Дело № 2-3191/2024

55RS0004-01-2024-004514-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Александрия» обратилось в суд к ФИО1 с названным иском, в обоснование требований ссылаясь на то, что ООО «Александрия» является управляющей компанией дачного поселка «Александрия» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СНТ «Александрия 1» (прежнее название ДНТ «Александрия»). Осуществляет оказание услуг по содержанию дачного поселка.

К услугам, оказываемым истцом, относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и 

<

адрес> услуги осуществляются истцом на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в СНТ.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: 

<

адрес>, Белоярский городской округ, д. Гусева, мкр. Александрия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Членом СНТ «Александрия 1» ответчик не является. 

Ответчик ФИО1 пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых истцом. 

В период с мая 2022 по июнь 2024 истцом оказаны услуги по содержанию дачного поселка «Александрия» на общую сумму 61 900 рублей.

По правилам статьи 395 ГК РФ, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 888,02 рублей.

Кроме того, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования. Указанный целевой взнос также подлежит взысканию с ответчика.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 денежные средства в размере 70 088,02 руб., в том числе сумму основного долга 61 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 7 888,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, целевой взнос 300 руб., продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 303 руб.

Представитель истца ООО «Александрия» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений в суд не представила. 

С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Белоярский городской округ, д. Гусева, мкр. Александрия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДНТ «Александрия» (принципал) и ООО «Александрия» (агент), агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в дачном поселке «Александрия», а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельный участков (пункт 1.1). 

Согласно п. 1.2 договора по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у агента.

В соответствии с п.п. 2.1.1-2.1.6 агентского договора агент обязуется: заключать договоры на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в посёлке; заключать необходимые для исполнения поручений принципала договоры с третьими лицами; заключать договоры с собственниками в целях обеспечения их участков электроэнергией, а также общих проездов и территорий посёлка; осуществлять контроль за надлежащим исполнением собственниками заключённых договоров; представлять интересы принципала в отношениях с собственниками; перечислять/передавать принципалу денежные средства, полученные от собственников в рамках заключённых договоров./л.д.12/

Поскольку ответчик стороной агентского договора не является, какие-либо обязанности на него указанным договором не возлагаются.

Таким образом, в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являясь собственником земельного участка в дачном поселке «Александрия», обязана была вносить ООО «Александрия» платежи за предоставленные услуги.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на момент возникновения спорных правоотношений регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 5, п. 2 ч. 6 ст. 11, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны своевременно вносить членские и целевые взносы, предусмотренные этим Федеральным законом и уставом товарищества на расчетный счет товарищества.

Как следует из статьи 5 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

При этом определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы в этом случае относится к компетенции общего собрания членов товарищества (подпункт 21 части 1 статьи 17 указанного закона).

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не заключившие договор о размере платы с товариществом, обязаны вносить в товарищество плату за пользование объектами инфраструктуры и мест общего пользования в размере, установленном протоколами общего собрания членов товарищества.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов СНТ «Александрия 1» установлен размер единоразового целевого взноса в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования (л.д. 14).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов СНТ «Александрия 1» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2300 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов СНТ «Александрия 1» установлен размер членских взносов, а также платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2 600 рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.15/

Решения общих собрания членов СНТ «Александрия-1» ответчиком в установленном порядке не оспорены.

Факт несения расходов ООО «Александрия» на содержание объектов инфраструктуры и мест общего пользования в дачном поселке подтверждается представленными актами выполненных работ, договорами./л.д.16-57/

Доказательств внесения ответчиком платежей за пользование инфраструктурой и местами общего пользования не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 61 900 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет истца судом проверен и признан верным./л.д.10/

Кроме того, суд полагает обоснованными и требования истца о взыскании задолженности по целевому взносу в размере 300 рублей на приобретение противопожарного оборудования, поскольку указанный целевой взнос установлен решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, обязателен для исполнения ответчиком, как собственником земельного участка на территории СНТ.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ФИО4 денежных средств в размере 69788,02 рублей за оказание услуг по содержанию дачного поселка, а также денежных средств в размере 300 рублей в качестве целевого взноса.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, на вышеуказанную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средства в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов, представленный истцом, является верным. Контррасчета в данной части ответчиком не представлено, расчет истца не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 888,02 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения обязательств, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также, постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в п. 57 разъясняет, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на дату фактического исполнения обязательств.

В силу положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 303 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2303 руб. /л.д.8/

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2 303руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт №/ в пользу ООО «Александрия» (ИНН №) денежные средства в общем размере 70 088 рублей 02 копейки, из которых: сумма основного долга 61 900 рублей, целевой взнос в размере 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 888 рублей 02 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт №/ в пользу ООО «Александрия» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 303 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.