Дело №2-1114/2020

УИД 26RS0014-01-2020-002475-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием: представителя истца адвоката Бажановой А.В., 

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на на жилой дом, общей площадью 94,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование уточненного иска истец указал, что в связи с истечением срока аренды земельного участка по договору аренды он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, в связи с чем. нарушаются его права собственника.

По мнению истца право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного истец просил: признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 94,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РФ 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бажанова А.В. исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и администрацией 

<

адрес> был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

На основании вышеуказанного договора и Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. истцу предоставлялся в аренду земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ. было выдано администрацией 

<

адрес> на строительство жилого дома общей площадью 119,7 кв.м. Срок действия разрешения устанавливался сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГг.

С момента получения Разрешения истец приступил к строительству жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией на указанный объект недвижимости.

Строительство осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств.

На основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. объекту незавершенного строительства был присвоен потовый адрес: РФ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировал свое право собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности объекта - 18%. Кадастровый номер объекта незавершенного строительства №.

В марте 2020г. жилой дом был достроен, однако ввести жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имел возможности, ввиду окончания срока аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В предоставлении указанного земельного участка в аренду сроком на 49 лет на основании ст. 39.8 п.8пп.6 Земельного кодекса РФ ответчиком отказано.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Жилой дом истцом согласно имеющихся у суда документов возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства указанного жилого дома.

Также согласно техническому заключению по результатам обследования индивидуальный жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> пригоден к эксплуатации. Состояние хорошее, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Технические решения, принятые при его строительстве обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, не нарушают градостроительные норм и правила. Дом соответствует принятым нормам СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные».

По мнению суда, истец является собственником данного строения в силу положений пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 94-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 94,4 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РФ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Гужов