УИД 29RS0011-01-2021-000401-93

Дело № 2-270/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года село Красноборск 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Смеловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ФИО1 ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район», в котором просил включить гараж, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: *** в наследственную массу ФИО3, умершего 08.05.2020, признать за истцом, ФИО1, право собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что 08.05.2020 умер ФИО3, являющийся супругом истца ФИО1, после его смерти открылось наследство, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, трактора Т-16, автомобиля ЛАДА-111930, моторной лодки, ружья ИЖ, гаража для легкового автомобиля.

В установленные законом сроки ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Красноборского района Архангельской области. Дети ФИО3 и В.Н: ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в пользу матери (истца). После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № *** и через шесть месяцев после смерти ФИО3 на вышеуказанное имущество, кроме гаража, истец получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Гараж она не смогла оформить, так как в ходе подготовки наследственных документов выяснилось, что он не поставлен на кадастровый учёт и на него не зарегистрировано право собственности.

Вышеуказанный гараж, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, ФИО3, построил сам в 2004 году на основании постановления администрации *** сельского совета № *** от 26.08.2003 и договора № *** аренды земельного участка от 26.08.2003. В дальнейшем договор аренды земельного участка продлевался и действует до сегодняшнего дня. Участок не поставлен на кадастровый учет, арендная плата за земельный участок площадью 42 кв.м., оплачивалась во время и в полном объеме.

Определением судьи от 17.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус нотариального округа Красноборского района ФИО6 и Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В судебном заседании истец, её представитель ФИО2 участия не приняли, о дате, времени и месте извещены, в направленных в суд заявлениях просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на иск не высказали возражений относительно заявленных требований, пояснив, что в силу постановления администрации Черевковского сельского совета от 26.08.2003 № *** ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 0,0042 га, расположенный в 25 метрах на север от 

<

адрес>.

04.07.2003 ФИО3 согласован и утвержден план размещения строений на земельном участке в 

<

адрес>, отведенном гражданину на основании решения администрации Черевковского сельского совета.

По имеющимся в деле сведениям гараж построен ФИО3 в 2004 году.

С 26.08.2003 по 08.05.2020 ФИО3 пользовался земельным участком, предоставленным для гаражного строительства, на основании договоров аренды № *** от 26.08.2003.

В соответствии с постановлением администрации МО «***» от 04.02.2021 № *** гаражу площадью 29,1 кв.м., принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: ***

Согласно справке нотариуса нотариального округа Красноборского района Архангельской области от 09.11.2020 установлено, что наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО3 является ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Красноборского нотариального округа Архангельской области ФИО6 в отзыве на иск возражений относительно заявленных исковых требований не высказала, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте извещены. В направленных в суд отзывах указали, что согласны с исковыми требованиями, спорный гараж был возведен их отцом ФИО3, после его смерти они отказались от вступления в наследство в пользу матери, ФИО1, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 08.05.2020 года умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти от __.__.______г., выданного Котласским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

Нотариусом нотариального округа Красноборского района Архангельской области открыто наследственное дело № ***.

Согласно наследственному делу наследниками по закону, в силу норм ст. 1142 ГК РФ являются: истица ФИО1(супруга), третьи лица ФИО5 (сын), и ФИО4 (дочь).

Наследство принято истицей ФИО1 ФИО4, ФИО5, поданы заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство по всем основаниям наследования после отца ФИО3, в пользу его супруги, ФИО1

Из копий свидетельств о рождении ФИО8, ФИО5 усматривается, что третьи лица по делу являются детьми умершего, а справкой Котласского межтерриториального отдела агентства ЗАГС 

<

адрес> № *** подтверждается, что ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

Согласно справке администрации МО «***» на основании записи в похозяйственной книге администрации МО «Черевковское» № *** лицевой счет № *** совместно с наследодателем ФИО3 на день его смерти проживали: ФИО1, ФИО4, ФИО10

ФИО1 09.11.2020 нотариусом нотариального округа Красноборского района Архангельской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м., кадастровый № ***, этаж № ***; на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями; автомобиль ЛАДА 111930, *** года выпуска; тракторное самоходное шасси «Т-***», *** года выпуска; мотолодку «Казанка 5М3», мотор «Ямаха»; гладкоствольное ружье марки «ИЖ-43М», 1988 года выпуска. 

Из копии постановления администрации *** сельского совета от 03.07.2003 № *** «О резервировании земельного участка», установлено, что на период согласования зарезервировать земельный участок площадью 45 кв.м. по *** для строительства гаража ФИО3, проживающему по адресу: 

<

адрес>.

Заключением главного государственного инспектора по пожарному надзору Красноборского района от 04.07.2003 ФИО3 согласовано строительство гаража по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации *** сельсовета от 26.08.2003 № *** ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,0042 га, расположенный в 25 м на север от 

<

адрес> для строительства гаража для легкового автомобиля в деревянном исполнении в аренду. Категория земель - земли поселений. Срок аренды до 1 года.

26.08.2003 между администрацией МО «Красноборский район» в лице главы администрации *** сельского совета и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № ***, площадью 42 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для гаражного строительства. Настоящий договор заключен сроком на 1 год, до 25.08.2004. Сведения о расторжении данного договора отсутствуют.

Постановлением администрации МО «***» от 04.02.2021 № *** гаражу, площадью 29,1 кв.м., принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: ***

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о здании расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть кадастровый и технический учет данного объекта недвижимости не производился, права в отношении них не зарегистрированы.

По заявке ФИО1 кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен технический план на объект недвижимости - здание, расположенный по адресу: ***, площадью 29,1 кв. м, построенный в 2004 году, вид разрешенного использования объекта недвижимости - хранение автотранспорта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель при жизни построил гараж, на предоставленном ему для этих целей в аренду земельном участке, однако не произвел его технический учет и не зарегистрировал на него право собственности по действовавшему в то время законодательству, как не оформил и надлежащим образом права на земельный участок под гаражом, он умер до дня начала действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данные обстоятельства препятствуют истцу в надлежащем оформлении права собственности на данный гараж в порядке наследования. 

Как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Верховным судом РФ в п. 8 постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 34 того же постановления Пленума ВС РФ установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гараж подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО3 и за истцом признается право собственности на него.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о кадастровой учете спорного гаража, наличием подготовленного кадастровым инженером технического плана суд полагает, что в данном случае истец вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением об одновременном кадастровом учете и регистрации прав на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 08 мая 2020 года здание гаража, расположенное по адресу: ***, площадью 29,1 кв.м., 2004 года постройки.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: ***, площадью 29,1 кв.м., 2004 года постройки.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз