Дело № 2-171/21 

УИД 42RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Топки 4 марта 2021 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Магденко И.В.

с участием помощника прокурора г. Топки Д.Е.А.

при секретаре Суглобовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... 

....08.2005 года по просьбе своих детей прописала ФИО2 в принадлежащем ей доме, расположенном по адресу: ..., на период пока он не приобретет свое жилье. До настоящего времени ФИО2 продолжает проживать в принадлежащем ей доме, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. В настоящее время, ответчик отказывается освобождать вышеуказанную квартиру. Проживание ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. 

Просит признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым домом, находящимся по адресу: ... снять с регистрационного учета ответчика по адресу: ... выселить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 К.А.Г., допущенный к участию в деле по заявлению истца, поддержал требования доверителя, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что дом был приобретен в браке, является совместно нажитым имуществом.

В порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав участников процесса, заслушав мнение помощника прокурора г. Топки Д.Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений данной нормы, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенного по адресу: ...

Истец является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами, заключенный ... года, прекращен в ... году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из пояснений истца следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., был приобретен в ... года на денежные средства родителей истца.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом приобретен в период брака на имя истца, сведений о заключении сторонами брачного договора не представлено, раздела имущества между сторонами не произведено. Соответственно, в силу закона презюмируется, пока не установлено иное, что спорный жилой дом является совместной собственностью истца и ответчика ФИО2

Бремя доказывания того, что имущество было приобретено на личные сбережения лежит на заинтересованном супруге. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении спора истцом не было представлено доказательств приобретения спорного дома на ее личные сбережения либо на личные сбережения родителей истца.

Более того, данное обстоятельство подлежит доказыванию в рамках разрешения спора о разделе совместно нажитого имущества, а не дела о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах спорный жилой дом является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То обстоятельство, что после расторжения брака в судебном порядке ответчиком не были заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества, возможное непроживание ответчика в жилом доме, невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги не может рассматриваться как отказ ответчика от права собственности на квартиру в пользу истца.

При этом, ответчиком в материалы дела представлены квитанции о несении расходов по установке окон в жилом доме, а также уплате коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., не подлежат удовлетворению, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью истца и ответчика ФИО2, приобретенное в период брака. В рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорную квартиру.

Не подлежат удовлетворению также и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, исходя из следующего.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, которым ответчик признан утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. То есть дополнительного разрешения требований о снятии с регистрационного учета не требуется.

Требование истца о выселении ответчика не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорный жилой дом был приобретен в период брака на имя истца, доказательств того, что имущество было приобретено на личные сбережения истцом, не представлено. При таких обстоятельствах спорный жилой дом является совместной собственностью сторон, что предполагает равные права как истца, так и ответчика по его использованию, и ответчик, как собственник, не может быть выселен из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ... выселении и возложении обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу ... отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.В.Магденко

... 

...