Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги в виде оплаты за обслуживание, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере 9.950,42 руб., указывая на то, что ответчики, являясь получателями данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют таковую обязанность, заявлены требования о взыскании пени за тот же период в размере 49.952,48 руб., как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, лишь в сумме задолженности, приходящейся на ее долю в праве собственности на жилое помещение, полагая чрезмерно завышенным начисленный размер пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеется уведомление. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес" являются с "дата": ФИО1 - ... доли, ФИО2 - ... доли.

Между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по "адрес" заключен договор управления многоквартирным домом от "дата" (л.д."номер").

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не исполняют обязанность по оплате жилищных услуг, включающих в себя содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

За период с "дата" по "дата" включительно по жилому помещению образовалась задолженность по указанным платежам в общем размере 9.950,42 руб. (л.д."номер").

Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривается, иными ответчиками не оспорено и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ими суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по таковым выплатам.

Вместе с тем, суд полагает, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2, как с участника долевой собственности на жилое помещение и размер задолженности, подлежащий ко взысканию должен быть определен, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение - с каждого из названных ответчиков по 4.975,21 руб.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени на "дата" в размере 49.952,48 руб. (л.д."номер"). 

Ответчиком заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до 2.000 руб., путем взыскания со ФИО1 и ФИО2 по 1.000 руб.

Ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, поэтому предъявленные к нему исковые требования по заявленным основаниям, не могут признаваться подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 1.997,09 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения (л.д."номер") следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований со ФИО1 и ФИО2 - по 998,54 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным услугам удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по жилищным услугам за период с "дата" по 30.09.2017 г. в размере 4.975 (четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) руб. 21 коп., пени в сумме 1.000 (одна тысяча) руб. и возврат госпошлины 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 54 коп.

Взыскать со ФИО2 задолженность по жилищным услугам за период с "дата" по "дата" в размере 4.975 (четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) руб. 21 коп., пени в сумме 1.000 (одна тысяча) руб. и возврат госпошлины 998 (девятьсот девяносто восемь) руб. 54 коп.

В иске ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина