Дело № 2-1042/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Плешаново 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Титову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором кроме нее, зарегистрирован ФИО2, однако фактически он в доме никогда не проживал и не проживает, членом ее семьи не является. Данными о месте его проживания она не обладает. У нее возникла необходимость в продаже дома, но она не может этого сделать, поскольку там зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с действующим законодательством сохраняет за собой право пользования жилым помещением. Таким образом, она не имеет возможности в полной мере осуществить свои права собственника недвижимого имущества. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, участия не принимала, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отд. МВД России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Подольский сельсовет Красногвардейского района следует, что зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Титов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает длительное время.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из иска следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в указанном домовладении, регистрация является формальной, личных веще в доме нет.

В судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорным жилым помещением ответчику кто-то препятствует пользоваться, не установлено.

Также судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не являлся и не является.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ним о пользовании спорным жилым домом им не заключалось, сам он собственником жилого дома не является, договор найма жилого дома не заключался, оснований сохранения за ним права пользования жилым домом не имеется, то право ФИО2 пользования жилым домом прекратилось, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать Титова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Титова ФИО11 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.С.Дорохина