2024 – 39711,30 руб., ежемесячно: 39 711,30/12 = 3 309 руб.; убытки: (3 309-1 963)*22мес= 29 612 руб.

3) 

<

адрес> (собственники ФИО8-3/4 доли, ФИО9-1/4 доля): 2022 – 11049,62 руб., ежемесячно 11 049,62/12= 920,80 руб., 2024 – 18 626,64 руб., ежемесячно 18 626,64/12= 1552,22 руб., убытки: (1552,22-920,80)*22=13 891,24 руб.

4) 

<

адрес> (собственник ФИО10): 2022 – 16 687,29 руб., ежемесячно 16 687,29/12= 1 390,61 руб., 2024 – 28 131, 12 руб., ежемесячно 2 344,26 руб., убытки: (2 344,26?-1 390,61)*22=20 980,3? руб.

5) 

<

адрес> (собственник ФИО11): 2022 – 11 049,62 руб., ежемесячно 920,80 руб., 2024 года – 18 626,64 руб., ежемесячно 1 552,22 руб., убытки: (1 552,22?-920,80)*22=13 891,24 руб.

6) 

<

адрес> (собственник ФИО12): 2022 год – 10 887,39 руб., ежемесячно 907,28 руб., 2024 год – 18 353,52 руб., ежемесячно 1 529,46 руб., убытки: (1 529,46? - 907,28)?*22=13 687,96 руб.

7) 

<

адрес> (собственник ФИО13): 2022 год – 16 298,96 руб., ежемесячно 1 358,25 руб., 2024 год – 27 475,62 руб., ежемесячно 2 289,64 руб., убытки: (2 289,64-1 358,25)*22=20 490,58 руб.

8) 

<

адрес> (собственник ФИО14): 2022 год – 16 266,45 руб., ежемесячно 1 355,54 руб., 2024 год – 27 421,02 руб., ежемесячно 2 285,09 руб., убытки (2 285,09-1355,54)*22=20 449,99 руб.

9) ? 

<

адрес> (собственник ФИО15): 2022 год – 10 789,92 руб., ежемесячно 899,16 руб., 2024 – 18 189,60 руб., ежемесячно 1515,8 руб., убытки: (1 515,8-899,16)*18 мес.=11 099,52 руб.

10) 

<

адрес> (собственник ФИО4): 2022 год – 10 789,92 руб., ежемесячно 899,16 руб., 2024 год – 18 189,60 руб., ежемесячно 1 515,8 руб., убытки: 1515,8-899,16)*22=13 566,08? руб.

11) 

<

адрес> (собственники ФИО16, ФИО17 по ? доля в праве у каждого): 2022 год – 10 757,65 руб., ежемесячно 896,47 руб., 2024 – 18 135 руб., ежемесячно 1 511,25 руб., убытки: (1511,25-896,47)*22 мес=13 525,16? руб..

12) 

<

адрес> (собственник ФИО18): 2022 год – 22909,32 руб., ежемесячно 1 909,11 руб., 2024 год – 36 618,88 руб., ежемесячно 3 051,57 руб., убытки: (1909,11-3051,57)*22= 25 134,20 руб.

13) 

<

адрес> (собственник ФИО19): 2022 год – 17 368,01 руб., ежемесячно – 1447,33 руб., 2024 год – 29278,20 руб., ежемесячно - 2 439,85 руб., убытки: 2439,85-1447,33)*22=21 835,44 руб.

14) ? 

<

адрес> (собственник ФИО20): 2022 год – 16622,7 руб., ежемесячно 1 385,23 руб., 2024 год - 28021,86 руб., ежемесячно 2 335,16 руб., убытки: (2 335,16- 1 385,23)*22=20 898,46 руб.

15) 

<

адрес> (собственник ФИО21, ФИО5 по ? доли в праве у каждого): 2022 год – 10 899,21 руб., ежемесячно 907,43 руб., 2024 год – 18 298,92 руб., ежемесячно 1 524,91 руб., убытки: (1 524,91-907,43)*22мес. =13 584,56 руб.

16) 

<

адрес> (собственник ФИО22): 2022 год – 16 298,96 руб., ежемесячно 1 358,25 руб., 2024 год – 27 475,62 руб., ежемесячно 2 289,64 руб., убытки: (2 289,64-1358,25)*22=20 490,58 руб.

17) 

<

адрес> (собственник ФИО3): 2022 –год 10 854,89 руб., ежемесячно 904,57 руб., 2024 год – 18 298,92 руб., ежемесячно1 524,91?руб., убытки: (1524,91-904,57)*22= 13 647,48?? руб. 

18) 

<

адрес> (собственник ФИО23): 2022 год – 10 725,51 руб., ежемесячно 893,79 руб., 2024 год – 18080,40 руб., ежемесячно 1 506,7 руб., убытки: (1506,7-893,79)*22= 13 484,02? руб.

19) 

<

адрес> (собственник ФИО24): 2022 год – 21451,04 руб., ежемесячно 1 787,59 руб., 2024 год – 36160,80 руб., ежемесячно 3 013,4 руб., убытки: (3013,4-1787,59)*22= 26 967,82 руб.

20) 

<

адрес> (собственники ФИО6 и ФИО7 на праве общей совместной собственности): 2022 год – 10 757,65 руб., ежемесячно 896,47 руб., 2024 год – 12 212,06 руб., ежемесячно 12 212,06/9 мес =1 356,9 руб., убытки: (1356,9-896,47)*21мес= 9 668,93 руб.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, а также разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, взыскав в пользу каждого указанную в исковом заявлении сумму убытков.

Следует отметить, что представители ООО «УК Омич», выражая несогласие с расчетом истцов, своего расчета по каждой из квартир не представили. 

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Применительно к положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд полагает взыскать с ООО «УК Омич» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Указанный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, является справедливым, соответствует характеру причиненных истцу нравственных страданий. Так, истец, которая не обладает специальными знаниями, вынуждена была доказывать причиненный ей затоплением ущерб в суде, ей причинены неудобства вынужденным дискомфортом, связанным с возникшими повреждениями ее имущества, а также невозможностью проживать в принадлежащим ей жилом помещении. Изложенное предоставляет истцу право на компенсацию морального вреда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «УК «Омич» штрафа, в следующем размере: ФИО1 (6 390,03 + 3 000)*50% = 4 695,02 руб.; ФИО2 (11 585,64 + 3 000)*50%= 7 292,82 руб., ФИО8 (4 935,58 +3 000)*50%= 3 967,79 руб., ФИО9 (1 645,20 + 3 000) *50% =2 322,6 руб., ФИО10 (9 938,08 + 3 000) *50%= 6 469,04 руб., ФИО11 (6 580,76 руб.*3 000 руб.) *50%= 4 790,38 руб., ФИО12, (6 390,03 + 3 000)*50%= 4 695,02 руб., ФИО13 (6 483,80 + 3 000)*50%= 4 741,75 руб., ФИО14 (9 686,18 + 3 000)*50% =6 343,09 руб., ФИО15 (6 426,17 + 3 000)*50%= 4 713,09 руб., ФИО4 (6 426,17 +3 000)*50% = 4 713,09 руб., ФИО16 (3 203,71 + 3 000) *50%=3 101,86 руб., ФИО17 (3 203,71 + 3 000)*50% = 3 101,86 руб., ФИО18 (13 643,23 + 3 000) *50%= 8 321,61 руб., ФИО19 (10 343,+ 3 000)*50% =6 671,87 руб., ФИО20 (9 898,60 + 3 000)*50%= 6 449,30 руб. ФИО21 (3 202,93 +3 000)*50% = 3 101,47 руб., ФИО5 (3 202,93 + 3 000)*50%= 3 101,47 руб., ФИО22 (9 707,64 + 3 000)*50%= 6 353,82 руб., ФИО3 (6 465,86 + 3 000)*50%= 4 732,93 руб., ФИО23 (6 390,03 + 3 000)*50% = 4 695,02 руб., ФИО24 (12 773,47 + 3 000)*50%= 7 886,74 руб., ФИО7 (2 718,10 + 3 000)*50%= 2 859,05 руб., ФИО6 (2 718,10 + 3 000)*50%= 2 859,05 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» граждане вправе объединяться на добровольной основе в общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), которые осуществляют свою деятельность в соответствии с уставами указанных объединений (их ассоциаций, союзов) и законодательством Российской Федерации.

Общественные объединения для осуществления уставных задач вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) (абзац 9 пункта 2 статьи 45 указанного Закона).

Согласно части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Частью 2 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, подавшие заявления в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

Наделяя нормами пункта 2 статьи 45 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей для осуществления их уставных целей правом обращаться в суды с заявлениями в защиту прав и законных интересов потребителей, законодатель закрепил в абзаце 2 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» правило, согласно которому, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

На основании изложенного, пятьдесят процентов суммы штрафа, взысканных в пользу каждого из истцов, подлежит перечислению Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей 

<

адрес>».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом процессуального результата рассмотрения настоящего спора, принимая во внимание требования ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей 

<

адрес>» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО7, ФИО6 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «Космос-1» (ИНН №) провести работы по замене расходометра коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в 

<

адрес> путем его приобретения, заключения с уполномоченной организацией договора на демонтаж, монтаж и пуско-наладочные работы, оплаты стоимости материалов и работ, приема прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию в течение 180 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан Советским УВД Советского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 390,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 695,02 руб. 

Взыскать в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – д. Новое, 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 11 585,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 7 292,82 руб. 

Взыскать в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН № убытки в размере 4 935,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 3 967,79 руб. 

Взыскать в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № № выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 1 645,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 2 322,6 руб. 

Взыскать в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 9 938,08 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 6 469,04 руб. 

Взыскать в пользу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 580,76 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 790,38 руб. 

Взыскать в пользу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – д. Кирсановка, 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 390,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 695,02 руб. 

Взыскать в пользу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 483,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 741,75 руб. 

Взыскать в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 9 686,18 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 6 343,09 руб. 

Взыскать в пользу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 426,17 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 713,09 руб. 

Взыскать в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан Советским УВД № Центрального АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 426,17 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 713,09 руб. 

Взыскать в пользу ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 3 203,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 3 101,86 руб. 

Взыскать в пользу ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 3 203,71 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 3 101,86 руб. 

Взыскать в пользу ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 13 643,23 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 8 321,61 руб. 

Взыскать в пользу ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 10 343,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 6 671,87 руб. 

Взыскать в пользу ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, Республики Казахстан (паспорт № №, выдан ТП УФМС России на 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 9 898,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 6 449,30 руб. 

Взыскать в пользу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 3 202,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 3 101,47 руб. 

Взыскать в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 3 202,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 3 101,47 руб. 

Взыскать в пользу ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в Октябрьском АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 9 707,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 6 353,82 руб. 

Взыскать в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан Отделом № УФМС России по 

<

адрес> в Центральном АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 465,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 732,93 руб. 

Взыскать в пользу ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан Отделом № УФМС России по 

<

адрес> в Центральном АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 6 390,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 4 695,02 руб. 

Взыскать в пользу ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УВД Октябрьского АО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 12 773,47 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 7 886,74 руб. 

Взыскать в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 2 718,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 2 859,05 руб.

Взыскать в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место с ООО «УК Омич» (ИНН №) убытки в размере 2 718,10 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 2 859,05 руб.

Взыскать с ООО «УК Омич» (ИНН №) в бюджет 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025