16RS0050-01-2020-009968-92

Дело №2-4248/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и 

<

адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>», муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что в 1952 году родителями был возведен жилой дом самовольная постройка по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:20. Фактическим владельцем домовладения была мать истца, ФИО2 (согласно справке БТИ ИК 

<

адрес> совета депутатов трудящихся). Родственные связи установлены Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> право собственности на жилой дом было признано за ФИО1 в порядке наследования.

При обращении в Администрацию Приволжского и 

<

адрес>ов и ИКМО 

<

адрес> для оформления земельного участка мне было отказано в связи с тем, что на истребуемом земельном участке находится жилой дом с хозяйственными постройками, которые по материалам инвентаризации числятся за ФИО3 Факт родственных связей подтвержден решением суда по делу 2-2963/2019.

На основании п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации заявитель является наследником второй очереди по закону. Других наследников первой и второй очереди не имеется. Родители и супруг умерли до ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира и не зарегистрированный в установленном порядке жилой дом (самовольная постройка). При жизни ФИО3 завещание составлялось на часть принадлежащего ей имущества, в частности на квартиру. 

В течение установленного законом срока ФИО1 обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. 

На дату смерти по материалам инвентаризации (акт №) земельный участок с кадастровым номером 16:50:080401:20 числился за ФИО3, на данном земельном участке находится жилой дом с хозяйственными постройками. Пользователем вышеуказанного дома также являлась ФИО3, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом, согласно сведениям технического паспорта находится на едином земельном участке с жилым домом под литерой А. принадлежащего ФИО1 на основании решения суда. 

Оба жилых дома газифицированы. На основании рабочего проекта объекты газифицированы по одной линии, газификация объекта под литерой А осуществляется по договору ФИО3 

При жизни ФИО3 несла бремя содержания жилым домом, оплачивала коммунальные платежи, производила страхование объекта недвижимости. Как уже было указано выше газифицировала жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. До момента смерти надлежащим образом право собственности не зарегистрировала. 

Спорному домовладению присвоен адрес и номер, оформлена домовая книга (копия домой книги прилагается). 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом построен в 1950 году, является самовольной постройкой, имеет общую площадью 38,6 кв.м, жилую 27,6 кв.м., число этажей надземной части 1.

Считает, что право собственности за ФИО3 умершей 25.06. 2013 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции 1994 года), то есть правоотношения сложились до внесения изменений от ДД.ММ.ГГГГ в ч.3 ст.222 ГК РФ, на основании чего считает правомерным применить нормы данной статьи для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом. Для признания права собственности необходимы доказательства безопасности строения. Согласно экспертному заключению №/ИЖЗ-07-2020 от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения» строение соответствует санитарным нормам и правилам. Согласно разъяснениям отдела надзорной деятельности по 

<

адрес>) УНД ГУ МЧС России по РТ в системе ГУ МЧС России по РТ выдача заключений о соответствии объекта надзора требованиям пожарной безопасности возложена на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Судебно – экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «испытательной пожарной лаборатории» по РТ» по вынесенным в соответствии с действующим законодательством определением судебных органов о назначении экспертизы по объекту надзора.

На основании изложенного просит включить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м., жилой 27.6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:20 в наследственную массу после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м. жилой площадью 27.6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:20 за ФИО1 в порядке наследования.

В ходе судебного заседания истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО 

<

адрес> и МКУ «Администрация Вахитовского и 

<

адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель ответчика МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не представил.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Как установлено судом, согласно материалов инвентарного дела №, представленному Акционерным обществом «Бюро технической1 инвентаризации Республики Татарстан, жилой дом по 

<

адрес> возведен в 1950 году 

Согласно паспорту здания, подготовленному ООО «Новая Земля» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> возведен в 1950 году, общая площадь дома – 38,6 кв.м., жилая площадь – 27,6 кв.м. 

Согласно справке Бюро технической инвентаризации Приволжского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение 33 по 

<

адрес> по реестрам бюро технической инвентаризации зарегистрировано на имя ФИО3 (сестра истца).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений – о том, что ФИО1 является родной сестрой ФИО3.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО3, усматривается, факт обращения ФИО1 о принятии наследства после умершей сестры. 

Из записей в домой книге усматривается, что ФИО3 по день смерти была постоянно зарегистрирована и проживала в спорном домовладении.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На протяжении длительного времени, а именно с 1950 года, в течение которого семья истицы пользовалась спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения, однако таких требований, в том числе и в рамках рассматриваемого дела, не предъявлено, законность возведения жилого дома в установленном порядке ответчиками не оспорена. 

Помимо этого, ответчиками не приведены ссылки на нормы права, нарушенные истцом при строительстве дома в период, когда он возводился.

Более того, указанному дому присвоен адресный номер, дом поставлен на государственный кадастровый учет, сестра истицы - ФИО3 официально была в этом доме зарегистрирована по месту жительства. 

Из исследованных судом доказательств – в том, числе сведений об инвентаризации, явствует о возведении спорного дома в 1950 году, также, из пояснений истца и ее представителя усматривается, что оплаты текущих платежей по дому и земельному участку и заключения с подрядными организациями договоров на поставку электроэнергии и газа производились истцом, указанные доводы не опровергнуты. 

Истец предоставила суду Заключение №/ИЖЗ-07-2020 от ДД.ММ.ГГГГ «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», согласно которому, размещение и эксплуатация спорного дома 

<

адрес> соответствует требованиям действующих СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения».

Из заключения эксперта № – НСТЭ – РТ - К от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Консалтинговая Группа «ЭКСПЕРТ+» усматривается физический износ здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 66%. 

Исходя из совокупности исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится на земельном участке на территории индивидуальной жилой застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие с 1950 года и до настоящего времени, иска о сносе самовольно возведенного дома, по мнению суда, является подтверждением доводов истца об отсутствии нарушений при его возведении.

Судом при рассмотрении дела установлены указанные в ст.218 Гражданского кодека РФ юридически значимые обстоятельства, являющиеся основаниями для возникновения права собственности на вновь созданную вещь – это создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

При таком положении, суд соглашается с доводами истца о том, что ФИО3 владела домом на праве собственности – как имуществом, созданным для себя с соблюдением закона и иных правовых актов 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник.. вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследственным делом подтверждено принятие истцом открывшегося после смерти сестры наследства. 

При таком положении, учитывая установленный судом факт принятия открывшегося наследства, исходя из установленного в ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ правила о безусловной принадлежности наследнику принятого наследства со дня его открытия, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению и требования о признании права собственности истца на жилой дом в порядке наследования 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани», муниципальному казенному учреждению Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:20, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080401:20, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов