ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Тольятти 

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе 

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Лариной О.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2020-002118-53 (производство № 2-1483/2020) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что с 2012 г. истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... По вышеуказанному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО3, который попросил истца о регистрации для трудоустройства. Ответчик ФИО3 в спорном доме никогда не проживал, никогда не вселялся, не проживает, личных вещей не имеет, бремя расходов на содержание жилого дома не несет, зарегистрирован формально, родственных отношений с истцом не имеет, членом семьи собственников жилого дома не является. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, а также доводы изложенные в исковом заявлении, добавил, что ответчик ФИО3 являлся знакомым, который просил зарегистрировать его для трудоустройства и решения жилищных проблем, в жилое помещение не вселялся, не проживал. Ответчик собственником дома не является. Собственники жилого дома вынуждены нести за ответчика расходы, связанные с оплатой услуги за вывоз мусора, которые начисляются по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица У МВД по г. Тольятти ОП № 23 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли), ФИО4 (1/4 доли), являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..... Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Домовой книгой подтверждено, что в жилом доме по адресу: ...., собственниками которого являются истец ФИО1 и третьи лица ФИО4, ФИО4, кроме собственников в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, не являющийся родственником собственников. 

Из пояснений свидетеля ФИО5 (соседа истца) следует, что он ФИО3 не знает и никогда не видел. В гостях у истцов бывает часто, но помимо семьи Ф-вых в жилом помещении никто посторонний не проживает, вещи ФИО3 в доме истца не видел. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не приобрел, поскольку в дом никогда не вселялся, его личных вещей и иного имущества в доме нет. Ответчик ФИО3 никогда членом семьи собственников не являлся и в указанное жилое помещение как член семьи не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, его регистрация в доме является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Нахождение ответчика ФИО3 на регистрационном учете в доме истца нарушает права истца и третьих лиц в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого дома, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО3 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО3 не приобрел право пользования на спорное жилое помещение.

Признание ответчика ФИО3 не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: .....

Снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2020 года.

Судья Н.В. Мыльникова