Дело №2-763/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 26 декабря 2023 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой ТВ к Администрации Гурьевского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО2 квартира по адресу: 

<

адрес>2. Она передала денежные средства в счет покупной цены, а ФИО2 передал ей ключи. По причине неосведомленности, ни договора купли-продажи, ни расписки между ними составлено не было. В орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, сдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении 19 лет она владеет и пользуется квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается, как своей собственной. В течение всего срок владения недвижимым имуществом претензий и прав на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменный отзыв суду не представил.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не высказали.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: 

<

адрес>2, расположена квартира, состоящая из одной жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м., назначение – жилое, инвентарный №, кадастровый №, что также подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11-14,15-16).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (

<

адрес>) включен в список граждан, имеющих право на собственность приусадебного участок, полученного до ДД.ММ.ГГГГ до 1500 кв.м., согласно районной нормы по результатам акта обмера в натуре (л.д.17,18).

Согласно сведениям КУМИ Гурьевского муниципального округа сведения об объекте недвижимости-квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., инвентарный №, расположенная п адресу: 

<

адрес> Реестре муниципального имущества Гурьевского муниципального округа отсутствуют (л.д.19).

Свидетели К, Т в судебном заседании пояснили, что им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила себе квартиру по адресу 

<

адрес>2, в которой проживает до настоящего времени. За все это время ФИО1 ни кто не предъявлял требований по данной квартире. У кого приобретала квартиру им неизвестно.

С учетом представленных доказательств, мнения сторон, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Бычковой ТВ к Администрации Гурьевского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Бычковой ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к Администрации Гурьевского муниципального округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.В. Метелица 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.