Дело № 2-29/2026

УИД № 14RS0028-01-2025-000526-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Хандыга 10 февраля 2026 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.В. Михайлова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Высоцкой Т.Ф., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Томпонского района РС (Я) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. № 50 на основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ Постановления МО «Поселок Хандыга» от 23.11.2021 г. № *Номер* «Об изъятии жилищных помещений и земельных участков для муниципальных нужд», между ФИО4 и МО «Поселок Хандыга» было заключено Соглашение *Номер* от 17 декабря 2021 года о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения по адресу 

<

...>. Согласно п. 3.2.2. настоящего Соглашения ФИО4 должен снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан по адресу: РС(Я) Томпонский район, ул. Молодежная, д. 3, кв. 14 в течении 10-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. Истцу перешло право собственности - квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м., расположенная по адресу 

<

...>. Согласно Адресной справки от 21 ноября 2025 года МП Отд МВД России по Томпонскому району, по адресу РС (Я) Томпонский район, ул. Молодежная, д. 3, кв. 14, зарегистрирован родственник ФИО4 ФИО3 (Ответчик), то есть с регистрационного учета в добровольном порядке он не снялся, адрес его фактического проживания не известен. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают, требования законными и обоснованными, так как ответчик добровольно, более 4 лет назад, выехала из указанного адреса, получив компенсацию за изъятое жилое помещение в виде другого жилого помещения, и имеет только регистрацию по адресу: 

<

...>. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения, была направлена выплата в размере 1350000,00 руб., согласно платежного поручения № *Номер* от 25.01.2022 г.

Прокурор Томпонского района РС (Я) в своем заключении полагал, что исковые требования Администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, направлены извещения по последнему известному месту жительства согласно ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно адресной справки, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району следует, что ответчик ФИО3, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, с 02.12.2000 года.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащие меры к извещению ответчиков предприняты, сведениями об ином фактическом месте жительства ответчиков не располагает. Сведений, что ответчики изменили место регистрации или жительства у суда не имеется.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Так, извещения суда о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, с указанием о том, что адресат не найден, дом снесен.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. ст. 117, 119, ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия) Томпонский район пос. Хандыга ул. Молодежная, д. 3, кв. 14.

Согласно условий Соглашения *Номер* о предоставлении возмещения за изымаемое помещение от 17.12.2021 г., заключенного между МО «*Адрес*» Томпонского района РС (Я) и ФИО4, в целях реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от *Дата* № 50, на основании ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления главы муниципального образования «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) от 23.11.2021 года № *Номер* «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд», администрация изымает для муниципальных нужд у ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, ул. Молодежная, д. 3, кв. 14, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый номер: *Номер*. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры *Номер* от 14.04.2020 г., государственная регистрация права от 24.04.2020 г. № *Номер*. По соглашению сторон размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1350000,00 руб., которая перечисляется на расчетный счет ФИО4

Собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Поселок Хандыга» Томпонского района РС (Я), на основании Соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение от 17.12.2021 г. № *Номер*, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Согласно платежного поручения № *Номер* от 25.01.2022 г. ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения, была направлена выплата в размере 1350000,00 руб., согласно соглашения № *Номер* о предоставлении возмещения за изымаемое помещение от 17.12.2021 г.

Согласно адресной справки, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району следует, что ответчик ФИО3, *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, с 02.12.2000 года.

Из пояснений, данных представителем истца по доверенности ФИО1 следует, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО4, однако в квартире не проживает, по причине того, что аварийный дом снесен, территория отсыпана.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, как не представила доказательств добровольного исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, суд усматривает в действиях ответчика отсутствие намерения воспользоваться диспозитивным правом на представление обоснованных возражений.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку это право собственника определять, кто является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, дом снесен, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущим нарушение ее прав.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом-собственником и ответчиком не имеется, состояние ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу в совокупности с ее длительным фактическим не проживанием в спорном жилом помещении, что препятствует реализации прав собственника жилого помещения и недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части разрешения требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит их следующего.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 (ред. от 09.12.2025) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 27.10.2025, с изм. от 03.02.2026), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по адресу: РС (Я) Томпонский район, ул. Молодежная, д. 3, кв. 14.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Городского поселения «Поселок Хандыга» МР «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО3, *Дата* года рождения, уроженца *...*, утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> и снять его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Михайлов