Решение

 изготовлено в окончательном виде 04.04.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М., 

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Демирчян 

<

иные данные> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился с указанным иском, в обоснование которого пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

иные данные> коп., под 

<

иные данные> % годовых, сроком на 

<

иные данные> месяцев, а ответчик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Банк выполнил обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, предоставив ответчику сумму кредита в размере 

<

иные данные> коп.

Однако, в нарушение условий кредитного договора, ответчик не производил надлежащим образом платежи в счет погашения кредита, уплаты процентов.

Впоследствии, наименование АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) было изменено на акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество), АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

В исковом заявлении представитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

иные данные> коп., в том числе: 

<

иные данные> коп. – сумма просроченного основного долга, 

<

иные данные> коп. – сумма просроченных процентов, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

иные данные> коп.; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

иные данные> коп. (л.д. 2-6).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 151), в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

иные данные> коп., под 

<

иные данные> % годовых, сроком на 

<

иные данные> месяцев, а ответчик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (ч. 1 ст. 819 ГК РФ).

Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-25, 40-55).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, предоставив ФИО1 сумму кредита в размере 

<

иные данные>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету (л.д. 81, 82-91).

Из п.п. 1, 3, 4 кредитного договора следует, что ответчик ФИО1 обязался производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в размере 

<

иные данные> коп. (за исключением первого и последнего платежа) в соответствии с графиком платежей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом выполнял свои обязательства перед истцом по возврату суммы кредита, процентов за него, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 82-91).

В силу п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 

<

иные данные> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату сумму кредита за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 

<

иные данные> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 

<

иные данные> календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором купли-продажи квартиры, договорами страхования, указанными в п. 4.1.7 настоящего договора, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 

<

иные данные> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о досрочном возврате кредита, процентов в течение 

<

иные данные> дней с момента предъявления (л.д. 56-75).

Однако, задолженность по кредитному соглашению ответчиком до настоящего времени не погашена.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 10-11), согласно которому задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

иные данные> коп., в том числе: 

<

иные данные> коп. – сумма просроченного основного долга, 

<

иные данные> коп. – сумма просроченных процентов, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, данные суммы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348-349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Частью 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4. ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Частью 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, обеспечением обязательств ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается кредитным договором, закладной (л.д. 12-25, 40-55).

Пунктом 4.4.3 кредитного договора установлено, что кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 

<

иные данные> календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 

<

иные данные> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 

<

иные данные> календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании, в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору.

Согласно п. 5 закладной стоимость объекта недвижимости установлена в размере 

<

иные данные> коп.

В связи с изложенным, суд обращает взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов и определяет начальную продажную цену заложенного имущества, при его реализации на торгах в размере 

<

иные данные> коп., как наиболее соответствующей уровню цен, сложившемуся на сегодняшний день, в соответствии соглашением, достигнутым между сторонами.

При этом, доказательств, подтверждающих иную стоимость недвижимого имущества, прекращения залога, на рассмотрение суда, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Согласно Уставу наименование АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) было изменено на акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество), АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (л.д. 113).

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Демирчян 

<

иные данные> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество; взыскивает с ответчика Демирчян 

<

иные данные> в пользу истца акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

иные данные> коп., в том числе: 

<

иные данные> коп. – сумма просроченного основного долга, 

<

иные данные> коп. – сумма просроченных процентов, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов; обращает взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

иные данные> коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Демирчян 

<

иные данные> в пользу истца также подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 

<

иные данные> коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Демирчян 

<

иные данные> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Демирчян 

<

иные данные> в пользу истца акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

иные данные> коп., в том числе: 

<

иные данные> коп. – сумма просроченного основного долга, 

<

иные данные> коп. – сумма просроченных процентов, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 

<

иные данные> коп. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, а также государственную пошлину в размере 

<

иные данные> коп., всего 

<

иные данные> копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

иные данные> коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик ФИО1 вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявление об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий