РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, пом. 1П является ответчик. В соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, стоимость взноса на капитальный ремонт составляет 6,70 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Ответчик является собственником помещения общей площадью 536 кв.м., соответственно размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 3 5921,2 рублей. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 792,80 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 247 792,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 678 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнил, указав, что с учетом предусмотренного законом срока оплаты до 20-го числа месяца, следующего за расчетным периодом по платежу за июнь 2017 

<

адрес> оператору стало известно о нарушенном праве ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у ответчика в пределах срока исковой давности имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2020г. (36 месяцев). С учетом оплаты ответчиком по представленному платежному поручению задолженности за период с июля 2017г. по 28.02.2021г. в размере 125 692 рубля, остаток долга составляет 3 591,30 рублей, которые просил взыскать в пользу истца с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Оставшуюся часть излишне уплаченной госпошлины просил вернуть истцу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, 

<

адрес> и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, пом. 1П, кадастровый №, общей площадью 536 кв. м., что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-37).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6,70 рублей за 1 кв. м. общей площади.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец 03.07.2020г. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2020г. 

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Учитывая, что при исполнении денежного обязательства по частям права кредитора нарушаются с момента первого ненадлежащего исполнения части обязательства, о котором известно кредитору, срок исковой давности следует исчислять в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, в отношении каждого начисленного платежа по оплате спорной услуги, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно с момента, когда кредитор узнал, или должен был узнать о нарушении своего права - в данном случае, со дня неоплаты ответчиком каждого ежемесячного платежа.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен (л.д. 12).

После отмены судебного приказа Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 - 30.11.2020г. 

С учетом изложенного, на основании вышеуказанных норм закона и разъяснений Пленума ВС РФ, суд принимает во внимание, что имело место прерывание срока исковой давности, учитывая, что истец обратился в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, при определении срока исковой давности следует исходить из даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа - 03.07.2020г. 

Как указывалось выше, согласно ч.1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом изложенного, за июнь 2017 г. ответчик должен был оплатить взнос до 20.07.2017г., в связи с чем, истец вправе требовать с ответчика задолженность по платежам с 01.06.2017г.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 36 месяцев) у ответчика образовалась задолженность в размере 129 283,32 рубля (536 кв.м. * 6,7 р/кв.м. * 36 мес.) (л.д. 111).

Как следует из представленного ответчиком платёжного поручения от 01.04.2021г. за № ею оплачено 157 317,73 рубля в счет оплаты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 07.07.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, включающий в том числе часть заявленного периода. ( с 07.07.2017г. по 31.05.2020г.)(л.д 115) 

В связи с изложенным ответчиком до настоящего времени задолженность за июнь 2017г. не оплачена.

Сумма задолженности за период с 01.06.2017г. по 30.06.2017г. составила 3 591,32 рубля (536 кв.м.х6,7 р/кв.м) и соответственно подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Пунктом 10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Суд находит обоснованным заявленное истцом ходатайство о возврате излишне уплаченной госпошлины. 

Истцом при обращении в суд, согласно представленному платежному поручению № от 27.10.2020г., оплачена госпошлина в размере 5 678 рублей.

Таким образом, с учетом взысканных с ответчика в пользу истца судебных издержек по оплате госпошлины в размере 400 рублей, истцу подлежит возврату излишне уплаченная по платежному поручению № от 27.10.2020г. госпошлина в размере 5 278 рублей. (65 678 – 400)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 591,20 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> излишне уплаченную по платежному поручению № от 27.10.2020г. госпошлину в размере 5 278 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Симахина