Дело № 2-49/2024

УИД 69RS0034-01-2023-001325-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удомля 16 января 2024 г.

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Панус К.И.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

при ведении протокола помощником судьи Вохлаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в спорном доме не проживает, до настоящего времени зарегистрирован в нем. Место жительства и фактического нахождения ФИО4 истцу неизвестны. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Против вынесения заочного решения не возражает. Дополнительно пояснила, что более 20 лет назад в данном доме проживал дед ответчика. После его смерти ФИО4 несколько раз приходил в спорный дом, более она и истец его не видели. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, о причинах неявки не сообщил.

Суд, признав ответчика в силу ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи (п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I определено, что местом жительства является, в том числе, жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

В случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Судом установлено, что 06.09.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3.3. договора Продавец доводит до сведения Покупателя, а Покупатель к сведению принимает, что на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактическое место жительства ФИО4 Продавцу неизвестно.

По сведениям Центрального территориального отдела Управления по работе с сельскими территориями Администрации Удомельского городского округа от 13.12.2023 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из информации МО МВД России «Удомельский» от 07.12.2023 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации в ОВМ МО МВД России «Удомельский» не документировался.

Согласно данным Военного комиссариата (Удомельского городского округа и Лесного муниципального округа Тверской области) от 07.12.2023 ФИО4 снят с воинского учета в военном комиссариате на основании приказа МО РФ № 315 от 1995 года. С заявлением для оформления на военную службу в ВС РФ, в качестве добровольца, в военный комиссариат не обращался.

В Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния запись акт о государственной регистрации смерти в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Из ответа ФБУЗ ЦМСЧ № 141 ФМБА России от 12.12.2023 следует, что ФИО4 в период с 2014 по 2023 г.г. за медицинской помощью не обращался.

В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО4 за период с 01.01.2021 по 12.12.2023 сведений, составляющих пенсионные права, не имеется.

Розыскное дело в отношении ФИО4 не заводилось, заявлений на розыск указанного лица не поступало.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 носит формальный характер, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, факт его регистрации нарушает права собственника жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь и носит учетный характер. 

На основании статей 55, 59 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.И. Панус

Решение в окончательной форме принято 17 января 2024 г.

Председательствующий К.И. Панус