Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 февраля 2020 года

УИД 66RS0024-01-2019-003025-81

Дело № 2-71/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Верхняя Пышма 06 февраля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи - М.П. Вершининой 

при секретаре Коноплине П.А., 

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РСУ-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «РСУ-Инвест» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что ООО «РСУ-Инвест» отказывает услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> рабочих на основании решения собственников помещений указанного дома. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанного многоквартирного дома. Согласно справке выданной МУП ВРЦ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчику оказываются услуги по содержанию жилья надлежащего качества. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. По задолженности за период с 01.01.2017 по 01.07.2017 вынесен судебный приказ от 08.09.2017. В период с 01.08.2017 по 30.08.2018 должнику была начислена суммы платы за жилищные услуги в размере 57 718,38 рублей. Оплата за указанный период ответчиком не производилась. Таким образом, задолженность за указный период по состоянию на 02.10.2019 составляет 57 718,38 рублей. В связи с неоплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчику, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 начислены пени в размере 28 138,55 рублей. Ответчик, в указанный период оплату пени не произвел. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 85 856,93 рублей. В связи с неуплатой задолженности, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, а после его отмены, в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 57 718,38 рублей, пени за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в размере 28 138,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 775,71 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользуется, кроме того, полагает, что истцом неверно произведен расчет задолженности и пеней.

Третье лицо МУП ВРЦ в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячного до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилье и коммунальные услуги управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «РСУ-Инвест» отказывает услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> рабочих, на основании решения собственников указанного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> рабочих, 45а, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии со справкой №, выданной МУП ВРЦ ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В период с 01.08.2017 по 30.09.2018 истцом были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества, однако ответчиком указанные услуги не оплачены.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета с указанием перечня и стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вместе с тем, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений), предусматривал возможность при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, производства перерасчета за ранее начисленную сумму платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу пункта 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, а также электроэнергии, при этом ответчиком не передавались показания приборов учета, последние показания переданы в октябре 2019 года.

В силу вышеуказанного правового регулирования, истцом произведен перерасчет платы исходя из снятых показаний приборов учета. 

Таким образом, за период с августа 2017 года по сентябрь 2018 года задолженность ответчика с учетом произведенного перерасчета составила 28 426,82 рублей (57 718,38 – 6 075,93 – 4 933,90 – 3 869,47 – 4 626,30 – 9 785,95) исходя из следующего расчета:

Месяц

год

Сумма начислений за месяц, руб.

ХВС, руб.

ГВС компонент на т/н, руб.

ГВС компонент на т/э, руб.

ВО по ПУ, руб.

Электроэнергия, руб.

Авг.17

3 697,15

521,70

342,37

792,88

346,83

691,82

Сен.17

3 697,15

521,70

363,04

792,88

346,83

691,82

Окт.17

4 562,02

521,70

466,40

792,88

346,83

691,82

Ноя.17

4 673,91

521,70

466,40

792,88

346,83

691,82

Дек.17

4 591,20

521,70

466,40

697,95

346,83

691,82

Янв.18

4 188,50

521,70

466,40

35,81

346,83

691,82

Фев.18

4 822,85

333,67

466,40

697,95

346,83

691,82

Мар.18

4 090,32

333,67

310,94

697,95

346,83

691,82

Апр.18

2 892,78

333,67

0

-35,81

179,53

691,82

Май.18

2 928,12

333,67

176,71

-697,95

265,88

691,82

Июн.18

6 734,24

333,67

342,37

-697,95

346,83

691,82

Июл.18

3 746,62

560,46

355,49

0

353,14

725,31

Авг.18

3 546,76

358,46

355,49

0

353,14

725,31

Сен.18

3 546,76

358,46

355,49

0

353,14

725,31

Итого:

57 718,38

6 075,93

4 933,90

3 869,47

4 626,30

9 785,95

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком в своих возражениях, заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании пени за 2016 год. 

Суд полагает доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании пени с 2016 года не обоснованными, поскольку истец предъявляет требования за иной период, а именно с 01.08.2017 по 30.09.2018.

Вместе с тем расчет пеней, представленный истцом, отклоняется судом как арифметически неверный, поскольку он выполнен без учета изменения законодательства в отношении части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом произведенного судом перерасчета, размер пени за спорный период составил 960,35 рублей исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 001,55

10.09.2017

17.09.2017

8

9,00 %

0

1 001,55 * 8 * 0 * 9%

0,00 р.

1 001,55

18.09.2017

09.10.2017

22

8,50 %

0

1 001,55 * 22 * 0 * 8.5%

0,00 р.

1 001,55

10.10.2017

29.10.2017

20

8,50 %

1/300

1 001,55 * 20 * 1/300 * 8.5%

5,68 р.

1 001,55

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25 %

1/300

1 001,55 * 49 * 1/300 * 8.25%

13,50 р.

1 001,55

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/300

1 001,55 * 56 * 1/300 * 7.75%

14,49 р.

1 001,55

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

1 001,55 * 42 * 1/300 * 7.5%

10,52 р.

1 001,55

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

1 001,55 * 175 * 1/300 * 7.25%

42,36 р.

1 001,55

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 001,55 * 14 * 1/300 * 7.5%

3,51 р.

Итого:

90,06 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

980,88

10.10.2017

29.10.2017

20

8,50 %

0

980,88 * 20 * 0 * 8.5%

0,00 р.

980,88

30.10.2017

08.11.2017

10

8,25 %

0

980,88 * 10 * 0 * 8.25%

0,00 р.

980,88

09.11.2017

17.12.2017

39

8,25 %

1/300

980,88 * 39 * 1/300 * 8.25%

10,52 р.

980,88

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/300

980,88 * 56 * 1/300 * 7.75%

14,19 р.

980,88

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

980,88 * 42 * 1/300 * 7.5%

10,30 р.

980,88

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

980,88 * 175 * 1/300 * 7.25%

41,48 р.

980,88

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

980,88 * 14 * 1/300 * 7.5%

3,43 р.

Итого:

79,92 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 742,39

10.11.2017

09.12.2017

30

8,25 %

0

1 742,39 * 30 * 0 * 8.25%

0,00 р.

1 742,39

10.12.2017

17.12.2017

8

8,25 %

1/300

1 742,39 * 8 * 1/300 * 8.25%

3,83 р.

1 742,39

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/300

1 742,39 * 56 * 1/300 * 7.75%

25,21 р.

1 742,39

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

1 742,39 * 42 * 1/300 * 7.5%

18,30 р.

1 742,39

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

1 742,39 * 175 * 1/300 * 7.25%

73,69 р.

1 742,39

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 742,39 * 14 * 1/300 * 7.5%

6,10 р.

Итого:

127,13 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 854,28

10.12.2017

17.12.2017

8

8,25 %

0

1 854,28 * 8 * 0 * 8.25%

0,00 р.

1 854,28

18.12.2017

08.01.2018

22

7,75 %

0

1 854,28 * 22 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 854,28

09.01.2018

11.02.2018

34

7,75 %

1/300

1 854,28 * 34 * 1/300 * 7.75%

16,29 р.

1 854,28

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

1 854,28 * 42 * 1/300 * 7.5%

19,47 р.

1 854,28

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

1 854,28 * 175 * 1/300 * 7.25%

78,42 р.

1 854,28

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 854,28 * 14 * 1/300 * 7.5%

6,49 р.

Итого:

120,67 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 866,50

10.01.2018

08.02.2018

30

7,75 %

0

1 866,50 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

1 866,50

09.02.2018

11.02.2018

3

7,75 %

1/300

1 866,50 * 3 * 1/300 * 7.75%

1,45 р.

1 866,50

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/300

1 866,50 * 42 * 1/300 * 7.5%

19,60 р.

1 866,50

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

1 866,50 * 175 * 1/300 * 7.25%

78,94 р.

1 866,50

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 866,50 * 14 * 1/300 * 7.5%

6,53 р.

Итого:

106,52 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 125,94

10.02.2018

11.02.2018

2

7,75 %

0

2 125,94 * 2 * 0 * 7.75%

0,00 р.

2 125,94

12.02.2018

11.03.2018

28

7,50 %

0

2 125,94 * 28 * 0 * 7.5%

0,00 р.

2 125,94

12.03.2018

25.03.2018

14

7,50 %

1/300

2 125,94 * 14 * 1/300 * 7.5%

7,44 р.

2 125,94

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25 %

1/300

2 125,94 * 175 * 1/300 * 7.25%

89,91 р.

2 125,94

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

2 125,94 * 14 * 1/300 * 7.5%

7,44 р.

Итого:

104,79 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 286,18

10.03.2018

25.03.2018

16

7,50 %

0

2 286,18 * 16 * 0 * 7.5%

0,00 р.

2 286,18

26.03.2018

08.04.2018

14

7,25 %

0

2 286,18 * 14 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 286,18

09.04.2018

16.09.2018

161

7,25 %

1/300

2 286,18 * 161 * 1/300 * 7.25%

88,95 р.

2 286,18

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

2 286,18 * 14 * 1/300 * 7.5%

8,00 р.

Итого:

96,95 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 709,11

10.04.2018

09.05.2018

30

7,25 %

0

1 709,11 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 709,11

10.05.2018

16.09.2018

130

7,25 %

1/300

1 709,11 * 130 * 1/300 * 7.25%

53,69 р.

1 709,11

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 709,11 * 14 * 1/300 * 7.5%

5,98 р.

Итого:

59,67 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 723,57

10.05.2018

08.06.2018

30

7,25 %

0

1 723,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 723,57

09.06.2018

16.09.2018

100

7,25 %

1/300

1 723,57 * 100 * 1/300 * 7.25%

41,65 р.

1 723,57

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 723,57 * 14 * 1/300 * 7.5%

6,03 р.

Итого:

47,68 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 158,29

10.06.2018

09.07.2018

30

7,25 %

0

2 158,29 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

2 158,29

10.07.2018

16.09.2018

69

7,25 %

1/300

2 158,29 * 69 * 1/300 * 7.25%

35,99 р.

2 158,29

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

2 158,29 * 14 * 1/300 * 7.5%

7,55 р.

Итого:

43,54 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 717,50

10.07.2018

08.08.2018

30

7,25 %

0

5 717,50 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

5 717,50

09.08.2018

16.09.2018

39

7,25 %

1/300

5 717,50 * 39 * 1/300 * 7.25%

53,89 р.

5 717,50

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

5 717,50 * 14 * 1/300 * 7.5%

20,01 р.

Итого:

73,90 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 752,22

10.08.2018

08.09.2018

30

7,25 %

0

1 752,22 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 752,22

09.09.2018

16.09.2018

8

7,25 %

1/300

1 752,22 * 8 * 1/300 * 7.25%

3,39 р.

1 752,22

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

1/300

1 752,22 * 14 * 1/300 * 7.5%

6,13 р.

Итого:

9,52 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 754,36

10.09.2018

16.09.2018

7

7,25 %

0

1 754,36 * 7 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 754,36

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50 %

0

1 754,36 * 14 * 0 * 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 26 672,77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 960,35 руб.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 775,71 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

По правилам пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом госпошлина подлежит возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 950,07 рублей (29 387,17 рублей (размер удовлетворенных требований) х 2 775,71 рублей (сумма государственной пошлины подлежащая оплате) : 85 856,93 (цена иска)).

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РСУ-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ-Инвест» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в размере 28 426,82 рублей, пени за период с 01.08.2017 по 30.09.2018 в размере 960,35 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 950,07 рублей. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина