Дело № 2-307/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 февраля 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пр –т Заречье, 

<

адрес>, которое принадлежит также ответчику и их совместным детям по договору приобретения жилья в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ». Брак с ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 удерживает у себя документы на указанную квартиру, в регистрационную палату идти отказывается, чем нарушает права как истца, так и несовершеннолетних детей. В связи с этим. Истец обратился в суд и просит зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр –т Заречье, 

<

адрес>, квартира №, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 по 1/5 доле за каждым.

Представитель истца в судебном заседании требование уточнил, просил признать право собственности по 1/5 доле за каждым из членов семьи ФИО7 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Уточнение судом принято.

Ответчик и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены. Ранее от представителя НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении д ела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Но «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Б.Р.ФИО7, Г.С.ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетних Д.Б.ФИО7, А.Б.ФИО7, Э.Б.ФИО7, заключили договор на приобретение жилого помещения в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» № по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Салават Купере», пр –т Заречье, 

<

адрес> (л.д. 5 -8, 9 -11).

Из отзыва третьего лица следует, что сторонам по делу была предоставлена субсидия в размере 1000660 рублей 50 копеек, от них же поступили денежные средства в размере 1800000 рублей, таким образом, обязательства по оплате выбранной квартиры исполнены в полном объеме.

Представитель истца, уточняя исковые требования, суду пояснил, что брак между сторонами прекращен, ответчица удерживает у себя все документы на квартиру и отказывается от регистрации права собственности на нее.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что выплатив паевой взнос в полном объеме, стороны приобрели право собственности на спорную квартиру. Отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение при условии фактического исполнения гражданами условий договора на приобретение жилого помещения по программе «Обеспечение жильем молодых семей в РТ» и приобретении пая не может препятствовать признанию права собственности за лицом, в полном объеме осуществившим оплату приобретаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьей 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, Д.Б..Калимуллиной, ФИО3, ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитов