РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката филиала № 3 г.Волгодонска РОКА им. Д.П.Баранова, Петросова А.С., действующего на основании ордера № 94375 от 13 августа 2019 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым требованием о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, а именно: домом № по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 31 августа 1998 года, она является собственником земельного участка и жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 (дочь истца) зарегистрирована в указанном жилом помещении, но более девяти лет по месту регистрации не проживает. ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение. В настоящее время живет в съемной квартире. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту регистрации ответчик отказывается, ее личных вещей в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. ФИО2 беспрепятственно приходит в дом истца, причиняет ей телесные повреждения, наносит материальный ущерб, устраивает погромы, уничтожает предметы быта, своими действиями лишает истца средств к существованию, в связи с чем, истец неоднократно обращалась в отделение полиции. Поскольку ФИО2 своими действиями ущемляет права ФИО1, как собственника жилого помещения, ограничивает ее права на свободу действий и передвижения, ставит под угрозу ее жизнь и здоровье, наносит ей физический, материальный, моральный ущерб, истец просит прекратить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. А также разъяснить ответчику отсутствие прав на распоряжение каким-либо, принадлежащим истцу имуществом, и незаконности нарушения прав частной собственности в Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель – адвокат филиала № 3 г.Волгодонска РОКА им. Д.П.Баранова, Петросов А.С. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Петросов А.С., в судебном заседании заявил, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просил отказать, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 31 августа 1998 года, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7,8).

Из адресной справки, выданной 15 июля 2019 года отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженка 

<

данные изъяты>, с 03 сентября 1998 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Из пояснений истца и Акта о непроживании, составленного 27 июня 2019 года главой администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района с участием соседей ФИО1 по домовладению, усматривается, что ФИО2 с 2010 года не проживает по месту регистрации (л.д. 16-17).

Кроме того, ФИО2, собственником жилого дома №, не является, соглашения о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключала, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику в указанном жилом помещении нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказалась добровольно более девяти лет назад. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязана зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, прекращено, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении носит формальный характер. 

По смыслу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие с ним лица, вселенные собственником в качестве членов его семьи. Следуя от обратного, бывшим членом семьи собственника применительно к жилищным отношениям является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена его семьи. ФИО2, находясь в совершеннолетнем возрасте, в добровольном порядке с 2010 года прекратила совместное проживание и ведение общего хозяйства с ФИО1. Кроме того, никаких родственных связей ответчик с истцом не поддерживает, ФИО1 неоднократно обращалась в отделение полиции с просьбой привлечь ФИО2 к ответственности в связи с причинением телесных повреждений и нанесением материального вреда (л.д. 13, 14, 15).

Абзац 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Наличие у ФИО2 регистрации в жилом помещении, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ней права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. Отсутствие же у ФИО2, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая обстоятельства данного дела, отсутствие ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении свидетельствует как о разрыве семейных отношений с ФИО1, а также о добровольности отказа ФИО2 от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование ФИО1 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Требования истца о разъяснении ответчику - о наличии либо отсутствии каких-либо прав в отношении какого-либо имущества, удовлетворению не подлежат, поскольку не входят в компетенцию суда.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае прекращения за гражданином права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2019 года.