ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Промышленный районный суд 

<

адрес>, в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец, ФИО2 обратился в суд к ФИО4, ФИО1 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако с августа 2016 года ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, добровольно выехали на другое место жительства. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации прав собственника и влечет дополнительные расходы. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Третье лицо ОП № УМВД России по 

<

адрес> в суд представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02,07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 41,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> колок, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2015 года (л.д.6). 

Основанием регистрации является договор дарения от 06.04.2015 года, согласно которого, даритель мать ФИО8, безвозмездно передала одаряемому сыну ФИО7, а одаряемый принял в дар имущество, в виде земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, площадью 244 кв.м., и 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области от 10.04.2015 года. 

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно записям домовой книги и ответа на запрос суда адресной справки. 

Установлено, что по состоянию на дату регистрации ответчиков в спорном жилом доме, собственником жилого дома по адресу: г Самара, 

<

адрес>, являлась ФИО8, мать истца ФИО7 и ответчицы ФИО9 Земельный участок принадлежал ФИО8 на основании Решения Промышленного районного суда г. Самары по гражданскому делу № от 14.08.2014г., дата вступления в законную силу:23.09.2014, Определения Промышленного районного суда г. Самары от 03.12.2014, дата вступления в законную силу: 19.12.2014, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2015 г. сделана запись регистрации №; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО8 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданной: нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6 06.05.2002 г. по реестру №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2002 г. сделана запись регистрации №

Как следует из материалов дела, 06.10.2017 года ФИО3 умерла. 

Судом установлено, что с августа 2016 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. 

Разрешая спор, суд оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчиков утратившими (фактически прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора дарения от 06.04.2015 года, что является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимости ответчиков, как бывших членов семьи прежнего собственника жилого помещения. 

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО9, имеет в собственности объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 проживающих в спорном жилом помещении следует, что ответчики ФИО13 с 2016г. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проживают, вещей их не имеется. Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, право пользование за ними не закреплено, суд приходит к выводу, что ФИО13 утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7, удовлетворить. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года. 

Председательствующий Бобылева Е.В.