№

УИД72RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 07 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя ФИО1 

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре о прекращении права собственности на индивидуальный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области обратился в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре ( с учетом изменения иска), в котором просит прекратить право собственности М.С.В., на 1\2 долю в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…), общей площадью 21.40 кв.м.; прекратить право собственности А.А.И. на 1\2 долю в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…), общей площадью 21.1 кв.м

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект, жилой дом, расположенный по адресу: (…), общей площадью 42,5 кв.м, принадлежит М.С.В. в виде 1/2 доли, А.А.И. 1/2 доли.

Согласно реестру наследственных дел федеральной нотариальной палаты нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы РТ (Нотариальная палата республики Татарстан) открыто наследственное дело №(…) после смерти М.С.В., умершего (…) года.

Согласно реестру наследственных дел федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № (…) после смерти А.А.И.

23 октября 2018 года Департаментом имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима был получен ответ на запрос от нотариуса ФИО4, согласно которого после смерти А.А.В., умершего (…) года заведено наследственное дело, объединенное с наследственным делом умершей (…) года А.А.И., номер наследственного дела (…).

09 ноября 2018 года администрацией города Ишима был получен ответ на запрос от нотариуса ФИО5 согласно которого наследственное дело № (…) к имуществу А.А.В., умершего (…) года, объединенное с наследственным делом А.А.И., умершей (…) года, было передано 15 ноября 2006 года по акту приема-передачи наследственных дел и нотариальных документов нотариусу нотариального округа: г. Ишим и Ишимский район Тюменской области ФИО6.

26 ноября 2018 года согласно ответа нотариуса ФИО6 в ее производстве имеется наследственное дело №(…) открытое к имуществу А.А.В., проживавшего по адресу: (…), умершего (…) года. В деле имеется заявление брата наследодателя А.А.С., проживающего по адресу: (…) о принятии наследства, наследуемое имущество – 1/2 доля дома по ул. (…). Детей у наследодателя нет, родители и жена умерли до открытия наследства.

28 апреля 2020 года отделом записи актов гражданского состояния города (…) (…) области была выдана справка о смерти № (…), в отношении А.А.С. (…) года рождения, умершего (…) года.

Таким образом, в отношении 1/2 доли жилого дома, по адресу: (…), принадлежащей А.А.И. право собственности, до настоящего времени никем не оформлено, право собственности не прекращено.

30 апреля 2020 года Департаментом имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ишима был получен ответ нотариуса ФИО7, согласно которого было отказано в предоставлении наследственного дела к имуществу М.С.В., сведения о совершении нотариальных действий выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими или административными делами.

Согласно акту обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, имеющего кадастровый номер (…) и расположенного по адресу: (…), подтверждают прекращения существования данного ОКС в связи с его разрушением. Так как объект капитального строительства разрушен до фундамента, поэтому данный объект не может являться жилым домом. В связи с этим его необходимо снять с кадастрового учета как объект капитального строительства.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с его разрушением, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, фактически разрушенного объекта недвижимости с кадастровым номером (…).

В связи с тем, что жилой дом прекратил свое существование как ОКС, Департамент имущественных отношений администрации города Ишима считает возможным прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (…).

Представитель истца - Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области - ФИО1, действующая по письменной доверенности ( л.д. 41), исковые требования в суде поддержала, по ходатайству представителя судом привлечены в качестве ответчиков ФИО2, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

Представитель ответчика –администрации г.Ишима Тюменской области в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила возражения, согласно которых просит в иске отказать, она намерена принять указанное наследственное имущество, в настоящее время занимается оформлением документов.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект, жилой дом, расположенный по адресу: (…), общей площадью 42,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности- М.С.В. в виде 1/2 доли, А.А.И. 1/2 доли( л.д. 7).

Согласно копии наследственного дела № (…) М.С.В.( л.д. 57-71) М.С.В. умер (…) года ( свидетельство о смерти л.д. 60), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью М.С.В. ( свидетельство о рождении л.д. 62), после смерти М.С.В. законный представитель ФИО2 – мать П.Г.А. подала нотариусу Алексеевского района заявление о принятии наследства от имени ФИО2( л.д. 58).

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С момента принятия наследства право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности принадлежит на жилой дом по ул. (…) ФИО2 и не является собственностью М.С.В.

Согласно реестру наследственных дел федеральной нотариальной палаты нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № (…) после смерти А.А.И.( л.д. 9).

После смерти А.А.В., умершего (…) года заведено наследственное дело, объединенное с наследственным делом умершей (…) года А.А.И. номер наследственного дела (…) ( л.д.11).

Согласно ответу нотариуса ФИО6 в ее производстве имеется наследственное дело №(…), открытое к имуществу А.А.В., проживавшего по адресу: (…), умершего (…) года. В деле имеется заявление брата наследодателя А.А.С., проживающего по адресу: (…) о принятии наследства, наследуемое имущество – 1/2 доли дома по ул. (…).

Согласно справке о смерти № (…) от (…) года А.А.С., (…) года рождения, умер (…) года.

В реестре наследственных дел, открытых после смерти А.А.С., не найдено ( л.д. 14).

Таким образом, 1\2 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом в (…) принадлежит А.А.С. в силу его смерти и отсутствия наследников, является выморочной; 1\2 доля в праве общедолевой собственности на жилой дом в г.(…) принадлежит ФИО2 и не является выморочной.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основанием прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, по смыслу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета. Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 7 ст. 40 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

По смыслу подпункта 7 п, 4 ст. 8, п. 1 ст. 23 и п. 7 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером установленной формы.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, а значит, в том числе и право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, по смыслу 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи. При наличии даже части фундамента нет оснований полагать о безвозвратной утрате имущества. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право на восстановление имущества.

Прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества. Судом установлено, что ФИО2 намерена восстановить указанный жилой дом. 

Согласно общему принципу неприкосновенности собственности, установленному гражданским законодательством, собственник имущества не может быть лишен права собственности на вещи и на остатки уничтоженной вещи, может восстановить ее, а потому в данном случае сам по себе факт пожара в жилом доме, находящегося в долевой собственности у сторон по делу, не является основанием для принудительного прекращения права собственности ответчика.

Согласно актов обследования земельного участка в г.(…) от 15 апреля 2020 года ( л.д. 76) с фототаблицами ( л.д.77-81), от 04 февраля 2021 года ( л.д. 79), с фототаблицами ( л.д. 80,81), от 17 мая 2021 года ( л.д. 88), фототаблицами ( л.д. 89,90) установлено, что земельный участок не огорожен забором, зарос кустарником, на участке имеются остатки фундамента.

Согласно акта обследования кадастрового инженера ФИО8 ( л.д. 51) подтверждено прекращение существования объекта капитального строительства по адресу : (…) до фундамента, данный объект не может являться жилым домом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 указанного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права собственности на недвижимое имущество (жилой дом площадью 44,3 кв. м), истец основывал свои требования на пункте 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи, с чем доказыванию подлежал факт гибели или полного уничтожения имущества.

В материалы дела представлен акт кадастрового инженера, который не содержит подробного описания спорного жилого дома, указано, что прекращено существования дома до фундамента, указанный акт является актом визуального обследования, в связи, с чем истцу предложено провести экспертизу, от проведения которой представитель отказался.

Учитывая намерения ответчика в части восстановления дома, суд считает, что истцом в недостаточной мере доказан факт гибели дома и отказ собственника от принадлежащего ему имущества, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации г.Ишима Тюменской области к администрации г.Ишима Тюменской области, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре о прекращении права собственности М.С.В., на 1/2 долю в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером (…), расположенным по адресу: (…), общей площадью 21.40 кв.м.;о прекращении права собственности А.А.И. на 1\2 долю в индивидуальном жилом доме с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…), общей площадью 21.1 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение составлено в окончательной форме 14 июля 2021 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева